パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9166: 匿名さん]

買えなかった人は後の祭り。
こんな時こそここの真価が分かる。
しかも、スーパーも隣接。

[9167: 匿名さん]

具体的には他のマンションと比べてどういったことが？

[9168: 匿名さん]

武蔵小山と比べたらまったく価値がない
スーゼネ×三井は同じでも、駅距離やキッチン天板など雲泥の差

[9169: 匿名さん]

あ、小山くんだー

[9170: eマンションさん]

今

[9171: 匿名さん]

かっけー

[9172: 匿名さん]

クレストタワーかな

[9173: 通りがかりさん]

>>9165 匿名さん

え？
完売じゃないの？

[9174: 匿名さん]

ここは雪が降るとこうも簡単に陸の孤島になるのですね。

[9175: 匿名さん]

>>9174 匿名さん

？別の物件と間違ってますよ。

[9176: 匿名さん]

>>9174 匿名さん
たとえ電車止まって他が孤島になろうと、ここはタクシーか歩きで通勤できると思うよ。
またそれが出来るようなエリアに勤めてる人が多いと思うよ。
そもそも自由が効いて仕事休んじゃう人も多いと思うよ。
食料も併設スーパーがあるよ。

アホな難癖わざとやってるんだよね。
いちいち指摘せなアカンの面倒なんだけど、面倒さすのを狙ってるんだよね。
悪質且つ暇だよね。

[9177: 匿名さん]

確かに別の物件。

[9178: 匿名さん]

有明と間違った？

[9179: ご近所さん]

>>9170
佃島懐かしい。

自分とこのマンションも１階にスーパーあるけど、暇だし運動になるから雪の中隣駅にあるスーパーまで買い物に行ったよ。
ここに住む人も同じだと思う。

[9180: 匿名さん]

>>9179 ご近所さん

そうですね。昨日のような雪の日にも選択肢があるのは良いことです。

[9181: 匿名さん]

スーパーっつうか、総菜屋っしょ。
寒い日は添加物が体を温めてくれますね。

[9186: 匿名さん]

>>9181 匿名さん

マルエツレベルよりは一段ハイエンドのスーパーですね。

[9191: 匿名さん]

[NO.9182～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9192: 匿名さん]

>>9186 匿名さん

伊勢丹ピーコック？

[9193: 匿名さん]

>>9192 匿名さん

デリドでしょ。
もうバイトの募集が始まってます。

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/chuoku/nihombashi/job31...

[9194: 匿名さん]

こういうのみつけました。

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
物件のスレッドにつきましては､物件完売後もキャンセル等 変動することがあり得るため完売および入居開始を確認した時点で閉鎖をさせて頂いております｡ ご了承ください。

完売も条件なのか。
うーん、ここが閉鎖されるのはいつになるやら。
トホホ。。。

[9195: 匿名さん]

>>9194 匿名さん

えーっ、閉鎖しないで。

買えなくて悔しくてハンカチ加えてるネガを見下ろしながら飲むワインは最高なんだから♡

[9196: 匿名さん]

咥えてる

[9197: 匿名さん]

>>9193 匿名さん

どこ？

[9198: 匿名さん]

素晴らしい物件ですねー

[9199: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9200: 匿名さん]

削除依頼っていうか、もはや発信者情報開示請求ってやつされてもおかしくないレベルでは、その作文

[9201: 匿名さん]

ウソは一言も書いてませんよ。
むしろ検討版で自画自賛を繰り返すポジ君の手口の方が問題ですね。

なぜ契約者専用スレでやらないのですか？

[9202: 匿名]

>>9200 匿名さん

まあ、いいんじゃないですか？必死こいてネガして値下げして欲しいオーラ全開の人がいるってのが分かって、逆にポジティブかもしれません。

こんなに悔しがってハンカチ咥えられちゃうと、哀れでたまりませんし…

[9203: 匿名さん]

>>9200 匿名さん

発信者の情報開示すべき事案です。
三井不動産レジデンシャルと人権団体へも連絡が必要な事項だとおもわれます。
当方も連絡しますが、それらの企業団体に動いてもらうためにも、皆さんで報告を行いましょう。

[9204: 匿名さん]

あ、スンマセン。
どっちにしてもこんなとこ、買う気ナイんす。
子供いるモンで。
やっぱ手堅く千代田港にしときま。

[9205: 匿名さん]

>>9202 匿名さん

武蔵小山ポジさん、急に弱気になられてますが今に思い知ることになりますよ

[9206: 匿名さん]

>>9204 匿名さん

なんか、ダサっ

相違ござらんか、みたいなこと言ってたヤツ昨日もいたけど、
ちょいちょい見かけるヘンな話し方するヤツ、同一人物だろうな。

[9207: 匿名さん]

言われなき誹謗中傷投稿に対しては厳格に対応する必要がありますね。販売元の三井はもちろん、人権団体への連絡は良い方法ですね。
団体は徹底的に追い込んでくれるでしょうから、楽しみです。

[9208: 匿名さん]

>>9199 匿名さん

発信者情報開示ってのは要書面ってあるのですが、、詳しい方どなたかお願いします。。

とりあえず私は削除依頼を。。

名誉毀損とか倫理的問題とか差別的発言とか、あたりかな。

[9209: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9210: 匿名さん]

わかったわかったよ。
もう来ないからそれで勘弁。
スレ荒らされてイラついてたんだ。

ここの住人も明らかにこっちを荒らしてた形跡があったしお互い様の部分もあるだろ。

[9211: 匿名さん]

>>9208 匿名さん

三井の営業担当に相談しましたが、法務部門へ連携するとのことでした。
書き込み内容が人権に関わる内容であるため警察関係とも連携しながら進めて行くことになるだろうと仰ってました。
確実に動いていただくためにも、各自で三井及び人権団体に連絡する必要があると思います。

[9212: 匿名さん]

マンコミュ、卒業しますわ。
すまんかったな。

まぁ、やっと買ったマンションを貶され続けた気持ちもわかってよ。
見なければ気にならないから、今後そうしますわ。

[9213: 匿名さん]

>>9212 匿名さん

ごめんで済むなら警察はいりません。
ご自分がこれまでしてきた行為はその一言で済むものでないことはわかっているはずです。執拗に嫌がらせ投稿を繰り返し行い、事実無根の内容で物件資産価値毀損を画策していたことは紛れも無い事実です。
それにも増して、事実無根の一線を越えた人権に関する書き込みを行ったことは到底許されることではありません。
ご自身の書き込みに責任を持ち然るべき処分を受けて下さい。

[9214: 匿名さん]

すみませんでした。

家族でいつか住むのを夢見たマンションを来る日も来る日もけなされつづけてストレスがたまっていました。

ただ、あなたの言う毀損的な意図はなくただ反撃していただけで、そのうち確かにおさまりがつかなくなっていました。

私からも削除依頼しておきます。
もうマンコミュ自体くることはありませんが、どうかお互い良いマンションになるよう、ご祈願申し上げております。

[9215: 匿名]

>>9210 匿名さん

コッチってどこのマンション？

[9216: 匿名]

>>9214 匿名さん

どこのこと？小山？隣の住友？

住友だとしたら、地域一体を悪く言うのは自分の首閉めてるようなもんだし、まさかそんなことはないか？

小山はそんかに荒らされてるの？見たことないんだけど。

どちらにせよ、、なんだな。

[9217: 匿名さん]

この人は武蔵小山ポジですね
パークシティ中央湊、シティタワー銀座東、中央区湊のスレで地域や物件を貶めるカキコミをしていますね
沈静化した後も定期的に荒らすカキコミをしている愉快犯であり、自分も今回を機に相応の処罰を受けてもらう必要があると思います
他の人と同様に関係企業や団体に連絡をして厳正な対応をお願いするつもりです

[9218: 匿名]

>>9217 匿名さん

そんなの、分かるんですか？誰が誰か判別つきます？

あと、小山って、そんなに荒れてるんですか？見てねーからなー。

もし荒らしてる方がいらっしゃるなら、それも止めましょう。山手線の反対側（くらい？）じゃないですか。競い会わなくても良いはず。

[9219: 匿名さん]

眠れなくて見てしまいました。
他の契約者様の迷惑になるので言えません。
悲しいです。
ネガされている内容もあながち間違いではなく、毎日毎日繰り返されるので、手付金の解約まで思いつめたこともあります。ただ解約すると新たにマンションを買うお金がなくどうしようもありません。
ストレスのせいとは言え申し訳ございませんでした。私も本当はタイミングが合えばこちらが欲しかったという気持ちもあります。
マンコミュは役にはたちますが、私のようなメンタルが弱い人は向いていませんね。

[9220: 匿名さん]

>>9218 匿名さん

全く反省していませんね
あなたのカキコミは手に取るようにわかります
成りすまし、自作自演の繰り返しで今後も続いていくことがこれでよく分かりましたので、徹底的にやることにしました
人権団体のやり方は容赦ないと思うけど仕方ないね

[9221: 匿名]

>>9220 匿名さん

そのへんにしませんか？
マジっぽいし、可愛そうに思えてきたよ。

行き過ぎはダメだけど、誰しもやってしまいがちなことだよね。

[9222: 匿名さん]

すみません。それは私ではありません。

それとよく考えたのですが、やはり手付金を折半あたりで解約できないか、相談してみます。
ただ子供の進路の事もあるので賃貸暮らしになるかもしれませんが。

反省しておりますので、何卒ご容赦下さい。

[9223: 匿名さん]

>>9221 匿名さん

こういう自作自演が反省の微塵も感じられないのです
誰もがやってしまうことでは無いし、それに対して真摯に反省するどころか自作自演、成りすましで許しを乞おうとしている浅はかさに嫌悪感を抱くレベルです
武蔵小山ポジさん、首を洗って待っていなさい

[9224: 匿名]

>>9219 匿名さん

（私も本当はタイミングが合えばこちらが欲しかった、とか言われると、お隣かな、って思っちゃうじゃないですか。。）

手付金放棄は確実に損するし、譲渡損の見込みとの兼ね合いですが、やめた方が良い可能性は高いでしょうね。

放棄を考えるのって、リーマンみたく経済がクラッシュして手付金以上の値下がりが明らか、ってケースくらいじゃないですか？

そこそこの立地なら今後も底硬い可能性はあるんじゃないですか。
せっかく楽しみに買ったなら、しばらく住んで楽しんで、3000万特別控除か長期譲渡のタイミングで住み替え考えたらどうですか。

（ただ、もし住友だとしたら、割高で売る売り主なのでキャピタルは出にくいかな。。）

[9225: 匿名さん]

>>9223 匿名さん
それは私ではありません。
狼少年になった気分ですが、悪いのは私なので何も言えません。

手付金のお話は妻とも話し合って決めます。
小学校の状況と折半が可能か次第ですが。
夜分遅くにありがとうございました。

[9226: 匿名]

>>9223 匿名さん

あれ、俺の書き込みが自作自演と間違われてる？笑

マジで違うんだけど、、

この、手付金放棄だ言い出すほど狼狽してる方、そんな高度な自作自演できないと思う。申し訳ないけど。。

（教えられないって言われたから仕方ないけど、ぶっちゃけ、どこのマンションか、すーーっごい気になってる）

[9227: 匿名さん]

これは上の書き込みからも容赦無く徹底的なやるべき事案であることが確定しましたね。
迷うことなく関係各社に連絡を行い、法的措置を検討しましょう。

[9228: 匿名]

>>9220 匿名さん

あ、この自作自演ってのも、俺の書き込みのこと言ってたのね。
違うんだけど、、それこそ発信者開示せな真実は分からんね笑

[9229: 匿名さん]

武蔵小山ポジさん、清廉潔白なら発信者開示請求されても問題ないでしょう。
大手企業の法務部門を舐めない方が良いと思いますよ。
姑息な自作自演は酢プラスに働くことないのはいくらあなたでも分かるでしょう。

[9230: 匿名さん]

子供がいるので、もうこれ以上は許して下さい。
とても後悔し反省しています。

[9231: 匿名]

>>9229 匿名さん

完全に思い込みに走ってるね。

ひとつ、証明をしようか？

>>9200 匿名さん

↑ここで最初に開示請求を切り出したのは、絶対にアナタではない！！！！絶対に！！！

でしょ？

なぜそれが分かるか、、
私がそれを書き込んだからです。

それに同意して、「そうだ！開示だ！」ってアナタも（あるいは他の何人かも）書き込んだんでしょ？

これで分かった？
自作自演ではなく、ホントに、哀れやなーって思えて、もうストップしましょって、言っているのです。

[9232: 匿名]

>>9200 匿名さん

↑これを書き込んだが誰かは、私とアナタしか分からない、ってことね？

まさか狼狽えてる手付金放棄の人が、これ書き込んでるハズないもんね。
真っ先に自らの開示請求を言い出すわけないでしょ。
そう言うこと。

[9233: 匿名さん]

いい加減なコメントの遣り取りしないで実際に現場を自分の目で確かめましょう。
こんなに良い物件はなかなかないよ。

[9234: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[9235: 匿名]

坪390弱の部屋がなくなってますね…

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

[9236: 匿名さん]

いけいけ湊！

[9237: 匿名さん]

>>9235 匿名さん

売れたぜ。

[9238: 匿名さん]

>>9237 匿名さん

勢いが違うね！少し安めに出したら即完やでー！

[9239: マンション検討中さん]

>>9224 匿名さん

住友が割高か？
三井の方が割高なのも目立つが
武蔵小山を見れば分かる通りです。

[9240: 匿名]

>>9239 マンション検討中さん

北仲とか良い例ですが、一気に売り切る（売り切れる）戦略と、竣工後２～３年かけてしぶとく売る戦略と、どちらが割安でどちらが割高な価格設定になってるか明らかじゃん。

ここが売れ残った売れ残ったとよく言われるけど、竣工まえに営業費抑えるためにモデルルーム撤収したわけで、その費用抑制は顧客に還元される。

住友みたいに正社員の営業マンを大量に抱えて何年も販売活動したり（ライバルの人気物件まえにチラシ配り立たせたり）してたら費用嵩むし価格に上乗せされるに決まってんじゃん。

住友の正社員の給与なめんなよ。

[9241: 匿名さん]

三井不動産の待遇もかなりかと。

[9242: 匿名さん]

>>9241 匿名さん

だから、住友でもなく、三井でもなく、一建設の物件が儲かる！ってか？

[9243: 匿名]

>>9241 匿名さん

北仲のモデルルームいった？
あちこちに立ってる案内役が派遣かパートなのは明らかだけど、客につく営業は全員三井の正社員だと思ってる？

三井は、例えば、パークコート山下公園クラスの規模だと、正社員って１～２人しかいないよ。所長だけが正社員だったり。
これは三井の社員から聞いたこと。

逆に住友は、（これは推測を含むけど、）客が疎らなモデルルームでびしっとスーツきめた男性らがぞろぞろと会議か何かに移動するの見たことあって、あれは全員正社員だろうね。

[9244: 匿名]

>>9243 匿名さん

あ、最近横浜まわってたからソチラで例示してしまった。。

[9245: 匿名さん]

横浜に興味なし

[9246: 匿名]

だから、誤って例示しただけだし、いちいち反応しなくていよ。

（ただ、北仲は坪３００以下とかあったし、めっちゃ買いだったと思うけどね。立地もよくランドマーク性もあり、コチラと同じくらい将来性あると思う。楽しみ。）

[9247: 匿名さん]

最近はなんだかドラマの舞台も妙に横浜が多いねえ。
まあ、みなとみらいあたりはおしゃれでロケしても映えるからなあ。馬車道あたりも重厚でいいよね。

[9248: 匿名]

ドラマによく使われてるのは、桜木町駅の東口の広場かな。
北仲のタワーは馬車道駅直結ってアピールされるけど、私の中では「桜木町駅前」って方が大きい。
（横浜ネタが続いてすいません。）

コチラも、八丁堀駅徒歩いくらだとかでなく、「東京駅タクシー２キロ」、だろう

[9249: 匿名さん]

>>9248 匿名さん
確かに東京駅2キロはインパクトある

[9250: 匿名さん]

>>9249 匿名さん

２キロ、遠くない？
15分じゃ歩けないでしょ？

[9251: 匿名さん]

普通は30分。不動産表示でも25分か。

[9252: 匿名さん]

え、歩くの？タクシーでしょ

[9253: 匿名]

「東京駅タクシー２キロ」

「東京駅タクシー２キロ」

「東京駅タクシー２キロ」

よく読め

ただし銀座中央通りまで歩きでぶらぶら散歩するのもそれはそれで楽しい。

[9254: 匿名さん]

何回読んでもインパクトはそんなにないよね。

[9255: 匿名さん]

>>9253 匿名さん

読んだよ～‼

[9256: 購入者]

いよいよあと4日で鍵渡しとなりました 家具やら家電がそれぞれ店から配達となります、引越しの合間なので 皆様にはご迷惑かけますが宜しくお願いします

[9257: 匿名]

>>9253 匿名さん

２キロ、遠くない？
15分じゃ歩けないでしょ？

普通は30分。不動産表示でも25分か。

↑よく読め、は、この子たちへ宛てたもの、と文脈から分かると思うので、
その点も、よく読め。

[9258: 匿名さん]

>>9257

>>9250 は　>>9249 >確かに東京駅2キロはインパクトある
へのレスなんだよね。そこに「タクシー」という文字はない。

[9259: 匿名]

>>9258 匿名さん

はいはい

《文脈から分かると思うので、》

でもあなた分からなかったと言うことで、不毛だから終わりにしましょう。

[9260: 匿名さん]

東京駅に歩いて行けるだけで凄いロケーションだ!

[9261: 匿名]

そうそう、「歩くと大変じゃない？！」とか同じこと何度もしつこいしイランし、

毎日歩くて言うてへんし、タクシー使うしバス直通やし、たまに気分転換で歩くし、

[9262: 匿名さん]

徒歩、タクシー、バスも良いですが、私のオススメは自転車です。
東京駅前にも安い駐輪場が増えて来たので自前の自転車でも良いですし、区のシェアバイクも便利ですよ。

[9263: 匿名さん]

やっぱり東京駅まで15分で歩けるから、良いよね～‼

[9264: 匿名さん]

東京駅へのアクセスなら、神田や秋葉原あたりの駅近マンションのほうがいいんじゃないの。千代田区だし。

[9265: 匿名さん]

ここは東京駅もいいですが、銀座へのアクセスがいいですね