パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8981: 匿名さん]

>>8980 匿名さん

資産性をとるか、全熱をとるか、難しいところではありますが、私は資産性を重視してここを買いましたね。

[8982: 通りがかりさん]

>>8981 匿名さん
https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

ほんとだ。
こちらが出てますね。

[8983: 匿名さん]

>>8982 通りがかりさん

やはりここは相当注目されてますね！

[8993: 匿名さん]

[No.8984～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8994: 匿名さん]

ほっといても注目度はどんどん上がるね。

[9004: 匿名さん]

[No.8995～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9005: 匿名さん]

>>8994 匿名さん

中央区内陸の大規模タワーは超激レアですからね！

[9006: 匿名さん]

内陸にタワーなんてあったっけ

[9007: 匿名さん]

>>9006 匿名さん

そうなんです。ほとんどないんですよ。ここは本当に激レアです！

[9008: マンション掲示板さん]

>>9005 匿名さん

『中央区 隅田川西側』と書くと不毛な議論やうざったいつっこみを防ぐことができるよ。

[9009: 匿名さん]

湾岸だろ。

中央区だし。

[9010: マンション掲示板さん]

>>9005 匿名さん

ほら、アホが現れたでしょ

[9011: 匿名さん]

やすっぽ〜

[9012: 匿名さん]

内陸でも、湾岸でもどっちでもいいや、儲かってるから〜

[9013: 匿名さん]

ここは人気ですね

[9014: 匿名さん]

>>9013 匿名さん

このご時世、即転売しても儲かるマンションなんて激レアだからねぇ

[9015: 評判気になるさん]

すぐ売るべきか貸して長期譲渡を待つべきか悩んでたけど諸事情で住むことになったので3000万控除にする。
２年後かな、５年後かな、

[9016: 匿名さん]

リバーフロントに近い兄弟物件は10%値下がり中だよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[9017: 匿名さん]

既に２割値上がり、どこまで行くか楽しみに。

[9018: 匿名さん]

>>9017 匿名さん

こちらは20%アップ。かたや向かいのマンションは10%ダウン。

共用部の充実さが資産価値を左右するとこが見事に証明されましたね。

[9019: 評判気になるさん]

>>9018 匿名さん

２０％とか、沖式で上がった下がった言われても真に受けなくてもよいと思いますよ？

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/

↑こちらのランキングなんかドゥトゥールが一番儲かるとされちゃってます
裏で値引きはじめたと噂のドゥトゥールですよ？？

なんか住友の物件ばかり上位にいってるし、お察しって感じです
反対となりの住友もきっと高評価をつけて貰ってることでしょう

[9020: 匿名さん]

>>共用部の充実さが資産価値を左右するとこが見事に証明されました


wWWWw

[9021: 匿名さん]

住まいサーフィン改めてみてみたが、割高度30万円/㎡ってすごいな。坪100万割高って評価だったのか。

[9022: 匿名さん]

>>9021 匿名さん

まあ、それがら20%アップしてるわけだから、あてにならんちゅーことよのぉ

適当なアルゴリズムで不動産価格が分かるなら、ワシらみたいな不動産転がしは絶滅じゃよ。

[9023: 匿名さん]

湊地区再開発はいつですか？

[9024: 匿名さん]

>>9022
>まあ、それがら20%アップしてるわけだから

中古の成約事例がある程度積みあがらないとわからないよね。
今のところ確定情報としては成約事例0では？

[9025: マンション掲示板さん]

たまたま千桜タワーや浜離宮のスレを見ましたが、どこにも同じようなネガをする人がいるんですね。同じ人でしょうか？

[9026: 匿名さん]

>>9025 マンション掲示板さん

それぞれがネガし合っているのでは？

[9041: 匿名希望]

10年くらい前は、中央大橋のすぐ手前辺りに、車のお迎えやお見送りに立つ、そっち系らしき若いお兄さんたちを見かけていましたが、マンションが建ち始めてから、さっぱり見かけなくなりました。もう、いらっしゃらないですよね？

[9042: 匿名さん]

ここはその2ですが、その1の918から書いてあるよ。

[9043: 匿名さん]

http://www.gems-portal.com/series/detail.php?id=6

すぐ近くにこんなビルができますね。
３食、ここで済ませそう。

[9045: 匿名さん]

>>9042 匿名さん

何を？

[9046: 匿名さん]

どこかのパークシティと違って
高仕様であることじゃない？

[9047: 匿名さん]

ここの仕様はかなり高い。

[9048: 匿名さん]

gem茅場町、毎日行くぞ

[9050: 匿名さん]

[No.9027～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為

[9051: 匿名さん]

>>9045 匿名さん

右上のスレ検索で「パークシティ中央湊」と入力してみるといい。
タイトルにその1、とは書いてないけど。

[9052: 匿名さん]

根拠のない誹謗中傷はすぐに削除されますね。

[9053: 匿名さん]

>9047

良いモノを知らないというのは、幸せな生活をおくるのに必須の鈍感力、かもしれませんね。

[9054: 匿名さん]

>>9053 匿名さん

足るを知る、というのが日本の精神だからね。ここに住めるなんて贅沢の極みだよね。

[9055: 匿名さん]

足切りラインからはみ出たこの場所を贅沢と思える層なのは、幸せなことだと思いますよ、本当に。
リアル東京人にとって贅沢な場所って、いわゆる裕福な人々のワールドです。ここの住民層の方々が内側に無理して住んでも嫌な思いをするだけですから。

[9056: 匿名さん]

>>9055 匿名さん
ひねくれてるね…

[9057: 匿名さん]

>>9041 匿名希望さん

2016/11頃にあった
「湾岸タワーマンション総合　雑談･コテ禁」
スレの464に謳ってましたよ。

[9058: 匿名さん]

ほっといても評価はウナギ登り。

[9059: 匿名さん]

>>9058 匿名さん　

具体的に、願います。

[9060: 匿名さん]

https://allabout.co.jp/gm/gc/472420/

2015年の12月に第一期の販売がスタートし未発表のプレミアム住戸以外は全戸申し込みが入った「パークシティ中央湊　ザ　タワー」

[9061: 匿名さん]

>>9060
それ、第一期の話、やで。。。
ちょっち恥ずかち。

[9062: 匿名さん]

>>9061 匿名さん

本文読みました？
2017年のマンション販売の統括ですよ？

[9063: 匿名さん]

>>9059 匿名さん

20%アップ

[9064: 匿名さん]

よく見て！
申し込みがって書いてるよ。
売れたとは書いてない。

[9069: 匿名さん]

もう2割どころか3割は値上がりしてるって噂だよ。
プレミアもそれ以上乗せて売るらしい。