パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8657: 匿名さん]

低層階でも坪385で成約したという事実以外、客観的事実が何もない…

[8658: 匿名さん]

隅田川の船上からここを見上げるとテンション上がる。
まさにランドマーク!
みんな買いたいのは分かるが、もう無理です。

[8667: 匿名さん]

盛り上がってますねー来月の中旬入居します！

[8670: 匿名さん]

地方出身者が欲しがるマンション

[8671: 匿名さん]

>>8670 匿名さん
適当なコメント…笑

[8673: 匿名さん]

[No.8625～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除に関する話題
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[8674: 匿名さん]

管理人さんが注意してくれたので、これで嘘や煽りがおさまるといいですね。

[8675: 匿名さん]

結局画像付きで証明されたのって①だけか。
③とかマジ滑稽 烏骨鶏。ここまでやるなら、なんでソース出さないんだろ。本当にないの？w

[8676: 匿名さん]

フルーツサンドはどこで買いますか？

[8677: 匿名さん]

>>8637

スパム投稿なので、管理人さんに削除依頼、アクセス禁止依頼を皆さんで行いましょう
悪質なネガを撃退しましょう

[8684: 匿名さん]

レジデンスは割高で、ザ・タワーが割安だったってこと？？

[8687: 匿名さん]

こんなに注目されているのなら見に行きたくなりました。

[8688: 匿名さん]

大注目されているので値上がりして当然ですね

[8693: 匿名さん]

>>8644 匿名さん

ここは一昨年に完売してますからねぇ…さすがに毎年は年賀きません。

[8694: 匿名さん]

なんか変

[8695: 匿名さん]

変な投稿が削除され、有意義な情報だけが残るようになってますね。健全な板に戻りつつあります。

[8696: 匿名さん]

荒らし投稿が削除されて良かったです

[8700: 匿名さん]

>>8698 匿名さん

坪385の成約事例で値上がりが確認できたってことじゃないですか？

[8701: 匿名さん]

>>8699 匿名さん

それが不思議なことに値上げしても売れちゃってるんですよねー

[8702: 匿名さん]

[No.8678～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8703: 匿名さん]

新築売れ残ってる、、

[8704: 匿名]

>>8703 匿名さん

売れ残りが安く出てくるなら嬉しいですが、相場が高騰していますのでだいぶ高く出てくるのでしょうね…

[8705: 匿名]

レジデンス棟が高かった分、ザ・タワーは割安でしたね！

[8706: 匿名さん]

最近はスミフと同じ手法になったのかな
売れ残りを高く売る
時間がかかるー

[8707: 匿名]

>>8702 匿名さん

野村の仲介プラスか三井のリハウスに聞けば坪385 万円の事例があることを教えてもらえますよ。レインズだけが情報源ではありません。

[8708: 匿名]

>>8706 匿名さん

資金調達が楽な時代ですから、無理して早く売る理由がありません

[8709: 匿名さん]

またそう言うしかないよぬ。
マンションに需要があればいつの時代でも売れ残りなんてないんだがな

[8710: 匿名さん]

湾岸は供給過剰だからなぁ。

[8711: 匿名]

>>8709 匿名さん

値段次第だね

[8712: 匿名]

浜離宮や湊は三井ブランドだけあって湾岸の中でも売れ行きは良かったですよ

[8713: 匿名さん]

竣工後に売れ残りがあるってことは、需要が一般的には低いということだがね

[8714: 匿名]

ところが不思議なことに値上がりしてる。

[8715: 匿名さん]

ところが当然のように値下がりしている。

[8716: 匿名さん]

2019年10月に消費税が10％になります。戸建住宅やマンションがバカ売れの予想が！

[8717: 匿名]

>>8715 匿名さん

ここと浜離宮、武蔵小山はさすがに三井が強気過ぎた。

[8718: 匿名さん]

>8699

GFTとは兄弟みたいな見た目仕様ですが、あちらは港区なので立場上は向こうがお兄ちゃんですね。

[8719: 匿名]

>>8716 匿名さん

その後15%、20%になっていくでしょうから、さらにマンション価格は上がりそう

[8720: 匿名さん]

>>8719 匿名さん
8％のうちに買わねば！

[8721: 匿名さん]

えっと、、新築でさえ売れ残ってるって,,え？

[8722: 匿名]

>>8718 匿名さん

おじいちゃんでしょう

[8723: 匿名さん]

パークシティ湊レジは１割弱値下がり。

[8724: 匿名さん]

値上がり値上がりあさましいな。w

パークシティごときのクラスのマンションで、まさかのカツカツ組か？w

[8725: 匿名]

>>8723 匿名さん

パークシティ中央湊ザ・タワーは1割強値上がり。

[8726: 匿名さん]

http://bunshun.jp/articles/-/5326?page=1

見つけた

[8727: 匿名]

タワマンは安いからね

[8728: 匿名さん]

2ページ目のマンション、ここですよね？

[8729: 匿名さん]

>>8728 匿名さん

違うんじゃない？

[8730: 匿名さん]

>>8729 匿名さん
ちがうね

[8731: 匿名さん]

都心に至近
住環境が静か
水辺が楽しめる

ここ以外にあったら教えて

[8732: 匿名さん]

都心3区（笑）
社民党と工場合体で賑やか
湾岸っぺり

ここ以外にあったら教えて

[8733: 匿名さん]

>>8732 匿名さん

晴海くらいかな

[8734: 匿名さん]

晴海がライバルってことか

[8735: 匿名]

晴海のライバルは浜離宮

[8736: 匿名さん]

意識しすぎ

[8737: 姫]

晴海なんてショボいわ。

[8738: 匿名]

>>8736 匿名さん

ですね。他物件の話はやめましょう。

ここの低層が385らしいので、高層がいくらまでブチ上がるかが次の関心事です！

[8739: 匿名さん]

>>8738 匿名さん

その前に、売れ残りを売らなきゃ

[8740: 匿名さん]

>>8739 匿名さん

売ってないじゃん、三井が高値で出すためあたためてるだけ。売ってるなら教えて。

[8741: 匿名さん]

>>8739 匿名さん
ホントに売れ残ってるなら、さぞあちこちに広告でも出して売ってるんですよね？
見たことないですけど笑

[8742: 匿名]

そのうち坪600で出てくる

[8743: 匿名さん]

>>8742 匿名さん
そう思う

[8745: 匿名]

[No.8744と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8746: 匿名さん]

SUUMOに掲載しているいくつかの新築がいつまでたっても売れない
関係ないか

[8747: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FSFUYA07&tr...

売ってますけど。

[8748: 匿名さん]

賃貸が169戸もあるんですか？

[8749: 匿名さん]

>>8747 匿名さん

地権者住戸みたいだね

[8750: 匿名さん]

>>8748 匿名さん

同じ部屋を複数の不動産屋で扱うから
169件と表示されるのでしょうね

[8751: 匿名さん]

賃貸ジャブジャブじゃん
まずは新築完売しないとだね

[8752: 匿名]

じっくり高値売却を狙って欲しいですね。安売り禁止。

[8753: 匿名]

安くしてくれないと買えません、涙

[8754: 匿名さん]

ここの住環境は静かで本当にいいよ

[8755: 匿名さん]

地権者住戸はテンカセじゃないんだね。

[8756: 匿名さん]

美しい建物
静かな環境
水辺を散歩
綺麗な眺望
都心を謳歌
全部欲しい人はここですね。