レーベン新小岩innoviaについて

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

レーベン新小岩innoviaどうですか。
キッズルーム・ライブラリ・キッチンスタジアムがあるようですが、便利でしょうか。
子育てしやすい環境や設備があると良いなと思います。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shinkoiwa/

所在地：東京都江戸川区本一色一丁目70-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.88平米～88.72平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

空きが21室ってことは、176室も売れたんですね～。
駅から遠くてもそれだけの世帯数は気に入った住まいだということですね。
始めから売ること考えていたら、いつまでも買えないままです。
どこのマンション買うとしても、自己資金と値引き交渉は当たり前だと思います。

[202: 匿名さん]

批判する人って、新築マンションを買わないから？買えないから？
いろいろ準備して買おうとしている者の気分を悪くする行為は、やめて欲しい。
余計なお世話。

[203: 名無しさん]

>>202 匿名さん
今時、家でも家具家電でも何でもネットで情報を集めて購入を検討することは常識だと思います。
良い悪い全て引っくるめて買いたいと思った人が買えばそれでいいんです。
余計なお世話というのは、あなたの意見であってここの情報を元に購入を断念し、他の良い物件に出会えた人だっているかもしれません。

[204: マンション検討中さん]

普通に否定的な意見も肯定的な意見も役に立つからドンドン書き込んで。いらないのはレスバトル。

[205: マンション検討中さん]

夜見てもらうとわかるのですが、いまだ明かりがついている場所が少ないんですよねぇ。まだまだ空きがあるとしか思えない。
それに、あと何期何次あるんですかね・・・・4期3次で最低21室募集で前回2次は15室くらい募集だったはずだから増えるっておかしいんだよなぁ・・・・本当にあと何室残っているんだろ・・・・・4次5次とか出てきたら怖いですね。しっかし2月完成しているのにこんなに長期間残っている物件あまりないと思うんだけどそれだけ条件あってない売れ残りなんだろうなぁって思う。
ちなみに今日スーモ見たら、元々8月下旬販売予定だったのが9月下旬販売予定に変わってた・・・・・ここ大丈夫？普通8月に少しでも契約あれば21室から減るよね？それか同一間取りが複数あるとかなのかな？そうなってくると21室どころじゃなくなってくるね。
俺はここを友人には進めないし、友人がここに決めそうなら止めるレベルだと思う。

[206: 匿名さん]

駅から遠いのはマイナスポイントだけど、通勤にはシャトルバスもあるし周りは静かだし子育てには良い環境じゃないかと思います。バスも豊富でディズニーも行けるのが嬉しいですね。うちは購入して良かったですよ。

[207: 匿名さん]

バスって何時から何時までで、何分間隔ぐらいで走ってるんですか？

[208: マンション検討中さん]

あまり走ってないみたい

[209: 匿名さん]

シャトルバスの時間なら現地に時刻表出てましたよ。朝晩で1時間に2本ほど走ってるみたい。

[210: 匿名さん]

1時間に2本ですか。何とも言えない感じですね。朝夜は足りないんじゃないの？と思うし。
昼間だったらこれくらいあればいいなと思います。
でもたくさん走れば走るほどお値段もかかるということになってきてしまいますから、
ある意味これくらいが落とし所みたいなものなのかもしれません。
バスだと片道は実質10分ちょっとくらい、なのかな。信号待ちなども入れると。

[211: 匿名さん]

一台のバスでピストン輸送という感じなのでしょうが、小松橋から新小岩駅までの道は雨が降るとひどい渋滞になりますからね。肝心な時にバスが来なくて、結局路線バスということになりそう

[212: 評判気になるさん]

>>211 匿名さん

バスが来ないとかはないですね〜！
ロータリー近くなると多少混みますけど雨にも濡れず暑い寒いと感じず通勤できるので、助かってます！

[213: 匿名さん]

>>212 評判気になるさん
それなら良かったです。
ちなみにバスの運行をする為に年間いくらくらいバス会社に支払っているのでしょうか？

[214: 評判気になるさん]

>>213 匿名さん

そこまでは把握してないです、、、w
問い合わせたほうが確実なのでは？

[215: 匿名さん]

シャトルバスは朝晩しか走ってないのがね…
学生の帰宅時間には合ってないから私立の子供は自家用車で送迎か歩きになっちゃう

[216: 匿名さん]

私立に行かせる金持ちはもっと良いところに住もう

[217: マンション検討中さん]

こんなデメリットだらけの高いマンションは候補にいれるべきではない。
理由は書き込み参照。

ここよりいい物件が山ほどあるよ

[218: 評判気になるさん]

10月中旬募集開始
間取り19

7月に間取り21と出てたわけだから3部屋しか売れてない感じか。

魅力ないから仕方ないね。

[219: マンション検討中さん]

今は清澄白河とかそこらへんが売れまくってますからねぇ…

[220: 名無しさん]

>>218 評判気になるさん

各間取りが１部屋ずつ残ってる訳ではないので、もう少し売れたと思います
逆に残ってる間取りが１９種なので部屋数はそれ以上ですね