パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7715: 匿名さん]

>>7713 匿名さん
フェアなコメントですね。同感です。

[7716: 匿名さん]

>>7710 匿名さん

あなたは購入者ではないですね。
ふりをしたネオネガです。

[7717: 匿名さん]

>>7710 匿名さん
ここに購入者です。なんて書くのは絶対購入者でない。

[7718: 匿名]

>>7714 匿名さん


何を事実と言っているのでしょうか？

工場と登記されたものが入るマンションであることはまぎれもない事実ですね。
それがネガティブな要素だということも事実。

また、その工場が稼働していないので、どの程度の実害があるのか、ないのかわからないのも事実ですよね？

購入された方がちっちゃな作業場、普通の事務所レベルという風に思いたい気持ちはお察しします…
そして実際稼働してみたらそうなのかもしれませんし、普通に考えればマンションに入るくらいですから大きな実害は無いと思いますが…

一階の真ん中を陣取って目立っていたと感じた方もいるようですし、実害がなくてもちっちゃな作業場が入るマンションは嫌です。

[7719: マンコミュファンさん]

>>7718 匿名さん

じゃーはいらなけばいいんだから、コメントする意味がわからない

[7720: 匿名]

>>7719 マンコミュファンさん

入らないですが、コメントすることは自由ですよね…


こちらに書き込みしたのは、工場が入る事実がデマだと誤認させるような書き込みをされていたので訂正しただけです。


ここは検討版ですから、ネガティブな事実が書き込みされることも当然ありますよね？

それが耐えられないなら購入された方こそコメントしたり、見なければ良いのでは？

ちっちゃな作業場ならば問題ないと納得して購入したんですよね？

検討版に違う意見を持つ人はくるなというのは違うのでは？

[7721: 匿名さん]

>>7719 マンコミュファンさん

7718は、事実は事実とか頭の悪い発言した人に対して、真実を述べているだけだと思います。
あなたがコメントの意味を理解できないのは勝手ですが、論点をずらすのはやめましょう。
現実から目をそむけたくなる気持ちは分かりますが、工場が入る事実からは逃れられませんよ。

[7722: 匿名さん]

>>7721 匿名さん

>>7721 匿名さん
あなた買いたいけど買えなかったんだな。
残念だったな。

[7723: 匿名さん]

>>7722 匿名さん
売れ残って、バルク売りされて、
公式に三井が完売表記出さなかった外れタワマンを買いたくて買えないとかギャグでしょうか？w

[7724: 匿名さん]

>>7723 匿名さん
正体あらわしましたね、ネガさん。
ここはあなたはお呼びでないよ…笑

[7725: 匿名さん]

これだけ地権者の発言力が強いタワーって、過去にないよね。

[7726: 匿名希望]

ここは住民のコミュニティをしっかり作らないと。容積率緩和条件で震災時の一時帰宅困難者の受け入れ施設になっているのですから。

[7727: 匿名さん]

>>7723 匿名さん
残念ながら、工場に関する事実を述べられていた方とは違いますよ。
あと、売れ残って、完売表記を三井が出さずにサイト消えたのも全て事実です。
事実はネガなんですねー。

[7728: 検討板ユーザーさん]

ここは自分達に都合の悪い事実は認めず、すぐネガと言って逃げようとする人、多過ぎです。

7724みたいに、まともに議論できない方は、黙って見てればいいのに。

[7729: 匿名さん]

もうここは売ってないのに、何を何のために議論するんでしょうか？

[7730: 匿名さん]

ブリリアみたいに転売とか無いですかね。

[7731: 周辺住民さん]

近くに住んでたけど、あそこら辺の工場ってたかが知れてるよ。
印刷機みたいなものの音がするけど、真ん前に行って窓か入り口が開いていないとよく聞こえないくらいのレベル。
同じ建物だったら、上にいるわけだから、自分の部屋の窓を開けていても聞こえないと思う。

自分も、5階建てのマンションを所有していて、1階が工場になっているけど、夕方には皆帰ってしまうから、居住者から苦情が来たことありません。

関係ないけど、隅田川を永代橋➡相生橋➡佃大橋とジョギングすると、信号で止まらずに5キロ近く走れます。
環境もいいし、素敵なマンションだと思います。

[7732: 匿名さん]

>>7729 匿名さん
本当にそうですね。
買えなくて悔しかった人が多いのでしょう。

[7733: 匿名さん]

>>7731 周辺住民さん

おっしゃる通りです。

[7734: 匿名さん]

抽選に落ちて買えなかった、悔しいよー

[7735: 匿名さん]

>>7729 匿名さん
中古も賃貸も出ているので、議論したいという人もいると思います。
自分達に都合の悪い事は議論されたくない気持ちは分かりますが、発言に頭の悪さが滲み出ていますよ。

[7736: 匿名さん]

>>7735 匿名さん
住人以外でしょ…ここのコメントは、みんな…笑

[7737: 名無しさん]

>>7736 匿名さん
まぁ検討板だし

[7738: 匿名さん]

色々事情はあれど皆んな良い物件買えるといいですね！
一点、待ちすぎると良いことないと思います。

[7739: 匿名さん]

議論というと聞こえはいいですが、ただの誹謗中傷ですけどね。

[7740: 匿名さん]

>>7739 匿名さん
ほんと暇な人が多いんですね。

[7741: マンコミュファンさん]

台風で出掛けらんないからさ。

[7742: 匿名さん]

>>7739 匿名さん
この場合、根拠に基づいているので誹謗中傷とは言わないと思います。批判という言葉が適正だと思います。

[7743: 匿名さん]

じゃあ批判ということで。

ただ数少ない短所を極端に誇張して取り上げられても、まともな判断につながらないと思いますがね。

[7744: 匿名さん]

スーパーはいつできるの？

[7745: 匿名さん]

イマノフルーツ、美味しいよ‼

[7746: 匿名さん]

>>7744 匿名さん
デリドは着々とオープンに向けて準備中です。

[7747: 匿名さん]

>>7746 匿名さん
セキュリティを守る為、当マンションと中では通じていません。

[7748: 匿名さん]

>>7742 匿名さん
内覧会行ってみなよ、くだらない先入観が吹き飛ぶよ。

[7749: 匿名さん]

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964221612/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

まだ売っています

[7750: 匿名さん]

https://kawlu.com/journal/2016/01/28/12412/
わかるわー

[7751: 匿名さん]

>>7750 匿名さん
以下の文ですよね。分かります。


しかし、アクセスや買物の便を重視する方には今ひとつかもしれませんね。タワーにこだわらなければ、駅近のプラウド東京八丁堀の方が生活の利便性が高いので魅力があるでしょう。リバーフロントというロケーションのタワーマンションは確かに魅力的ですが、そこに価値を求めるなら高層階でなければあまり意味がありません。中層以下の住戸であれば、生活の便を考慮すると微妙なところですね。

[7752: 匿名さん]

>>7751 匿名さん

違います。

[7753: 匿名さん]

>>7751 匿名さん
これかなり古い情報ですね。

[7754: 匿名さん]

>>7753 匿名さん

2016年の情報ですよ

[7755: 匿名さん]

>>7754 匿名さん
完成して内覧してからの情報にしてよ。

[7756: 匿名さん]

>>7755 匿名さん

今日行くので。

[7757: 匿名さん]

>>7756 匿名さん
台風来てるよ

[7758: マンション検討中さん]

湊も新川も明石町も坪400が当たり前になっちゃいましたからね。
それを考えると、ここやブリリアを買った人は正解ですね。

[7759: 匿名さん]

>>7757 匿名さん

近いから。

[7760: 匿名さん]

>>7759 匿名さん
お気をつけて

[7761: 匿名さん]

>>7758 マンション検討中さん

価値が下がることはないでしょう。
価値が下がらないということは、低金利で返済しながらでも返済＝家賃が、結局チャラになるわけですから、買わないと損です。
融資してもらえるなら。

[7762: 匿名さん]

>>7761 匿名さん
売り切れました。

[7763: 匿名さん]

>>7762 匿名さん

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

売ってます

[7764: 匿名さん]

>>7763 匿名さん
いつ買うか？

今でしょ！