レーベン新小岩innoviaについて

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

レーベン新小岩innoviaどうですか。
キッズルーム・ライブラリ・キッチンスタジアムがあるようですが、便利でしょうか。
子育てしやすい環境や設備があると良いなと思います。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shinkoiwa/

所在地：東京都江戸川区本一色一丁目70-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.88平米～88.72平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: 匿名さん]

２月中旬になりましたが、値下げになったという情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
やっぱり、３月まで購入は待った方が良いのでしょうか？
早く値下げして欲しいですね。

[283: 匿名さん]

安心してください

値下げ祭りはもうすぐです

[284: 匿名さん]

もう始まってましたよ。
待ってた人は3月末までに入居（引渡し）が条件みたいなので急いだほうが良いですよ。

[285: 名無しさん]

>>284 匿名さん

どのくらい値下げされてるんですか？

[286: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
人生をかける買い物なのに急いじゃダメでしょ。買えなかったら巡り合わせくらいで考えないと。

[287: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん

あなたの価値観を押し付けなくてもよいのでは。
「待ってた人は」と書いてありますしね。

[288: マンション検討中さん]

>>287 マンション検討中さん

価値観どうこうじゃなく「待ってた人」だったとしても、「急いで買う」という行為は、確認漏れや、正しい判断ができなくなる可能性が高くなります。なので、「急ぐ」というのはよろしくないって話です。書いた通り人生の買い物ですから、しっかりと見定めて良い買い物をしたほうがいいでしょ。あとからここがちがうから買い換えるなんて出来る買い物じゃないんですよ？

[289: マンション検討中さん]

>>288 マンション検討中さん

そんなことはみんなわかっています。
あなたに言われなくても。

[290: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん

そのへんにしましょう。
284さんの情報提供はありがたいことなので、「それはダメでしょ」という言い方はよくなかったかもしれませんね。
288の意図なら、「ダメでしょ」ではなく、「急ぐとしても漏れなどないように冷静に検討するのが大事ですね」でよかったはずです。

[291: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん

あなたの中では「みんなわかっている」のかもしれませんが、必ずしもあなたの中の考えの人だけが存在しているわけではありません。
わかっていない人だっています。なかなか自己中な方ですね・・・・あなたを中心に世界は回っていませんよ。

[292: マンション検討中さん]

>>291 マンション検討中さん

そうおっしゃるなら、「人生をかける買い物なのに急いじゃダメ」も「買えなかったら巡り合わせくらいで考えないと」も、あなたの勝手な考えですけど？

[293: マンション検討中さん]

ケンカするならここから出て行ってください。
有意義な情報交換をしましょう。

[294: マンション検討中さん]

>>292 マンション検討中さん
んじゃお互い様ってことで終了でー

[295: マンション検討中さん]

幼稚な人が集まっていて、同じマンションに住むかもしれないと思うと心配になりますね。。。
あらためて、値下げ情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[296: マンション検討中さん]

>>295 マンション検討中さん

いちいちレスいれて幼稚とかいってる時点で同類ですね。

中古のほうが100万下げましたね。3980から3880。なので中古提示価格のすこし上くらいで販売でしょうか。

[297: マンション検討中さん]

>>296 マンション検討中さん

そしたらあなたも同類ですね。

[298: 名無しさん]

4期？次で購入した住人です。

前投稿にありましたが客によって値段を決めているのは間違いないので値引き額もあてにならないと思います。

東棟2Fの目玉物件3300万円台とは3398万円だと思われるので坪単価は170万円程度です。

私は南棟の中層階を坪単価200ちょいで購入しました。これを東棟や西棟の低層階で換算すれば坪単価はもっと安くなります。

ご参考までに。

[299: マンション検討中さん]

>>297 マンション検討中さん
いちいちそれだけを言う為にコメントする君と同類ではない。私は情報を記載している。

顔真っ赤にしながら腹立てて書いていたのだろうけど、ここは情報交換の場。
せめて情報書き込めないの？もしかして日本語が読めないの？大丈夫？

ちなみに、中古業者から違う物件で話が来た時に聞いてみたけど、追加値下げは
100～200くらいでまだ強気だと言っていた。
まだまだ、レーベンが強気なのか、それともそのあたりがもう割れない価格なのか。

[300: 匿名さん]

どなたかが、中古物件になったら、在庫物件や価格を明記するようになる と、書かれていましたが、以前そのような記載はないですね。
これはなぜですか？

[301: 名無しさん]

千葉街道沿いに30何戸かの新築マンションができますね。
こちらはあまり路線バスが通らないところで、小岩駅から徒歩15分くらい歩かなくてはいけない状況になりがちです。駐車場も少なく、利用料金も高いことが予想されますね。
その点当マンションは、駅から歩くこともできる距離、路線バスも小岩からも新小岩からも豊富、シャトルバスも利用できる、駐車場もお安めと、交通環境が整っています。これは土地勘や住んでみてわかることかもしれないので、一応良い点として書き込みを。
駅近に多い、ごみごみした立地に小規模というマンションに比べ、広い土地にゆとりをもって生活することができ、毎日家に帰ってくるたびにスカイツリーを見ては、ああいいな、と思えます。
生活環境も静かだし、ゴミも出しやすいし、不満はないですね。
ただ一つ気になることは、駐車場のパレットの狭さだけですね。