千葉県の高級住宅地ってどこよ？ その２

[匿名さん]

その１はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6100/

千葉の高級住宅地ってどこよ？

確実に津田沼ではないとして（笑）
今のところ市川や稲毛が主なところでしょうか。

[321: 匿名さん]

高級住宅地の一つの定義として、
【交通アクセスが特に良くないのに、周辺に対してその一帯だけ地価が圧倒的に割高である】
ことが挙げられると思います。

例として、世田谷の岡本や地下鉄開通前の鳥居坂周辺が思い浮かびますが、
残念ながら、千葉にそのような住宅地があるでしょうか？
公共交通機関に頼らないで生活するような人々が大部分を占める住宅地が存在するでしょうか？
よって、この定義的には千葉に高級住宅地はないといえると思います。
「チバリーヒルズ」に可能性は十分ありましたが、あれは頓挫しましたねw

まあ、あえて言えば、京成の真間・菅野周辺、総武線の稲毛・西千葉の海側だけでしょう。
千葉県民の希望の光、京葉線の新浦安・舞浜、海浜幕張ですが、あれはまだ一世代目ですので新興住宅地です。
多摩ニュータウンのようになってしまうか、成城学園前になれるかの瀬戸際にいます。
常識的に考えれば後者でしょうがw　埋立地だしw





というわけで、クソスレ終了とさせていただきます。ありがとうございました。

[322: 匿名さん]

舞浜は、利便性があまりにも高く、TDRという最強のブランドをもってるので、高い人気を保ち続けるでしょう。

[323: 匿名さん]

毎日ＴＤＬに行きたい方以外、舞浜はおすすめできません。
せめて大きな地震が起きて安全性が確認されてからにしましょう。
液状化で家が傾く心配もありますが、舞浜ならではなのは、高波で家が流される懸念です。
意外と知られていませんが、舞浜の埋立地を囲む堤防は高波対策で異常に高く設定されています.

[324: 匿名さん]

舞浜は湾の奥ですから津波はより増幅されます。
つまり普通の海沿いよりも危険なわけです。
節税で庭に埋めた札束や金塊が回収不能になったり、露見したりするリスクを考えると、
金持ちはとても住めませんw

[325: 匿名さん]

｢千葉の｣高級住宅地なんだから、都内と違った見方でも良いのでは？

[326: 匿名]

舞浜は 俄金持ちばかり。マリナーゼ？

[327: 匿名さん]

＞｢千葉の｣高級住宅地なんだから、都内と違った見方でも良いのでは？

千葉クオリティ・・・　そういうことか？

[328: 匿名さん]

>>318

あるいは、ニトリで高級家具ってどれよ？

部外者にとっては滑稽ですなｗ

[329: 匿名さん]

>>324の
＞舞浜は湾の奥ですから津波はより増幅されます。
って、明らかに論理矛盾起こしてますね・・・。
津波が増幅される湾奥って、三陸のリアス式海岸のようにＶ字型やＵ字型に幅が狭くなっている地形のことですよ。
※舞浜は湾奥どころか湾に突き出した部分ですが・・・

東京湾のように幅広の湾で三陸と同様になるとは思えませんが、可能性が高いとすれば、東京の江戸川区とか横浜の根岸、船橋市当たりでは？

[330: 匿名さん]

それは完全に空理空論ってやつですよw
例えばメキシコ辺りが震源なら>>329さんの話もあながち外れてはいませんが、
実際そう都合よくいきませんので現実に即した話とはとても言えません。
特に首都圏直下型の場合、東京湾の津波は非常に危険だとされています。
船橋だろうと、舞浜だろうと、エネルギーの逃げ場がない湾内埋立地の危険度は五十歩百歩です。

[331: 匿名さん]

結局、舞浜が津波の危険度がより高いって主張は、空理空論だったってことねｗ

[332: 匿名さん]

地図見たら、舞浜思いっきり湾奥なんだけど・・・

[333: 匿名さん]

舞浜最高！
東京で言うと、目黒、渋谷、文京当たりと同レベルだね。

[334: 匿名さん]

高級住宅地って、千葉県では使えない単語。

[335: 匿名さん]

何だかんだ言って、嫉妬心がミエミエなのがイタい・・・。

[336: サラリーマンさん]

ダ〇ソーの高級文具ってなによ？

[337: 匿名]

みかげ坂

[338: 匿名さん]

御宿

[339: 匿名さん]

志津

[340: 匿名さん]

八千代緑が丘。1丁目の静寂な住宅街。別格。

[341: 匿名さん]

千葉市内なら、春日2丁目と登戸５丁目。

[342: 匿名さん]

八千代緑が丘1丁目　千葉市内なら春日2丁目と登戸５丁目
都内だと江戸川葛飾の方が所得は高いでしょう。

[343: 匿名さん]

んなこたあない

鶏口牛後
東京のキリより千葉のピン

[344: 匿名さん]

江戸川区、荒川区、葛飾区、足立区、台東区、江東区、墨田区、
北区、板橋区、練馬区に住むなら千葉の市川に住んだ方がいい。

[345: 匿名さん]

練馬や板橋の常盤台とかならそっちの方がいいわ

[346: 匿名さん]

台東区も谷中と池之端と上野桜木辺りは高級住宅街。

[347: 匿名さん]

北区も西ヶ原と西が丘と赤羽西は高級住宅街だね。団地が多いけど･･･

[348: 匿名さん]

マジレスすると、

南禅寺＞披露山・番町・南麻布＞芦屋・成城・田園調布・広尾＞二子玉川・吉祥寺＞多摩プラーザ・新百合ヶ丘＞登戸・

市川真間・菅野・稲毛・海浜幕張・舞浜・浦安・八千代緑ヶ丘　←千葉ココw

[349: 匿名さん]

↑関西出身の千葉在住者丸出しだね

[350: 匿名さん]

関西人の高級住宅街の定義は家の広さだけで決めるからしょうがない。

[351: 匿名さん]

関西と千葉。貧民屈

[352: 匿名さん]

流山は最高！
キング・オブ・千葉ですな。

[353: 匿名]

我孫子

[354: 匿名さん]

蘇我
木更津

[355: 匿名さん]

そういえば・・・
チバリーヒルズって、まだあるのかな？

[356: 匿名]

ありますよ～
格安で土地分譲してます

[357: 匿名]

水戸

[358: 匿名さん]

みんなにわかり易い指標をつくりましょう。
指標は平均分譲価格

国交省の取引価格情報検索システムで建付き土地で検索するだけ。


..........超高級住宅地の壁 2億円


..........高級住宅地の壁 1億円


..........高給サラリーマンの壁 5千万円


..........一般人の壁 3千万円


.........貧民街 1800万円

[359: 匿名さん]

平均分譲価格となると難しそうですね。
例えば、戸建掲示板の方で議論が盛んな芽吹き再開発地区ですが、例えば東坪井一丁目は平均分譲価格5千万円以上だけど、西坪井は全区域一般人の壁周辺になるということかな？
マンションの分譲価格もわかればいいのにね。都会である程建て付分譲価格で平均を押し上げた以上に単身者用の部屋とかで平均分譲価格が一気に下がりそうだけど。

[360: 匿名さん]

358さんの指標は客観的には良いんじゃないですかね。千葉は5000万を平均で超えるとこさえ少なそうですね。
ミニ戸建が増えているためか、浦安や市川でも平均5000万超える地域は限られてますし。
平均で一億以上となると千葉には存在せす、世田谷区でも限られた区画で、都外だと横浜ね山手町位かな。

[361: 匿名]

一応、チバリーヒルズはまだ平均分譲価格が1億円以上だよ。

[362: 買いたいけど買えない人]

ワンハンドレッドヒルズは高いね～。過去の半額以下になってるけど、あの大きさは桁違い。

[363: 匿名さん]

子どもの医療費。
医療費助成のしっかりした２３区や浦安市の方が勝ち。
他の千葉県の制度の遅れ、どうにかなんないのか！
誰に言えばいいのだ！

[364: 匿名さん]

そもそも千葉県に高級住宅地ってあるの？

[365: 匿名さん]

現実的な選択肢としては舞浜と美浜区の一戸建てでしょう。
または新浦安と海浜幕張のマンション。
真間とか菅野は一般人が手出しできる代物ではありませんからね。
逆に最悪は船橋市。行政サービスが悪すぎ。

[366: 匿名さん]

>>真間とか菅野は一般人が手出しできる代物ではありませんからね。
これはどういう意味ですか？自分は菅野に住んでいるが一般人ではないのだろうか．．．

[367: 匿名さん]

>>366
あなたのお住まいの辺りが高級だと言っているだけでしょう。

[368: 匿名さん]

流山おおたかの森の土地分譲なら、
将来的に高級住宅街になりそうだけど、どうなんだろう？？

柏の明原は、お屋敷が結構ある。
舞浜が人気なのはわかるが、目黒や自由が丘と同列なわけないだろ。
土地値だけで倍は違うんじゃないの？
東京と比べるのは恥ずかしいからやめようよ。。

[369: 匿名]

今は船橋日大前へ高級リーマンが集中してるけど、TXの戸建て大型分譲や津田沼南口がはじまったらそっちかな。

[370: 匿名]

新浦安の美浜３丁目
50坪土地が7～8000万円だから、新築すると1億以上になります。