パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9881: 名無しさん]

>>9880 匿名さん

効果てきめんですな！

[9882: 匿名さん]

8,890万が11,500万円で売られてる。。
3,000万円近く上乗せして売れるわけないでしょ。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

[9883: 匿名さん]

>>9882 匿名さん
そうでもないと思うよ高層階東なら…

[9884: 匿名さん]

上層階になっても中古での価格差はあまり変わらないんですよ。
それともここにだけ不動産の常識が通用しない理由がおありで？

[9885: 匿名さん]

>>9884 匿名さん
住んでないと分からんね。

[9886: マンション検討中さん]

1億二千万の割にリビングが狭いかな

[9887: 匿名さん]

>>9885 匿名さん

会話になりませんね。
馬鹿にされてる理由、わかりますか、、、？

[9888: 匿名さん]

>>9882 匿名さん

坪単価600…
相場ができる前のワンチャン狙いですか。

[9889: 匿名さん]

まずは完売を目指さなくっちゃ。
売れ残ってるのに転売するとか第二のドゥトゥールじゃん。

[9890: 匿名さん]

途中で日比谷線のホームの端からシティタワーまで時間を計ってみました。女性の足でゆっくり歩いた結果ですが、A2出口から公園を2つ突っ切るルートで約7分半、B4出口を使うルートでは12分かかりました。いずれも一回信号待ちをしています。B4出口は最寄りの出口ですが、階段のアップダウンもあり、思ったより時間がかかる結末となりました。男性が早めに歩けば1分程度は短縮できるかなと思います。

スーパーも見て来ましたが、品揃えも良いので買い物に困ることはないと思います。物価は安くも高くもなかったです。

[9891: 匿名さん]

>>9890 匿名さん
一品忘れても直ぐ買いに行ける便利さは素晴らしい。

[9892: 匿名さん]

>>9890 匿名さん

多分桜川公園を突っ切ってますよね？昼間はいいんですが、夜中は薄暗くて奥の方はちょっと怪しい人もいるので、女性の一人歩きは気をつけた方がいいかもです。

[9893: 匿名さん]

川崎コリアンタウンにも桜川公園ってあるよ。

[9894: 匿名さん]

>>9893 匿名さん
関係ねー

[9895: 匿名さん]

>>9893 匿名さん
関係ない人は来ないでね。

[9896: 匿名さん]

最寄駅まで10分以上かかるんですね。
これは相当不便ですよ。
体力に自信がない人はどうやって生活するのでしょうか。

[9897: 匿名さん]

>>9896 匿名さん

１０分歩けないとか体力ないどころの話じゃないでしょアホでしょ。

からだ悪くしてあまり歩けない方とかならタクシー通勤とか。
鉄砲洲のまえタクシー沢山走ってる。

タクシーで東京駅とかターミナル駅に直行して電車なり新幹線なり乗ってもよいし。

そういうスタイルがマッチしない利便性感じられない人は住まなきゃ良い。

[9898: 匿名さん]

一般的には10分以内が徒歩圏内と言います。
どこにでも歩いていけると豪語されていた方は息してますでしょうか。

[9899: 匿名さん]

>>9898 匿名さん

だからここ徒歩6分ですよね。

[9900: 匿名さん]

>>9899 匿名さん
それは不動産のルールに従った表記です。
必ずしも間違いとは言いませんが。以下参照


途中で日比谷線のホームの端からシティタワーまで時間を計ってみました。女性の足でゆっくり歩いた結果ですが、A2出口から公園を2つ突っ切るルートで約7分半、B4出口を使うルートでは12分かかりました。いずれも一回信号待ちをしています。B4出口は最寄りの出口ですが、階段のアップダウンもあり、思ったより時間がかかる結末となりました。男性が早めに歩けば1分程度は短縮できるかなと思います。