パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8351: 匿名さん]

駅直結マンションって、マンション価値からすると駅遠マンションの上位互換なのは不動産の常識なんだけどね。
向こうがむしろここは眼中ないんではないかな。

[8352: 匿名さん]

>>8351 匿名さん

ではどーぞ、駅構内に住んでください！

[8353: 匿名さん]

>>8343 匿名さん

パークシティ武蔵小山は駅前で良さそう
販売が同じタイミングだったら武蔵小山を選んでいたな
共有施設と設備仕様は酷いけど、駅前で立地は良いし、何より鹿島×三井の免震タワーという基本スペックがしっかりしている

[8354: 匿名さん]

>8353：匿名さん

今また丁度マルチで色んなスレに、これを投下してるみたいですね。
成りすましのアク禁って、１日で解除されるんだ。

[8355: 匿名さん]

>>8354 匿名さん
武蔵小山が話題になっていたので自然な流れでしょう
パークシティ武蔵小山は今年ナンバーワンの注目物件だから同じタワーとして意識されるのは当然ですよね

[8356: 名無しさん]

武蔵小山はナンバーワンとは思いませんが、パークシティ三兄弟（湊、大崎、武蔵小山）の中だとトップ目でしょうね。

[8357: 匿名さん]

>>8356 名無しさん

いや、パークシティ武蔵小山は都内で今販売中のなかでは基本スペック、立地などダントツトップですよ

[8358: 検討板ユーザーさん]

お隣はなんと40戸近くも先着順出してるし、結局湊って一般的にはそういう評価なのだろう。

[8359: 匿名さん]

>>8358 検討板ユーザーさん

だから私鉄のローカル駅でも駅前1分の立地は最強。それに基本スペックがあれば鬼に金棒。
武蔵小山は2ヶ月で6割売り切る好調ぶり。
同時期に販売してたら当然武蔵小山にしてただろうな。地盤も強いし。

[8360: 匿名さん]

>>8358 検討板ユーザーさん

湊がどうというか、すみふ商法。

[8361: 匿名さん]

わかった、わかった、武蔵小山がナンバーワンですよ

満足したか？

満足したら、猿はさっさ山に戻れ

[8362: 匿名さん]

>>8361 匿名さん
武蔵小山ポジさんはここをもの凄く意識してるから。なんで販売終わった物件を意識してるんだろう。
同じパークシティなのに設備仕様が天と地ほど違うから嫉妬してるのかな。

[8363: 匿名さん]

＞＞8362: 匿名さん

まあ、いろいろ言うとまた書き込んでくるから、放っておきましょう。

[8364: 匿名さん]

>>8363 匿名さん

そうですね
武蔵小山ポジさんは放置するのが一番ですね

[8365: マンション検討中さん]

はいはい、昨日もう怒られたんだから武蔵小山さんは武蔵小山にお帰り下さい。昨日と全く同じ内容コピペして書き込んでますね。

[8366: 匿名さん]

>>8365 マンション検討中さん

これどこのスレ？

[8367: 匿名さん]

>>8365 マンション検討中さん

この書き込み自体が自体がスパムのようなw
色んなスレで見ますね

[8368: 匿名さん]

>>8366 匿名さん

パークタワー晴海

[8369: 匿名さん]

>>8367 匿名さん

武蔵小山だろ、スパムは。

[8370: 匿名さん]

>>8365 マンション検討中さん
みんなで削除依頼しましょう！

[8371: 匿名さん]

>>8370 匿名さん

武蔵小山ポジの迷惑行為には毅然とした態度で臨みましょう！
パークシティ武蔵小山スレでの中央湊を貶める書き込みを全て削除依頼かけて、アクセス禁止依頼していきましょう！

[8372: 匿名さん]

武蔵小山ってどこの田舎？
なんでこのスレにいるの？

[8373: 匿名さん]

>>8372 匿名さん
昨日からいろんなスレで活動してるんですよ。すごいバイタリティです。

[8374: マンコミュファンさん]

>>8373 匿名さん
田舎のヤンキーが正月暴走で都心に来てる感覚なのかね

[8375: 匿名さん]

>>8373 匿名さん

そうみたいですね。
パークシティ武蔵小山のスレ見てきたら、この物件と大崎のネガ情報で溢れてました。
昨日ここのスレの大量のネガ書き込みもパークシティ武蔵小山ポジさんの仕業のようですね。

[8376: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる武蔵小山に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[8377: 評判気になるさん]

え。
隣の売れ残り方、前代未聞じゃないですか。
やはり湊には皆さん住みたくない、という市場判断が下ったということでしょうか。

心配です。

[8378: 匿名さん]

>>8377 評判気になるさん

いつもお疲れ様です。
残ったのではなく、じっくり売るだけです。正月に住友の売り方を勉強してから出直してください。

[8379: 評判気になるさん]

>8378 匿名さん

あら、ご存知ないんですね。
これ、実際に売れ残ったやつですよ。
スミフの販売手法で先着順がこれだけの数出るのは、前代未聞。
慎重を期している有明でさえ、先着順は10数戸。
これは別にネガではなく事実の列挙です。

やっぱ湊って、これ以上需要は無いって市場が判断したようで、とても心配です。

[8380: 匿名さん]

>>8379 評判気になるさん

前代未聞って、有明だけが例？ それで事実と言われてもねー。

[8381: 匿名さん]

そもそも、条件も仕様も違う住友を引っ張り出して語るのが的外れだけど。

[8382: 匿名さん]

ここも結局三井が販売諦めて寝かしてる部屋有るから、売れ残り物件。住友の事は言えないよ。

[8383: 匿名さん]

>>8382 匿名さん

もしかして三井が完成してから値上げして売ろうと思ってるプレミアム1戸のことかな？ 欲しければ早めに三井に言った方がいいよ。

[8384: 匿名さん]

>>8379 評判気になるさん

湊ファンとしては心配ですよね。
しかしやはりこれ程の数が売れ残った事例は、いくら探しても見当たりませんでした。

このままだと最早湊物件がババ抜き状態になるのは明白ですので、きっと湊愛の強い御方が反証例を探してくださるはずです。
焦らず期待してお待ちしませんか？

[8385: マンション掲示板さん]

>>8384 匿名さん

なんで隣の住友の売れ残り心配せなあかんの。
仕様も価格設定も違うし。

目的なんなん？
昨日の正義感の人？

[8386: 匿名さん]

>>8385 マンション掲示板さん

多分そうですね。ご苦労なことです。

[8387: マンション掲示板さん]

目的なんやねん。
正義感とか親切心とか誰が信じんねん。

とにかく他を貶したい症状でちゃってるか、実は買いたいか、そんなところでしょ。他に無いやん。

隣の人は「徒歩1分の壁」「地権者多い」しか言うことないから、それもと違うっぽいし。

[8388: 匿名さん]

隣のスミフの相場無視の高値売りを見てここも値上がりしていると言ってみたり、仕様も価格設定も違うから売れ残りは湊に関係ないと言ってみたり、あまり個人的感覚論でお隣さんを都合のいいように利用するのは、如何なものでしょう。

湊ファンとしては心配です。

[8389: 匿名さん]

>>8388 匿名さん

虚しくなるだろうから、もう書き込むのやめた方がいいよ。

[8390: 住民板ユーザーさん1]

賃貸で借りよあと思ってたのですが
スレみて不安になってきた。
こらから湊みたいな物件は出てこないと思ってました。値段が良心的

[8391: 匿名さん]

役に立つ事書いてね。
ここんとこ全くまともに読むコメントなし。

[8392: マンション掲示板さん]

別に >>8388 はおかしな事言ってるわけではないでしょうに。
売れ残りにより、湊への残酷な市場判断が下ったことは皆さん悔しいと思います。私もです。

でももうどうしようもありません。
これを覆すにはお隣が爆発的に売れるしか方法がなくなったわけですから。

[8393: 検討板ユーザーさん]

>>8391 匿名さん

ここは検討版です。
購入者を慰めるスレではありません。
先程までとある物件を攻撃していた時は活き活きしていましたが、そういうのが役に立つコメントなのでしょうか。
購入者にとって隠蔽したい都合の悪い情報が流れるのは、ここでは仕方ありませんよ。
傷を舐めあうのは契約者版でやってくださいね。

[8394: マンション掲示板さん]

>>8392 マンション掲示板さん

私もです、誰が信じんねん。

お隣は爆発的に売れてくれなくて結構。
売れ残りでなくて、じっくり売ってるんだって何度も指摘されてるじゃん。

２～３年したらココ売却するつもりだから、それまでじっくり売り切らず販売続けてて欲しい。

ピントずれ過ぎ。

[8395: 検討板ユーザーさん]

まぁそう興奮なさらずに。

あとは賢明な検討者さん達によって、適正な市場判断が下されることでしょう。
焦らず結果を待ちましょう。

[8396: 匿名さん]

相変わらず、１人だけがご丁寧に毎回名前変えてネガ書き込んでるな。欲しいなら年明け早くに不動産屋へ。どうぞ好きな指値してください。多分相手にされないと思うけど。
あと、不安を煽るだけが目的の書き込みで行き過ぎですので、管理人に通報します。

[8397: 匿名さん]

先のことをあれこれ言っても仕方ないし、もう買えないんだから、10年後どうなるかお楽しみということでいいや。

[8398: 口コミ知りたいさん]

>>不安を煽るだけが


不安なんですか？
値上がり値上がり叫けんでいたじゃないですか。
一体何が何やらわかりません。

[8399: 匿名さん]

>>8398 口コミ知りたいさん

不安を煽ろうという意図は見えるものの、全く効いてない 笑
良いお年を。

[8400: マンション掲示板さん]

>>8398 口コミ知りたいさん

経済全体がクラッシュしないか、みたいな不安はあるけど、この物件に関する不安はないねぇ。

だって、低層・西向き・機械式駐車場隣の１Ｌが３８５で売れたそうだし。。

隣もあの仕様で頑張ってじっくり売ってくれてて助かるし、完成したら周囲の雰囲気よくなりそう。

公園・小学校にかけての雰囲気は良くなりそうだけど、ほかも改善してってほしいなぁ。