パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9541: 匿名さん]

融資破綻でしょう。
3割高く売れるのに単なるキャンセルはありえん。
で、どこに出てるの⁇

[9542: 匿名さん]

おそらく手付け分放棄した方がマシだと判断したのでしょうね。
たった10%の損で済みますから。

[9543: 匿名さん]

うしっしっ。

[9544: 匿名さん]

>>9543 匿名さん
ガサネタか…やっぱり

[9545: 住民板ユーザーさん1]

ガセではありません。キャンセル住戸の案内のDMが届いてます。
良い値段しますが…

[9546: マンション検討中さん]

>>9545 住民板ユーザーさん1さん
この前のパークシティ大崎みたいに2割くらい載ってますよね？つまり転売してすぐ利益が出るような部屋は嘘情報。だからうっしっし。

[9547: 匿名さん]

なるほど。やっぱりガセはガセだね。

[9548: 匿名さん]

>>9546 マンション検討中さん
ここの2割アップはお得ですよね。
3割アップが当たり前。

[9549: 匿名さん]

>>9546 マンション検討中さん

すいません、これ意味が読み取れませんでした。

キャンセル住戸が分譲時価格から２割くらい乗せて販売されたという意味なら、、
ほかの住戸も転売したらすぐ利益でるんじゃないですか？多少なりとも。手数料や諸費用を除いても。

[9550: 匿名さん]

3割アップ当たり前だそうだから、みんな転売するんだろう（笑）儲けない手はないわな。

[9551: 匿名さん]

3ヶ月もしたら目がさめるでしょう。
現実を見るには多少時間がかかるものです。

[9552: 匿名さん]

大半が賃貸になりそうですね。

[9553: 匿名さん]

DMみたけど、やっぱいい値段しますね

[9554: 匿名さん]

最近三井はキャンセル住戸は値上げして売りますよね。下品だな。

[9555: 匿名さん]

>>9553 匿名さん

こちらも日本橋人形町と同じく新規販売時から値上げしての再販ですか？

[9556: 匿名さん]

キャンセル住戸ここは2割増しだよ。

[9557: 匿名さん]

>>9554 匿名さん
下品だなと思いましたが、ここで三井が当初価格で売っちゃうと中古転売のお客さんの邪魔しちゃうことになるから、仕方ないんだと思います。

[9558: 匿名さん]

>>9557 匿名さん

え？
当初価格と同じだよ。坪430でしょ？

[9559: 匿名さん]

抽選なるんですかねー
この2年間値上がりなしという事実になるんだろうけど

[9560: 匿名さん]

>>9559 匿名さん

抽選になるだろうとのことでした
三井不動産でキャンセル住戸を値上げした例って本当にあります？

[9561: 匿名さん]

パークシティ大崎タワー
パークホームズ日本橋人形町レジデンス
他多数

[9562: 匿名さん]

>>9561 匿名さん

パークシティ大崎は引渡し直後のキャンセル住戸では無いよね
他多数を挙げてください

[9563: 匿名さん]

当初検討してた人、抽選で外れた人などにキャンセル住戸の案内がいってるとしたら、値上げはしにくいってのが基本なんだろうなー

[9564: 検討板ユーザーさん]

DMみたいな。どんな部屋？

[9565: 匿名さん]

>>9564 検討板ユーザーさん

高層階北向き56㎡2LDK

[9566: 検討板ユーザーさん]

おいくらですか？

[9567: 匿名さん]

どなたかDMをアップデートしてくださいm(_ _)m

[9568: マンコミュファンさん]

>>9567 匿名さん

買いたいなら三井に連絡した方が確実

[9569: 匿名さん]

8480万

[9570: 匿名さん]

>>9569 匿名さん

高層階北向き56㎡2LDKで8480万？

だとしたら坪５００万、ホンマかいな

[9571: 匿名さん]

>>9570 匿名さん
↑
理解が間違っていたら正しい情報にアップデートしてください

また出来ればそのＤＭをスキャンしてアップロードしてください

[9572: 匿名さん]

真面目に答える人は掲示板には来ないよ…

[9573: 匿名さん]

>>9570 匿名さん
ホンマだよ。
もうここは、平均500は超えてると見るべき、高層階は600です。

[9574: 匿名さん]

痛いスレだなぁ

[9575: マンコミュファンさん]

c(>_<。)シ*

[9576: はい]

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_89508438/?kbn=2&...

最上階

[9577: 匿名さん]

日本人は買わんやろね、これ。

[9578: 匿名さん]

>>9577 匿名さん
買うよ

[9579: 評判気になるさん]

DMのアップは？

[9580: 匿名さん]

>>9579 評判気になるさん

倍率高まるから載せるわけないじゃん

[9581: 匿名さん]

三井、大成建設のタッグで余裕の日程で丁寧に完全させたこの物件、よく出来ています。

[9582: 匿名さん]

東京の物価水準は香港やシンガポール、ニューヨーク、ロンドンに比べてもまだまだ割安感があり、海外投資家からも熱い視線が注がれています。

[9583: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[9584: 匿名さん]

物件は非常に綺麗なので、人気があるのはわかりますが、個人的にはここまでの
駅までの距離となるとたしょう面倒を感じてしまう事があります。
もう少し駅近であれば文句有りませんでしたね。

[9585: マンション検討中さん]

>>9584 匿名さん

そういう人はブリリアを買いましたね

[9586: 匿名さん]

>>9584 匿名さん
オリンピックまでに駅ができれば良いですね。

[9587: 匿名さん]

>>9584 匿名さん
中央区でありながら徒歩5分圏内に１つも駅がないってそれはそれですごい立地ですよね。。。

[9588: ご近所さん]

>>9587
徒歩5分と6分の差って、普通に誤差だろ
馬鹿かお前は　

[9589: eマンションさん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1009/plan.html

はいはい

[9590: マンコミュファンさん]

>>9588 ご近所さん

っーか、3分以内で行ける駅は無いのか？？