パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9801: マンション検討中さん]

物件概要は更新中になったけど、結局売れたの？残ったの？

[9802: 匿名さん]

プレミアムが残ったね。先着になった。

しかし
34F 107.03 平米 19980万円 →　同価格で売れ残り
35F 94.8 平米 18480万円 →　中古で22990万で売り出し中

この中古、売れると思ってるのかね。

[9803: 匿名さん]

どうやら決着が着きました。
1円たりとも値上がりはしていなかったようです。
それどころかまたしてもプレミアム住戸が売れなかった、という大失態。

（笑笑）３割値上がり（笑笑）を連呼していた購入者集団は今頃どうしているのでしょうか。。。

[9804: 匿名さん]

>>9803 匿名さん
7430万の部屋は倍率15倍だってさ。それについてはあなたはどういう見解？

[9805: マンション検討中さん]

>>9804 匿名さん

坪450くらいなら大人気だけど、600買える層にはなかなか響かないってことですね。
まあ600買える層は他にも選択肢いっぱいありますからね。

[9807: マンション検討中さん]

スタンダード買った人からしたら倍率15倍は安心材料ですね

[9809: 匿名さん]

狭い部屋買ったんですね。

[9810: 匿名さん]

購入される方はきっとこの掲示板を必死に見てるんだから、狭い方の部屋とか言うのはやめて差し上げろ。

[9811: マンション検討中さん]

>>9805 マンション検討中さん

坪450が大人気とは信じられないですね❗
タワマンも高層階は魅力が有りましたが、同じ景色で飽きてしまうんですよね、それでも金利が低い今なら若い夫婦が共働きで7000万位のローンが組めちゃうんでしょうね、気持ちは良くわかりますが、そのうち１階迄降りるのが面倒になり、あっという間に10年、20年が経ち、気がつくと前後左右タワマンだらけの景色になっていて、やっぱり一戸建ての方が良いなあと思うようになったりと、そんなことの繰り返しになりますね。とにかく価格が高過ぎて、バブルの時と変わりません。

[9812: 住民板ユーザーさん2]

>>9811 マンション検討中さん 鉄筋コンクリート庭付きの一軒家じゃないと意味がない

[9813: 住民板ユーザーさん2]

>>9812 住民板ユーザーさん2さん
そして 都心所在も必要だし

[9815: 匿名さん]

３割アップを連呼していた方々、どこへ雲隠れしてしまったのでしょうか。
みんな心配しています。

[9816: 匿名さん]

3割アップなんて主張しているのはそもそも1人だけのような・・・

販売当時（2015年後半～2016年前半）の相場から考えても1割上昇していれば上出来だと思いますよ。
そしてここを貶める発言をされる方もいますが、今回のキャンセル住戸に15倍が付いたということは、少なくとも販売当時より価値は落ちていない証拠ですので、過剰な煽りはやめていただきたいです。

[9817: 名無しさん]

>>9816 匿名さん

1割も？大したもんだ

[9818: 匿名さん]

一階のスーパー、カードはJCBしか使えない(涙)

[9819: 匿名さん]

[No.9798と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9820: 匿名さん]

そもそも15倍って本当なの。