パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7441: 匿名さん]

いくら港区とか日本橋とかでも、周辺環境や建物まで全て良いとは限らないから、一概にそれだけで決めつけることは無理があるんじゃない？

[7442: 匿名さん]

>>7441 匿名さん
その通り。

[7443: 匿名さん]

線路沿いよりはリバーサイドの方がいいですな

[7444: 匿名さん]

>>7443 匿名さん
数倍いいでしょ。
内陸でリバースサイドタワー、他にいくつあるのか？

[7445: 匿名さん]

都心なら先ずは利便性

[7446: 匿名さん]

中央区でも湾岸に位置して雑居ビル以外には、社民党の本部くらいしかないエリアだから区内の都心度ではどう好意的に見ても下位だよ。リバーサイドといわれても元々海を埋め立てただけの人口造成川だよ。水質も汚いし、異常気象の昨今だとまさかの鬼怒川氾濫みたいな水難もあり得るから川沿いがいいかは微妙。

[7447: とくめいさん]

>>7446 匿名さん

これからお洒落なレストランやカフェができると思います。
釣りもでき、江戸前の魚を吊りましょう。

[7448: 匿名さん]

社民党は今度の総選挙て消滅しますから
大丈夫です。

[7449: マンション検討中さん]

>>7446 匿名さん

完売しました！

[7450: 通りがかりさん]

湊、特集番組

[7451: 匿名さん]

>>7447 とくめいさん
ですねー

[7452: 匿名さん]

釣りクラブ作りましょう

[7453: 匿名さん]

穴子が釣れますかね？

[7454: 匿名さん]

スズキですね

[7455: 匿名さん]

しらすは網ですか？

[7456: 匿名さん]

おっと、エサをまく時間だ。

[7457: 匿名さん]

結局、ここの地上◯問題は半永久的に解決しないってことなんですか？

[7458: 匿名さん]

>>7456 匿名さん

撒き餌ですな‼

[7459: 匿名さん]

来週、内覧会いってきます

[7460: 匿名さん]

>>7459 匿名さん
写真頼みます。

[7461: 匿名さん]

>>7460 匿名さん

了解！

ところで、あなたは内覧会行かないのですか？？

[7462: 匿名さん]

>>7461 匿名さん
行きますよ。でも10月後半です。
わたしもアップしますよ。

[7463: 匿名さん]

釣りで忙しい。

[7464: 匿名さん]

東京駅からタクシーでここに来るのどう言えばいいですか？

[7465: 匿名さん]

>>7464 匿名さん
鉄砲洲神社プリーズでほぼ着くよ

[7466: 匿名さん]

>>7465 匿名さん
湊二丁目だよ

[7467: 匿名さん]

>>7464 匿名さん

歩けば？
15分あれば余裕だよ。

[7468: 匿名さん]

>>7462 匿名さん

そうでしたか。失礼しました。

写真、ガンガンアップしますね！

[7469: 匿名さん]

スーパーはどこが入る予定ですか？

[7470: 匿名さん]

前にカスミと書いた人がいたけど

[7471: 検討板ユーザーさん]

>>7470 匿名さん
デリトじゃない？

[7472: 不動産オタク]

ご無沙汰しております。

新富町1分、築2年のザパークハウス東銀座が坪400万円超で成約したようです。

駅1分とは言え、総戸数36戸で共用部のないマンションで坪400万円超とのことなので、ここも期待できそうですね。

人形町が筆頭だとは思いますが、新富町や八丁堀も都心からの距離と静寂さのバランスが評価されて足元の中古マーケットは強いです。

[7473: 不動産オタク]

共用部のないと書くと語弊がありますね。

エントランスホールしか共用施設のない、でしょうか。

[7474: 匿名さん]

東銀座と銀座東（小笑）は違うでしょん
ウソはよくないよ、チミ。

[7475: 匿名さん]

同じ区内だから他区に期待するよりはよし

[7476: 匿名さん]

大丈夫大丈夫。

その２つの価値の違いもわからないカッペが買ってくれるって。

[7477: 不動産オタク]

>>7474 匿名さん

東銀座駅8分、新富町駅1分

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13102/to_0007576567/

十分比較対象になるよ

[7478: 不動産オタク]

>>7476 匿名さん

カッペでも何でも買ってくれるならそれでいいよ。

[7479: 匿名さん]

>>7474 匿名さん

ここの比較対象になる物件ってどれ？

[7480: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

パークタワー晴海、シティタワー銀座東、キャピタルマークタワー、あたりでは？

[7481: 不動産オタク]

>>7480 匿名さん

駅が違うけど？？
まずは立地が近いマンションで比較すべきでは？

シティタワー銀座東はまだ竣工してないから中古の取引事例ないし。

[7482: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

浜離宮

[7483: 匿名さん]

浜離宮はさすがに比べるの無理筋。
となりのスミフか八重洲が妥当かな。さすがに川向こうは論外。

[7484: 匿名さん]

>>7483 匿名さん

シティタワー銀座東はここより高く分譲してますよね？スミフなんで当然かもしれませんが。

[7485: 匿名さん]

浜離宮と比較するなんて、浜離宮に失礼。

[7486: 匿名さん]

>>7485 匿名さん

庭園と比較するんですか？？

[7487: 匿名さん]

パークコートの話かな。
こことは比較対象にはならないから知らない人もいるかもね。

[7488: 匿名さん]

>>7487 匿名さん

ホームページ見てみました。ほとんど売れちゃってますね。

[7489: 住民]

ブリジストン美術館再開があと2年くらいですかね、以前は車で30分かかっていたのが、今度は歩きで10分！うれしいです！

[7490: 匿名さん]

>>7489 住民さん

家からは5分だよ！