パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9701: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[9702: マンション掲示板さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[9703: 匿名さん]

高層階から見る満月が素晴らしい。

[9704: 匿名さん]

兎に角、即完売したのは素晴らしい。

[9705: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[9706: 匿名さん]

>>9704 匿名さん
ここの事じゃ無いよね。
三井の再開発物件としては異例の
長期売れ残りで、販売してたし。

[9707: 匿名さん]

ここも武蔵小山ポジさんによるネガ投稿だらけになってしまってますね
色んなスレを見境なく荒らしていますね

[9708: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[9709: 匿名さん]

検討板では東京駅が徒歩圏、銀座が庭だと吠えてるのに、
住民板では徒歩5分のところにある薬局まで歩けないという。
よく分からない。

[9710: 匿名さん]

>>9709 匿名さん

武蔵小山さん、いつものネガ投稿お疲れ様です

[9711: 匿名さん]

>>9708：匿名さん

なんですかそれ。
気になりますね。生活に影響がないといいですが

[9712: 匿名さん]

>>9710 匿名さん
ネガ投稿？事実やで（＾ω＾）

[9713: 匿名さん]

全国水平社って歴史で習ったけど、まだこんな組織残っているんですね。

[9714: 匿名さん]

>>9709 匿名さん
東京駅まで15分以内で歩けるんですか？

[9715: 匿名さん]

>>9714 匿名さん
せめて20分は欲しい。15分は信号とか考えるときつい。

[9716: 名無しさん]

20分でもキツいよ。

[9717: 名無しさん]

早めに歩いて23分でした。

[9718: 匿名さん]

ここは武蔵小山くんの憂さ晴らしの場と化していますね

[9719: 匿名さん]

ここの割高中古、そろそろリーチかかっちゃう？


『中古は市場に出た時が勝負です。値付けは戦略を練らないと。あまりに相場からかけ離れているといつまでも売れ残り、アテ物件と認定されてしまいます。
焦ってそこからどんどん価格を下げても新鮮味もなく、結局、買わなくて正解だったという考えがマーケット上で形成されていきます。
ここまでの期間は概ね約3ヶ月です。
3ヶ月以上売れない物件は見捨てられたものと考えた方がよいでしょう。
どこの不動産屋か知りませんが、今売りに出ている物件は誠実ではない対応をされた可能性が否めません。』

[9720: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸販売の電話かかってきたわ。売れ残りか？

[9721: 匿名さん]

>>9719 匿名さん

千桜にも同じ内容の武蔵小山ポジによる投稿がありましたね
粘着されて本当にうんざりしますね
三井も相当問題視してますが、武蔵小山の契約者でもあるようで、慎重に動いているようです

[9722: 匿名さん]

>>9720 検討板ユーザーさん
買いたいので内容教えて。

[9723: 匿名さん]

三井に聞けば？

[9724: 匿名さん]

ちょうど中古が出始めて3ヵ月くらいですし、3/9はキャンセル住戸登録の日です。
そこで市場のこの物件に対する審判が下ると考えて良さそうですね。
売れ残って隠していたプレミア住戸も3/9のに混ぜてきましたし、もしまたそれが売れなければ、、、、、、、、

[9725: 匿名さん]

>>9724 匿名さん

武蔵小山ポジさんだー
次はどこが被害に遭うのかな。

[9726: 匿名さん]

上のコメント、別にネガじゃなくね。

[9727: 匿名さん]

下らないこと書かないで買えるもんなら買ってごらん。

[9728: 匿名さん]

買えるけど欲しくない

中古売れないからって煽っても意味ないよん

[9729: 匿名さん]

分かってはいたけど駅からの帰り道が殺風景なんだよな〜。
坂も無くて歩くのは楽なんだけど、何もないから歩いてる時間が長く感じます。
まぁ誘惑するものが無くて良いと考えるか。。。

[9730: 匿名さん]

武蔵小山ポジさんは何で湊が嫌いなんだろう

[9731: 匿名さん]

>>9730 匿名さん

湊だけじゃなくて大崎も嫌いだから、パークシティシリーズの中で価格が最も高いのに、最も仕様が低いから嫉妬してるんだろう。
あと彼は特に中央区に対抗心燃やして、中央区の他物件でもこき下ろしてる。

[9732: 匿名さん]

中央区最高^_^
人口流入日本一=価格上昇日本一

[9733: 匿名さん]

価格上昇日本一を証明する運命の日、3/9の結果が楽しみです。

[9734: 匿名さん]

価格上昇も何も中古売れてないやん。。

[9735: 匿名さん]

5階の部屋は売れたみたいですね。早かった・・・。

[9736: 匿名さん]

>>9734 匿名さん

3ヵ月だけ待ってあげて下さい。

[9737: 匿名さん]

>>9732 匿名さん

中央区もピンキリだけどね。
月島とか銀座、日本橋みたいなネームバリューがあるとこなら良いけど。
湊は少なくともネームバリュー無いわな。

[9738: 匿名さん]

>>9737 匿名さん

内陸でない月島がネームバリューある？
いい加減なコメントやめたら。

[9739: 匿名さん]

ここも湾岸だろ何言ってんの
同じエリアの月島もんじゃの方が有名

[9743: 匿名さん]

[NO.9704～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9744: 匿名さん]

そんなことより月島の話をしようぜ。

[9745: 匿名さん]

>>9744 匿名さん

ここで？

[9746: 匿名]

購入者スレに地元民ぽい人が書き込んでたけど、地権者ならマンションもらっただろ！のぼりも出てなかったんだから反対されてないし買ってないやつは出て行け！って言われて速攻コメント消されてた…自分もだけど地権者だけが地元民じゃないし正直中央小学校の保護者含めて周りは戦々恐々としてるよ

[9747: マンション掲示板さん]

>>9746 匿名さん

購入者は普通の人だけど何に戦々恐々？

[9748: 名無しさん]

購入者ですが、マンション内ですれ違った人々は皆さん感じのいい方ばかりですけど。
エントランスや共用部に荒れたところもありませんし、良識あるごく一般の方々で安心して暮らしています。
こういう掲示板での外野は何かとうるさいですが、いたって快適に暮らせています。

[9749: 匿名さん]

湊なんて正直に付けるところに好感が持てる。
隣の銀座東ってのは半ば詐欺だろ。

[9750: 匿名さん]

>>9746 匿名さん
何か大切なことを伝えてくれようとしてる気がするけど、何を書いてるのかよく分からないよ。