パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7401: 匿名さん]

未竣工の隣の住不もあわせて、結局これで中央区湾岸には何本のタワーが建ったことになるの？

[7402: 匿名さん]

>>7401 匿名さん

内陸は2本。

[7403: 匿名さん]

中央区タワーナンバー1

[7404: 匿名さん]

>>7403 匿名さん
ダントツですねー

[7405: 匿名さん]

>>7404 匿名さん

何がダントツ？

[7406: 匿名さん]

>>7405 匿名さん

資産価値

[7407: 匿名さん]

>>7406 匿名さん

え？
は？

[7408: 匿名さん]

>>7407 匿名さん

簡単に釣れました
(^з^)-☆

[7409: 匿名さん]

>>7408 匿名さん
だぼはぜですね…

[7410: 匿名さん]

>>7404 匿名さん
そう思います。
お隣は、値上げし始めましたー。

[7411: 匿名さん]

>>7410 匿名さん
さすがスミフ、仕掛けますねー。
自社新川も競合させて、竣工売りも辞さずのスタンスが清々しいです。

[7412: 匿名さん]

>>7409 匿名さん

わーい＼(^^)／

[7413: 匿名さん]

>>7412 匿名さん
もっといけー

[7414: 匿名さん]

何か釣れますか？

[7415: 匿名さん]

>>7414 匿名さん
鯉、アナゴ、黒鯛、シーバス、

[7416: 匿名さん]

>>7414 匿名さん

ボラ

[7417: 匿名さん]

たしかにボラがいっぱいいるのは見たことがあります。

[7418: 匿名さん]

ちんあなご

[7419: 匿名さん]

ブラックバス

[7420: 匿名さん]

冷静に考えたら印刷工場併設のタワーって、ある意味斬新ですよね。

[7421: 匿名さん]

町工場的な‼

[7422: 匿名さん]

千桜スレから来ましたが、こちらも相変わらず完売後でも賑わってますね。
僻地、工場併設、似通ったマンションだからなんですかね。
こちらは見送りましたが、建ったのを見ると良いですね。

[7423: 匿名さん]

>>7422 匿名さん

見送ってしまい後悔しきりと拝察します。

[7424: 匿名さん]

僻地は似てますね

[7425: 匿名]

>>7424 匿名さん

ここが僻地なら川向こうや都心3区以外は秘境になりますね。
事実と伴わない中傷はやめましょう。

[7426: 匿名さん]

>>7425 匿名さん

いやある意味僻地かもです。

[7427: 匿名さん]

ここは、都心3区だよ。
さらに川の内側だから、モノホンの都心エリアだよ。

[7428: 匿名さん]

超都心に比べたら、岩本町も湊も僻地、外れですよ。
事実です、そんな些細なことで熱くならないように。

[7429: 匿名さん]

徒歩5分以内の最寄駅か無いですよね・・・・・・

[7430: 匿名]

>>7429 匿名さん
埼玉や千葉、都内でも都心5区以外の駅前マンションよりこちらのほうがいいです。

[7431: 匿名さん]

>>7430 匿名さん

だから都心３区なのに、徒歩5分以内の最寄駅が無い事が悲しい現実なんだよ

[7432: 住民板ユーザ]

>>7431 匿名さん

勤め先は丸の内だからどのみち散歩がてら出歩きますので駅は関係ないですな

[7433: 匿名さん]

近所に住んでいましたが、つまらない街なので街歩きもすぐ飽きてきますよ。
なので最初はいいかもしれませんが２０分以上かけて散歩がてらの通勤って、だんだん苦痛に感じてくるような気がしますけどね。

[7434: 住民板ユーザ]

>>7431 匿名さん

勤め先は丸の内だからどのみち散歩がてら出歩きますので駅は関係ないですな

[7435: 住民板ユーザ]

外観ほぼ完成してから、妬みの書き込みがすごいね 情けない人達だや

[7436: 匿名さん]

ここのクラスで妬まれている、って思えることは、ある意味幸せな事かもしれませんね。
都心部を選ばなくて良かったと思いますよ、煽りじゃなくてほんとに。

[7437: 匿名さん]

>>7436 匿名さん
いいや煽りだ。
この辺が都心部でないなら中央区は大半が都心部ではなくなる。

[7438: 匿名さん]

>>7434 住民板ユーザさん

はあ？

[7439: 匿名さん]

>>7437 匿名さん

銀座 日本橋エリアとは比較にならん。

[7440: 匿名さん]

>>7439 匿名さん
十分なるだろ、この景観

[7441: 匿名さん]

いくら港区とか日本橋とかでも、周辺環境や建物まで全て良いとは限らないから、一概にそれだけで決めつけることは無理があるんじゃない？

[7442: 匿名さん]

>>7441 匿名さん
その通り。

[7443: 匿名さん]

線路沿いよりはリバーサイドの方がいいですな

[7444: 匿名さん]

>>7443 匿名さん
数倍いいでしょ。
内陸でリバースサイドタワー、他にいくつあるのか？

[7445: 匿名さん]

都心なら先ずは利便性

[7446: 匿名さん]

中央区でも湾岸に位置して雑居ビル以外には、社民党の本部くらいしかないエリアだから区内の都心度ではどう好意的に見ても下位だよ。リバーサイドといわれても元々海を埋め立てただけの人口造成川だよ。水質も汚いし、異常気象の昨今だとまさかの鬼怒川氾濫みたいな水難もあり得るから川沿いがいいかは微妙。

[7447: とくめいさん]

>>7446 匿名さん

これからお洒落なレストランやカフェができると思います。
釣りもでき、江戸前の魚を吊りましょう。

[7448: 匿名さん]

社民党は今度の総選挙て消滅しますから
大丈夫です。

[7449: マンション検討中さん]

>>7446 匿名さん

完売しました！

[7450: 通りがかりさん]

湊、特集番組

[7451: 匿名さん]

>>7447 とくめいさん
ですねー

[7452: 匿名さん]

釣りクラブ作りましょう

[7453: 匿名さん]

穴子が釣れますかね？

[7454: 匿名さん]

スズキですね

[7455: 匿名さん]

しらすは網ですか？

[7456: 匿名さん]

おっと、エサをまく時間だ。

[7457: 匿名さん]

結局、ここの地上◯問題は半永久的に解決しないってことなんですか？

[7458: 匿名さん]

>>7456 匿名さん

撒き餌ですな‼

[7459: 匿名さん]

来週、内覧会いってきます

[7460: 匿名さん]

>>7459 匿名さん
写真頼みます。

[7461: 匿名さん]

>>7460 匿名さん

了解！

ところで、あなたは内覧会行かないのですか？？

[7462: 匿名さん]

>>7461 匿名さん
行きますよ。でも10月後半です。
わたしもアップしますよ。

[7463: 匿名さん]

釣りで忙しい。

[7464: 匿名さん]

東京駅からタクシーでここに来るのどう言えばいいですか？

[7465: 匿名さん]

>>7464 匿名さん
鉄砲洲神社プリーズでほぼ着くよ

[7466: 匿名さん]

>>7465 匿名さん
湊二丁目だよ

[7467: 匿名さん]

>>7464 匿名さん

歩けば？
15分あれば余裕だよ。

[7468: 匿名さん]

>>7462 匿名さん

そうでしたか。失礼しました。

写真、ガンガンアップしますね！

[7469: 匿名さん]

スーパーはどこが入る予定ですか？

[7470: 匿名さん]

前にカスミと書いた人がいたけど

[7471: 検討板ユーザーさん]

>>7470 匿名さん
デリトじゃない？

[7472: 不動産オタク]

ご無沙汰しております。

新富町1分、築2年のザパークハウス東銀座が坪400万円超で成約したようです。

駅1分とは言え、総戸数36戸で共用部のないマンションで坪400万円超とのことなので、ここも期待できそうですね。

人形町が筆頭だとは思いますが、新富町や八丁堀も都心からの距離と静寂さのバランスが評価されて足元の中古マーケットは強いです。

[7473: 不動産オタク]

共用部のないと書くと語弊がありますね。

エントランスホールしか共用施設のない、でしょうか。

[7474: 匿名さん]

東銀座と銀座東（小笑）は違うでしょん
ウソはよくないよ、チミ。

[7475: 匿名さん]

同じ区内だから他区に期待するよりはよし

[7476: 匿名さん]

大丈夫大丈夫。

その２つの価値の違いもわからないカッペが買ってくれるって。

[7477: 不動産オタク]

>>7474 匿名さん

東銀座駅8分、新富町駅1分

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13102/to_0007576567/

十分比較対象になるよ

[7478: 不動産オタク]

>>7476 匿名さん

カッペでも何でも買ってくれるならそれでいいよ。

[7479: 匿名さん]

>>7474 匿名さん

ここの比較対象になる物件ってどれ？

[7480: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

パークタワー晴海、シティタワー銀座東、キャピタルマークタワー、あたりでは？

[7481: 不動産オタク]

>>7480 匿名さん

駅が違うけど？？
まずは立地が近いマンションで比較すべきでは？

シティタワー銀座東はまだ竣工してないから中古の取引事例ないし。

[7482: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

浜離宮

[7483: 匿名さん]

浜離宮はさすがに比べるの無理筋。
となりのスミフか八重洲が妥当かな。さすがに川向こうは論外。

[7484: 匿名さん]

>>7483 匿名さん

シティタワー銀座東はここより高く分譲してますよね？スミフなんで当然かもしれませんが。

[7485: 匿名さん]

浜離宮と比較するなんて、浜離宮に失礼。

[7486: 匿名さん]

>>7485 匿名さん

庭園と比較するんですか？？

[7487: 匿名さん]

パークコートの話かな。
こことは比較対象にはならないから知らない人もいるかもね。

[7488: 匿名さん]

>>7487 匿名さん

ホームページ見てみました。ほとんど売れちゃってますね。

[7489: 住民]

ブリジストン美術館再開があと2年くらいですかね、以前は車で30分かかっていたのが、今度は歩きで10分！うれしいです！

[7490: 匿名さん]

>>7489 住民さん

家からは5分だよ！

[7491: 匿名住民]

>>7490 匿名さん

うちも南西角部屋ですが73平米です 来週内覧ですが狭いかも。完全に移り住むかセカンドハウスにするか悩んでいます。今85平米のマンションなので 大幅な断捨離が必要かもしれません

[7492: 住民]

>>7490 住民

5分で行けるならなおさらいいですね。歌舞伎座にも近くなるので 歌舞伎観劇会員、都民劇場に入会しました。毎週歩いて観劇しようと楽しみです。

[7493: 匿名さん]

>>7492 住民さん

歌舞伎座まで10分あれば余裕だよ

[7494: 住民]

>>7493 匿名さん

そうですか、嬉しいです
ありがとうございます

[7495: 匿名さん]

>>7492 住民さん
歌舞伎は全く興味ありませんが、他に色々ありますから、そちらで楽しみます。

[7496: 匿名さん]

>>7495 匿名さん
お隣も購入したんですね！

[7497: 匿名さん]

>>7496 匿名さん
見下ろされるお隣は、興味ありません。

[7498: 名無しさん]

>>7497 匿名さん

アレッ？

[7499: 匿名さん]

>>7497 匿名さん

浜離宮から見下ろされてるし、見下されてるよ

[7500: 匿名さん]

今さら対立工作しても意味ないよん♪