パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9961: 匿名さん]

>>9958 匿名さん

高額で買い手を選ぶプレミアム住戸が一個のこってるからってしつこいねーコスるねー悪意まるだし買ってへんのバレバレで腹立つけどこんなん消すためにも早く売れて欲しいわ。

私も売れ残り部屋売れて欲しいです！！

[9962: 匿名さん]

決してバレない値引きはあるでしょうが（こればかりは仕方ありません）まだ心配するような段階ではないと思います

[9963: 匿名さん]

もうひとつのキャンセル住戸は１５倍だかの高倍率だったらしいしぜーんぜん気にしてません。
（それも確かな情報なのか確認してないけど）

[9964: 匿名さん]

まだココは完売してないんだ⁈

[9965: 匿名さん]

>>9963 匿名さん

正確には17倍

[9966: 匿名さん]

市場は残酷ですな
雑居ビル街よりも住宅街、印刷工場併設よりも商店街併設、駅遠(5分以上)よりも駅前
これって最低限必要なスペックっすよね
これが揃ってないとこのザマっす

[9967: 匿名さん]

このザマっつーのは、１７倍ってこと？

[9968: 匿名さん]

>>9967 匿名さん

売れ残りつーことだよW
やっぱり城南地区の地盤の良い高台以外は価値無しつーことW

[9969: 匿名さん]

隅田川の桜が綺麗だったなあ。のんびりお花見したよ。
隅田川沿いは最高。

[9970: 匿名さん]

>>9969 匿名さん
素晴らしいですよね。

[9971: 匿名さん]

素晴らしかったですね。次は隅田川花火に期待します。

[9972: 匿名さん]

>>9971 匿名さん
そうですね^ ^
ワクワク
そういえば、高層階は蚊もいないんでしょうね…

[9973: 匿名]

>>9968 匿名さん

おまえさんの育った環境を露呈する文章だなw

まともな両親じゃないね

[9974: 検討板ユーザーさん]

>>9972 匿名さん
残念ながら、極めて少ないけどゼロではないよ。
住民、宅配、引越しと共にエレベーターで上がって来る。

[9975: 周辺住民さん]

>>9972
高校時代、マンションの６階に住んでる友人が「蚊が上がってこないから夏快適だよ」って言ってたけど、４３階に引っ越していきなり刺された。

[9976: 匿名さん]

>>9975 周辺住民さん

なかなかやるな、その蚊。

[9977: 匿名さん]

水っぺりは蚊だらけでイライラしますよね

[9978: 匿名さん]

>>9977 匿名さん

そそ。だから川っぺりなんて人が住む所じゃないんだよ。
だからあれほど城南地区の地盤の良い高台にしておけと言ったのにW

[9979: 匿名さん]

>>9978 匿名さん

「城南地区の地盤の良い高台」

他のワードから攻めるとかもうちょっと上手くやれよ。
逆効果だって呆れてるって。

[9980: 匿名さん]

中古売れませんね

[9981: 匿名さん]

>>9979 匿名さん

意味がよくわからないので、具体的にご説明いただけますか？

[9982: 匿名さん]

>>9981 匿名さん

意味が分からないならこれ以上なにをいっても意味が分からないないんじゃないかな。
無駄骨イヤだから説明さしあげません。

[9983: 匿名さん]

>>9982 匿名さん

知能が足りないので虐めないで下さい。笑

[9984: 匿名さん]

中古が売れませんね。

2割アップなどと妄想されていた購入者さん達は今頃どうされているのでしょうか。。。

[9985: 匿名さん]

>>9984 匿名さん
３割はかわりませんよ。

[9986: 匿名さん]

いよいよリセールが厳しくなってきましたね

[9987: 匿名さん]

今日は風の強い中、近所のお寺？の落成式が盛大に行われてましたね。

[9988: 匿名さん]

>>9987 匿名さん
どうでもいい情報。

[9989: 匿名さん]

中古が売れてない事から話題をそらす為でしょう

[9990: 匿名さん]

でも成約事例ゼロじゃないでしょ？
いま何件？坪390くらいのは売れたと聞いたことあるが。

[9991: 匿名さん]

>>9990 匿名さん

そもそも、ここ売りに出てる戸数が他のタワマンよりずっと少ないなあ。たくさん出てると焦って値下げとかあるだろうが、期待外れ。有明の非タワマンも坪350とかみたいだし、、 厳しい時代です。

[9992: 匿名さん]

成約事例
5階坪単価384.8万円
12階坪単価452.0万円
31階坪単価567.9万円

[9993: 匿名さん]

>>9992 匿名さん
ソースは？
31階売れたの？　

[9994: 匿名さん]

>>9993 匿名さん

成約事例って書いてるじゃん。31階は成約日3月30日になってる。

[9995: 匿名さん]

ん。ソースは？

[9996: 匿名さん]

>>9995 匿名さん

MKは何そんなに必死になってるのさ。笑
当然REINSだよ

[9997: 匿名さん]

はぁ。で、ソースは？
うｐしなくちゃ。

[9998: 匿名さん]

>>9997 匿名さん

落ち着いて。笑
ソースはレインズって書かれてるんだから
最寄りの不動産屋でもいって調べてもらいなよ

[9999: 匿名さん]

私のボロマンも坪700で売れました。
ソースはレインズです。うｐはしません。笑

[10000: 匿名さん]

よし！

[10001: 匿名さん]

>>9999 匿名さん

それは良かったですね。
尚、レインズシステムには以下の注記があります。
本システムで提供する写真、画像、文章のデータ全てに著作権があります。これらのコンテンツの再配布、無断転載を禁止します。

[10002: 匿名さん]

なんだ、結局妄想か。ｗ

[10003: 匿名さん]

>>10002 匿名さん

2〜3割上乗せで成約してる事実を受け入れられないの、わかります。
だって、MKさんはあれだけ大騒ぎされてしまったのですもの。現実に目を背けたくなりますよね。でもあなたが泣こうが喚こうがこれが現実なんですよ。

[10004: 匿名さん]

ないてもわめいてもソースなし情報はネット上では妄想。ｗ
ネット初めてか？力抜けよ。ｗ

[10005: 匿名さん]

>>10004 匿名さん

ちょっと大丈夫ですか？
レインズ登録されてるので裏付けを取りたければご自身でどうぞ。
君はレインズの規約違反をしろと強要してるわけ？
これが武蔵小山名物とんでも理論ですかね。

[10006: 匿名さん]

情報をアップできないのであればお互い言いあうのは不毛ですね。
どっちも正しい。どちらを信じるかは個人の判断で、というところですかね。

[10007: 匿名さん]

>>10006 匿名さん

どうしても認められないという強い意志を感じました。笑
本当に売買を検討してる人であれば不動産業者からレインズ登録の情報が得られます。
ここで疑義を生じさせようとすること自体が浅はかで無意味なことです。

[10008: 匿名さん]

購入者もたかがネット掲示板で必死になりなさんな。
この手の話はソースが出ない限りどちらかが折れるまで結論出ないよ。

あとなんでここ閉鎖されないんだろうか。
まだ売れ残りがあるからか。

[10009: 匿名さん]

>>10008 匿名さん

事実を認めたくないネガ(mk一人)が一方的に騒いでるだけだろ

[10010: 匿名さん]

それではMKさんによる反証を待ちましょう
レインズに成約事例が無いという事実をupして下さるはずです
これだけ騒がれたのですから私は信じます
ではMKさんよろしくお願いします