パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9221: 匿名]

>>9220 匿名さん

そのへんにしませんか？
マジっぽいし、可愛そうに思えてきたよ。

行き過ぎはダメだけど、誰しもやってしまいがちなことだよね。

[9222: 匿名さん]

すみません。それは私ではありません。

それとよく考えたのですが、やはり手付金を折半あたりで解約できないか、相談してみます。
ただ子供の進路の事もあるので賃貸暮らしになるかもしれませんが。

反省しておりますので、何卒ご容赦下さい。

[9223: 匿名さん]

>>9221 匿名さん

こういう自作自演が反省の微塵も感じられないのです
誰もがやってしまうことでは無いし、それに対して真摯に反省するどころか自作自演、成りすましで許しを乞おうとしている浅はかさに嫌悪感を抱くレベルです
武蔵小山ポジさん、首を洗って待っていなさい

[9224: 匿名]

>>9219 匿名さん

（私も本当はタイミングが合えばこちらが欲しかった、とか言われると、お隣かな、って思っちゃうじゃないですか。。）

手付金放棄は確実に損するし、譲渡損の見込みとの兼ね合いですが、やめた方が良い可能性は高いでしょうね。

放棄を考えるのって、リーマンみたく経済がクラッシュして手付金以上の値下がりが明らか、ってケースくらいじゃないですか？

そこそこの立地なら今後も底硬い可能性はあるんじゃないですか。
せっかく楽しみに買ったなら、しばらく住んで楽しんで、3000万特別控除か長期譲渡のタイミングで住み替え考えたらどうですか。

（ただ、もし住友だとしたら、割高で売る売り主なのでキャピタルは出にくいかな。。）

[9225: 匿名さん]

>>9223 匿名さん
それは私ではありません。
狼少年になった気分ですが、悪いのは私なので何も言えません。

手付金のお話は妻とも話し合って決めます。
小学校の状況と折半が可能か次第ですが。
夜分遅くにありがとうございました。

[9226: 匿名]

>>9223 匿名さん

あれ、俺の書き込みが自作自演と間違われてる？笑

マジで違うんだけど、、

この、手付金放棄だ言い出すほど狼狽してる方、そんな高度な自作自演できないと思う。申し訳ないけど。。

（教えられないって言われたから仕方ないけど、ぶっちゃけ、どこのマンションか、すーーっごい気になってる）

[9227: 匿名さん]

これは上の書き込みからも容赦無く徹底的なやるべき事案であることが確定しましたね。
迷うことなく関係各社に連絡を行い、法的措置を検討しましょう。

[9228: 匿名]

>>9220 匿名さん

あ、この自作自演ってのも、俺の書き込みのこと言ってたのね。
違うんだけど、、それこそ発信者開示せな真実は分からんね笑

[9229: 匿名さん]

武蔵小山ポジさん、清廉潔白なら発信者開示請求されても問題ないでしょう。
大手企業の法務部門を舐めない方が良いと思いますよ。
姑息な自作自演は酢プラスに働くことないのはいくらあなたでも分かるでしょう。

[9230: 匿名さん]

子供がいるので、もうこれ以上は許して下さい。
とても後悔し反省しています。

[9231: 匿名]

>>9229 匿名さん

完全に思い込みに走ってるね。

ひとつ、証明をしようか？

>>9200 匿名さん

↑ここで最初に開示請求を切り出したのは、絶対にアナタではない！！！！絶対に！！！

でしょ？

なぜそれが分かるか、、
私がそれを書き込んだからです。

それに同意して、「そうだ！開示だ！」ってアナタも（あるいは他の何人かも）書き込んだんでしょ？

これで分かった？
自作自演ではなく、ホントに、哀れやなーって思えて、もうストップしましょって、言っているのです。

[9232: 匿名]

>>9200 匿名さん

↑これを書き込んだが誰かは、私とアナタしか分からない、ってことね？

まさか狼狽えてる手付金放棄の人が、これ書き込んでるハズないもんね。
真っ先に自らの開示請求を言い出すわけないでしょ。
そう言うこと。

[9233: 匿名さん]

いい加減なコメントの遣り取りしないで実際に現場を自分の目で確かめましょう。
こんなに良い物件はなかなかないよ。

[9234: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[9235: 匿名]

坪390弱の部屋がなくなってますね…

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

[9236: 匿名さん]

いけいけ湊！

[9237: 匿名さん]

>>9235 匿名さん

売れたぜ。

[9238: 匿名さん]

>>9237 匿名さん

勢いが違うね！少し安めに出したら即完やでー！

[9239: マンション検討中さん]

>>9224 匿名さん

住友が割高か？
三井の方が割高なのも目立つが
武蔵小山を見れば分かる通りです。

[9240: 匿名]

>>9239 マンション検討中さん

北仲とか良い例ですが、一気に売り切る（売り切れる）戦略と、竣工後２～３年かけてしぶとく売る戦略と、どちらが割安でどちらが割高な価格設定になってるか明らかじゃん。

ここが売れ残った売れ残ったとよく言われるけど、竣工まえに営業費抑えるためにモデルルーム撤収したわけで、その費用抑制は顧客に還元される。

住友みたいに正社員の営業マンを大量に抱えて何年も販売活動したり（ライバルの人気物件まえにチラシ配り立たせたり）してたら費用嵩むし価格に上乗せされるに決まってんじゃん。

住友の正社員の給与なめんなよ。