パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7921: 匿名さん]

ゲストルーム、ラウンジは、中小規模マンションにもありますが。

[7922: 匿名さん、、、]

>>7921 匿名さん

スカイラウンジのある中規模マンション教えて

[7923: マンション検討中さん]

ここ、中規模じゃないですか？

[7924: 匿名さん]

中規模はお隣

[7925: 匿名さん、、、]

>>7924 匿名さん

敷地面積はここが中規模。ペンシルマンション地域ナンバーワン物件。うらやましい。

[7926: 匿名さん]

ここがペンシルなら乃木坂や檜町は針金ですね。
いや、土地柄、金の針か。

[7927: 住民板ユーザーさん3]

ここは大規模だから。

[7928: 名無しさん]

なぜ、共用にジムが付いていないんでしょうか？

[7929: 匿名さん]

お隣も新川のタワーもジムはないですね

[7930: 匿名さん]

ジムはいらない。
KTTみたいに子供走り回る、マシン壊すとか絶対嫌だし。

[7931: 匿名さん]

>>7930
意味不明です
子供が入ることなんてないでしょ
それとも躾の出来ていない子供が勝手に入り込んで器具を壊すって言ってるの？
どんだけ民度低いマンションよ

[7932: 匿名さん]

>>7930 匿名さん

聖路加のオアシス行くからいいや。

[7933: マンション比較中さん]

新築マンションの中に工場？
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/noise_vibration/rules/workplace_f...
中央区内に新規工場は設置できないと読める。
大手が堂々と条例違反することないでしょ。

[7934: 匿名さん]

八丁堀駅前にも24時間フィットネスあります

[7935: 匿名さん]

中央小学校のプールと、浜町公園のスポーツセンターで十分です。

[7936: マンション検討中さん]

浜町公園か

[7937: 匿名さん]

浜町は遠い

[7938: 匿名さん]

浜町公園のスポセンは設備は充実してるし、区民なら民営とは比較にならないほど安いです。
たしかに距離はあるけど、運動しに行くんだから歩いていけばウォーミングアップにちょうど良いですよ。

[7939: 匿名さん]

>>7930 匿名さん
KTTとは勝どきザタワーのことですか？何かあったのですか？

[7940: 匿名さん]

>>7938
区民優遇は高齢者だけでしょ
それか、区民優遇受けたいなら晴海の施設です

[7941: 匿名さん]

>>7940 匿名さん

子供も安いよ。

[7942: 匿名さん]

通常の購入者の引き渡しはいつからですか？

[7943: マンション掲示板さん]

>>7942 匿名さん

１月末に早まりました

[7944: 通りがかり]

まだまだ評価が上がりそうな物件ですね。

[7945: マンション検討中さん]

日本不動産の建物とその隣二棟が壊されるそうで、やっぱりマンションができるんですかね。
北東の低層階は眺望に少し影響でそうですね。

[7946: 匿名さん]

これかな？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=45933

10階だと相原ビルの帽子くらいの高さだから確かに北東は影響を受けるかもね
店舗のテナントが気になりますね

[7947: 口コミ知りたいさん]

>>7946 匿名さん

それじゃないですね。そこの道路挟んで反対側、川沿いですね。

[7948: 匿名さん]

>>7947 口コミ知りたいさん
確かにこれじゃないですね。
これは銀座アパートメントハウスの隣でした。
失礼しました・・・。

[7949: 匿名さん]

>>7945 マンション検討中さん
低層は仕方ない

[7950: 匿名さん]

募集中の賃貸の価格、若干下がりましたね
まあ、12月だし空き部屋もまだ多いし当然か

[7951: 匿名さん]

>7950

下がってないじゃん。ブリリアタワーの方は下げてるね。投稿するところ間違い？

[7952: 匿名さん]

今はまだまだ仕込み時、高層階は半端なくプレミアムな物件だね。

[7953: 匿名さん]

売り出し物件ありませんかね？

[7954: 匿名さん]

こちらが日本一の超最高級タワーマンションですか？

[7955: マンション検討中さん]

>>7954 匿名さん

>>7725 匿名さん

隅田川沿いの最高級タワーマンション❗️

[7956: 匿名さん]

最高額は8億位？

[7957: マンション掲示板さん]

>>7953 匿名さん

既に４～５件出てますよ？

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

[7958: 匿名さん]

>>7957 マンション掲示板さん

超最高級タワーマンションなのに、安すぎやしませんか？

[7959: マンション掲示板さん]

なんか辛いことでもあったの？

[7960: 匿名さん]

>>7959 マンション掲示板さん

は？

[7961: 評判気になるさん]

>>7952 匿名さん　

高層階は半端なくプレミアムなんですか。

[7962: 匿名さん]

>>7957 マンション掲示板さん
販売時より10%上がってますね。

[7963: 匿名さん]

>>7962 匿名さん

？地権者住戸ばかりですね。分譲は売りに出てないのでは？

[7964: 購入者]

>>7963 匿名さん
分譲者の登記、鍵渡しは1月末だから、分譲者の売りはそのあとからになりますね。買った人がすぐ売りに出すことはないでしょう。でもショートで売りに出す投資組はやるかも^_^

[7965: 匿名さん]

倍にして売り出そうかなあ

[7966: 匿名さん]

>>7957 マンション掲示板さん
賃貸ですが48平米19万のお部屋とか良いですね。
とても新築タワマンとは思えないお値段（笑）

[7967: マンション検討中さん]

>>7966 匿名さん

安いと思って見てみたら、西の低層で中住戸なんですね。
隣とお見合いで日もろくに当たらないので、シングルかDINKSならまあいいんじゃないですか。

[7968: 匿名さん]

>>7967 マンション検討中さん

55歳夫婦ですが、セカンドで考えてます。
とりあえず週末に寝れれば良いので。

[7969: 匿名さん]

>>7968 匿名さん
都心のお散歩拠点なら低層のリーズナブルなのでいいですね。

[7970: 匿名さん]

>>7968 匿名さん
贅沢なセカンドですねー