パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8928: 匿名さん]

東京駅に近いタワマンが下がるなんて、どんだけネガティブシンキングなんでしょ。

[8929: 匿名さん]

>>8922
3000万控除が受けられるのは実際に居住していた住居。
未入居転売で適用されるわけはない。
半年ぐらい住んで売ればいいかもね。

[8930: 匿名さん]

>>8928 匿名さん

同意

[8931: 匿名さん]

>>8929 匿名さん

なるほど！半年先くらいから売りが増えそうですね。

[8932: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[8933: 匿名さん]

工場の稼働も待ち遠しいですね。
おかげでここが誕生できたわけですから、まさに工場はこの物件の中心となる存在です。
工場長への挨拶は欠かさないようにしましょう。

[8934: 匿名さん]

>>8933 匿名さん
工場はあらかじめ分かってたことだけど、昼間のロビーを見ると『あぁ〜。。。』って思うよ。

[8935: 匿名さん]

>>8934 匿名さん
そうなんですか。
言い方は悪いですが、ロビーのソファで汚れた作業着手拭い姿の方がくつろいでいる可能性もある、ということですよね。

[8936: 匿名さん]

印刷工場って臭いもあるみたいだけど、許容範囲ですか？

[8937: 匿名さん]

工場のせいで20%しか値上がりしないのか…

コンビニかカフェにならんかね？そしたら50%アップ確実♡

[8938: 匿名さん]

>>8934 匿名さん

昼間のロビーはどんな感じですか？

[8939: 匿名さん]

ステキな空間です♡

[8940: 匿名さん]

>>8939 匿名さん
昼間のロビーの様子を見るとそのマンションの様子が分かるので是非見に行ってください。

[8941: 匿名さん]

>>8940 匿名さん

行ってみました。リバービューが素敵そうなのが外からもわかりました。ロビーには誰もいなかったので勿体ない感じ。
夕暮れ時も明かりがきれいそうだな。

[8942: 匿名さん]

ほんと素敵なマンション♡

[8943: 匿名さん]

先程の昼間は作業着の人がソファーでくつろいでいましたよ。
今のところ9.5%の値下がり中ですが、こんなの見られたらもっと暴落すんじゃないスかね。

[8944: 匿名さん]

>>8943 匿名さん

写真プリーズ

[8945: 匿名さん]

>>8943 匿名さん

あ、となりのマンションのことでしたか。

タワー棟にしといて良かった。こっちは作業員もいないし、値上がりしてるし♡

[8946: 匿名さん]

>>8945 匿名さん
隣のマンションにソファないだろ・・・

[8947: 匿名さん]

>>8946 匿名さん

え、でも8943が、隣のマンションのソファで作業員がくつろいでたって…

[8948: 匿名さん]

8億円の部屋も売れたんですか？

[8949: 匿名さん]

>>8948 匿名さん

瞬間蒸発

[8950: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[8951: 匿名さん]

羨ましくてたまらんのだねぇ

[8952: 匿名さん]

いいものは売れる

[8953: 匿名さん]

みーんな買えない族の落書きのようですね。
まーそれだけ気になる物件なんですね。

[8954: 匿名さん]

そりゃ憧れのリバーサイドですから。

[8958: 匿名さん]

>>8949 匿名さん

売れたのですね。

[8959: 匿名さん]

[No.8955～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当

[8960: 匿名]

>>8959 匿名さん
御期待に沿えず誠に申し訳ないですが、既に値上がりで取引されています。
現実を直視なさい。

[8961: 匿名さん]

>>8959 匿名さん

そう思いたい気持ちは分かる。

[8962: 匿名さん]

坪330が390に上がったなんて凄すぎ！

[8963: 匿名さん]

>>8960 匿名さん

繰り返し嫌がらせの誹謗中傷投稿する輩は
相手にせず、粛々と削除依頼とアクセス禁止依頼をしましょう

[8964: 匿名さん]

ここ、坪390もするんだ。
芝浦並みじゃん。
こっち中央区やのに、大健闘しちょる。

[8965: 匿名さん]

>>8964 匿名さん
当たり前だろ、日本の中央区だよ。

[8966: 匿名さん]

地権者部屋の低層お見合いで390ですか。
それでもまだ値ごろ感ありますね。

[8967: 匿名さん]

同じ湾岸なら芝浦の方が格上だろ。

[8968: 匿名さん]

>>8966 匿名さん

確かにそうですね。あと1割くらいは行けそう。まあ無理しない中古売り出しだったんだろうね。

[8969: 匿名さん]

粘着質なネガがいるね
お隣のスレでも活躍中なので、粛々と削除依頼、アクセス禁止依頼を行いましょう

[8970: 匿名さん]

芝浦じゃ、歩いて銀座や東京駅に行くのは無理だからなあ。

[8971: 匿名さん]

湊じゃ、歩いて東京タワーや品川駅に行くのは無理だからなあ。

[8972: 匿名さん]

東京タワーかい。行かなくていいよ。

[8973: 匿名さん]

芝浦からも銀座や東京駅歩いていけるよ。

[8974: 匿名さん]

歩くの大好き芝浦さん

[8975: 匿名さん]

湊から銀座や東京駅まで歩けるというのなら、芝浦からも歩けますよ。

それ程の距離。

[8976: 匿名さん]

☆地権者住戸(西向き坪390万円)完売御礼☆

お陰様で、分譲想定価格比20%アップという高値で無事に完売することができました。皆様からの多くのお問い合わせ、内見、誠にありがとうございました。

本件については、少し弱気な値付けだったため複数の申し込みをいただきました。購入できなかった方々には深くお詫び申し上げます。また売り出しが出ましたらお知らせ致します。

引き続きパークシティ中央湊ザ・タワーをよろしくお願い致します。

[8977: 匿名さん]

これだよね↓
5,680 万円　48.12㎡(約14.55坪)

1月13日更新で三井のリハウスにまだ出てるけど、ほんとに契約完了したのかね。
ま、いずれわかるか。