パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9861: 匿名さん]

>>9860 匿名さん

いずれお隣がそうなりそう。

[9862: 匿名さん]

>>9860 匿名さん
買えないネガさんのコメントは要りません。

[9863: 匿名さん]

買えない？
まだ売ってる部屋ありますよ？

[9864: 匿名さん]

ローン組めれば買えます

[9865: 匿名さん]

>>9864 匿名さん
残念、融資には、抜群の属性が必要です。

[9866: 匿名さん]

プレミアムは客を選ぶよね。それは別として、

もう一つのキャンセルは倍率１５倍とか１６倍とか書かれたけど、本当？実際どうだったんだろう？営業さんに聞いたのかな？

当時の販売価格で買うチャンスはもう無くなったね。
そういう意味でも、もう『買えない』

[9867: ちわわ]

>>9865 匿名さん

何 それ？

[9868: 匿名さん]

買えない人の悲哀に満ちた悔しいコメントは、飽きた。

[9869: 匿名さん]

？
やり取りが頓珍漢でわからなくなりました。
売れ残り続けている部屋があるにもかかわらず、買えないというのはどういう意味でしょう。
？

[9870: 匿名さん]

>>9869 匿名さん

プレミア部屋、2億円ですからねえ。買える人は限られますね。

[9871: 匿名さん]

買えないって、お金の話してたんですね。
まさかの意外な回答。笑
そりゃ話が噛み合わないはずです。笑笑

[9872: 匿名さん]

>>9869 匿名さん

もっと分りやすく書かんと伝わらん子？ごめんね。以後努める。

《プレミアムは客を選ぶよね。それは別として、 》

>>9866 匿名さん

[9873: 匿名さん]

経済的に買える人は選ばない、ということだね。それも「買えない」でもある。

[9874: 匿名さん]

結局、モノがあるので買おうと思えば大抵の人は買えるということです。

私は欲しくありませんが。笑

[9875: 匿名さん]

>>9874 匿名さん
買える人など国民の1%以下でしょ。

[9876: 匿名さん]

早く売れるように、垂れ幕を掲げてアピールするべきだべさ(｀・ω・´)

[9877: 匿名さん]

んだ。

[9878: 匿名さん]

出来たマンションに垂れ幕とか、そんな住友みたいなことすんの勘弁してほしい

[9879: 匿名さん]

>>9878 匿名さん

関係ない無責任コメントは無視。

[9880: 匿名さん]

>>9879 匿名さん

これ言うと逆にヘコんで退散するかなーとか思って。

[9881: 名無しさん]

>>9880 匿名さん

効果てきめんですな！

[9882: 匿名さん]

8,890万が11,500万円で売られてる。。
3,000万円近く上乗せして売れるわけないでしょ。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

[9883: 匿名さん]

>>9882 匿名さん
そうでもないと思うよ高層階東なら…

[9884: 匿名さん]

上層階になっても中古での価格差はあまり変わらないんですよ。
それともここにだけ不動産の常識が通用しない理由がおありで？

[9885: 匿名さん]

>>9884 匿名さん
住んでないと分からんね。

[9886: マンション検討中さん]

1億二千万の割にリビングが狭いかな

[9887: 匿名さん]

>>9885 匿名さん

会話になりませんね。
馬鹿にされてる理由、わかりますか、、、？

[9888: 匿名さん]

>>9882 匿名さん

坪単価600…
相場ができる前のワンチャン狙いですか。

[9889: 匿名さん]

まずは完売を目指さなくっちゃ。
売れ残ってるのに転売するとか第二のドゥトゥールじゃん。

[9890: 匿名さん]

途中で日比谷線のホームの端からシティタワーまで時間を計ってみました。女性の足でゆっくり歩いた結果ですが、A2出口から公園を2つ突っ切るルートで約7分半、B4出口を使うルートでは12分かかりました。いずれも一回信号待ちをしています。B4出口は最寄りの出口ですが、階段のアップダウンもあり、思ったより時間がかかる結末となりました。男性が早めに歩けば1分程度は短縮できるかなと思います。

スーパーも見て来ましたが、品揃えも良いので買い物に困ることはないと思います。物価は安くも高くもなかったです。

[9891: 匿名さん]

>>9890 匿名さん
一品忘れても直ぐ買いに行ける便利さは素晴らしい。

[9892: 匿名さん]

>>9890 匿名さん

多分桜川公園を突っ切ってますよね？昼間はいいんですが、夜中は薄暗くて奥の方はちょっと怪しい人もいるので、女性の一人歩きは気をつけた方がいいかもです。

[9893: 匿名さん]

川崎コリアンタウンにも桜川公園ってあるよ。

[9894: 匿名さん]

>>9893 匿名さん
関係ねー

[9895: 匿名さん]

>>9893 匿名さん
関係ない人は来ないでね。

[9896: 匿名さん]

最寄駅まで10分以上かかるんですね。
これは相当不便ですよ。
体力に自信がない人はどうやって生活するのでしょうか。

[9897: 匿名さん]

>>9896 匿名さん

１０分歩けないとか体力ないどころの話じゃないでしょアホでしょ。

からだ悪くしてあまり歩けない方とかならタクシー通勤とか。
鉄砲洲のまえタクシー沢山走ってる。

タクシーで東京駅とかターミナル駅に直行して電車なり新幹線なり乗ってもよいし。

そういうスタイルがマッチしない利便性感じられない人は住まなきゃ良い。

[9898: 匿名さん]

一般的には10分以内が徒歩圏内と言います。
どこにでも歩いていけると豪語されていた方は息してますでしょうか。

[9899: 匿名さん]

>>9898 匿名さん

だからここ徒歩6分ですよね。

[9900: 匿名さん]

>>9899 匿名さん
それは不動産のルールに従った表記です。
必ずしも間違いとは言いませんが。以下参照


途中で日比谷線のホームの端からシティタワーまで時間を計ってみました。女性の足でゆっくり歩いた結果ですが、A2出口から公園を2つ突っ切るルートで約7分半、B4出口を使うルートでは12分かかりました。いずれも一回信号待ちをしています。B4出口は最寄りの出口ですが、階段のアップダウンもあり、思ったより時間がかかる結末となりました。男性が早めに歩けば1分程度は短縮できるかなと思います。

[9901: 匿名さん]

>>9900 匿名さん

昨日歩いたらA2経由で5分半だったよ。歩く速さによるし感じ方次第。
だから不動産の表示ルールがあるんですね。以上終了。

[9902: マンション掲示板さん]

>>9900 匿名さん

7分半とも書いてありますが

[9903: 匿名さん]

シティタワーまでだから、ここは8分半かな。
ショートカットってやつを駆使すれば。笑

[9904: 匿名さん]

不動産表記の「駅徒歩何分」はあくまで駅出入口からの時間でしょ。駅のホームから計測したらガラッと変わっちゃうよ。駅出入口からホームまで10分以上かかるところだってある。

[9905: 匿名]

>>9896 匿名さん

10分以上歩きたくなきゃ、このマンションを買わなきゃよい

[9906: 匿名さん]

電車に乗るのも一苦労ですね、ここ。

最初は新鮮でいいですが、以後ずっとですね、、

[9907: 匿名さん]

>>9906 匿名さん
今朝歩いて6分でしたよ。

[9908: 匿名さん]

鍛えてますね

[9909: 匿名さん]

競歩選手ですか？

[9910: 匿名さん]

>>9909 匿名さん

普通ですが何か⁇