パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9601: 匿名さん]

おー、ネガがいっぱい湧いてきたぞ。

倍率落とす戦略か！

[9602: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[9603: 匿名さん]

結局キャンセル住戸はただの定価販売か。
広い部屋は申込が入るかな。

[9604: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[9606: 匿名さん]

[NO.9605と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[9607: 匿名さん]

>>9603 匿名さん
そうなんですか。定価のままなんですね。
人形町なんかはキャンセル分は値上げしているというのに。
湊の相場は値上がりしていないと、三井が判断したのでしょう。そもそもまだ完売していませんから、当然と言えば当然ですが。

[9608: 匿名さん]

キャンセル待ちの問い合わせが50世帯以上からあったようだから、値上げはできなかったんだろう。2LDKの方は抽選は必至だと言われました。

[9609: 匿名さん]

まずは運試しに抽選参加かな。当たれば即2割以上含み益。転売禁止とかにした方が良さそう。

[9610: 匿名さん]

なんだ。
結局価値は同じか。まあそれでも立派。

まるで値上がりしたかのように印象操作していたここのネット民より、三井不動産レジデンシャルの現状維持の決定がもちろん正しいのは、悔しいがいくらネットで騒いでも覆すことは不可能であろう。

[9611: 匿名さん]

1月の都区部の新築マンション価格は前年同月比32%下落したそうだ。
それだけ高額物件が売りにくくなっているということだろう。
プレミアム住戸は売れるのかね。2億だったら自分ならやはり六本木か番町あたりを選ぶかな。

[9612: eマンションさん]

>>9610 匿名さん

意味不明なコメントですが、キャンセル住戸が元の値段で販売されるのはごく当たり前のことです

[9613: 匿名さん]

>>9612 eマンションさん

そういえば、バルク売りされたって嘘をさんざん書いてた人が前にいましたね。たぶん今回書き込んでるのと同じ人でしょ。

[9614: 匿名さん]

ブリリアタワーのキャンセルは先着順販売だったので、こちらもと思ったのですが、3/9に登録抽選とのことです

[9615: 匿名さん]

>>9613 匿名さん

いえ、9610は武蔵小山ポジです
文章から明らかです

[9616: 匿名さん]

>>9614 匿名さん

高倍率必至だな。最近のタワマンと比較すると、仕様落ちる前のラストか。

[9617: 匿名さん]

>>9616 匿名さん

登録まで約二週間しかなく、その間に住宅ローンの事前審査等資金計画が固まっていないといけないので低倍率に期待

[9618: 匿名さん]

ここ、明らかに仕様落ちとるやんけ。。。

どんだけ。。。

[9619: 匿名さん]

>>9618 匿名さん

具体的によろしく

[9620: 匿名さん]

全熱交換なし、天カセリビングのみ、天然石選べず、ざっと思いつき。
この辺の湾岸タワマンには一昔前にはついてたよ？