パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7351: 匿名さん]

CG画像ではそこまで変と思わなかったけど、実物のアンバランス感、半端ない

これを良いと言う人は、センスクソ悪いか、現実を真正面から受け止めたくないんでしょうね。

[7352: 匿名さん]

同意。

[7353: 匿名さん]

>>7351 匿名さん

そうだね。

笑い者にもなりかねない。

[7354: 匿名さん]

相変わらずネガにも大人気の物件ですね
ただもう旬は過ぎてますから、PT晴海にも似たようなのついてますので、そっちで書いた方がレスもらえますよ

[7355: 匿名さん]

ダサいと大人気なの？

[7356: 匿名さん]

買えなかった人達のためのスレはもう
閉鎖しましょう！あまりにも見苦しい。

[7357: 匿名さん]

>>7356 匿名さん

買わなかった

[7358: 匿名さん]

それは、ティアラがダサいのと何の関係があるのでしょうか。

[7359: 匿名さん]

>>7354 匿名さん

これは、PT晴海に挑戦的な発言ですね。
トラブルの原因になるかもしれませんよ。

[7360: 匿名さん]

買えなかった人は、あほな無駄話はやめて他へどうぞ。

[7361: 匿名さん]

>>7351 匿名さん
あなただけだよ、そう感じるのは。

[7362: 匿名さん]

無理ポジが過ぎるんじゃない？と思ったけど、これは別に物件ネガというより美的センスの問題だからねぇ。
まぁファッションセンスが悪い人がポジ側に固まっているということも、問題な気もするのだが。

[7363: 匿名さん]

本当にセンス悪い人も中にはいるかもしれないけど、大半はCGでは気にならなかったけど実物見てイメージと違うのにショック受けつつ、既に契約しているのでそれを認めたくない人、だと思う。
客観的に見れば、明らかに不恰好ですが。

とはいえ、ティアラと湊という立地を除けば、欠点らしい欠点はないマンションと思いますが。

[7364: 匿名さん]

>>7363 匿名さん

>>7351 匿名さん
あんただけだよ。
あなただけだよ、そう感じるのは。

[7365: 匿名さん]

ティアラのせいでリセールに多少なりとも悪影響でるやろな。
第一印象悪いとあっさりハネられるからな。

[7366: 匿名さん]

ネガさん飛ばしてますねー

[7367: 匿名さん]

>>7364 匿名さん

必死だな

[7368: 匿名さん]

可哀想。

[7369: 匿名さん]

連休で暇なんだね、あちこちネガって。

[7370: 匿名さん]

>>7365 匿名さん
ティアラ付けた女性にフラれたんですか？

[7371: 匿名さん]

>>7365 匿名さん

買い手にとっては青田買い物件のリスクが顕在化したケースだね。これ竣工売りだったらもっと販売苦労しただろう。

[7372: 匿名さん]

資産価値には立地が重要、リセールには印象が重要。

よく知られた格言です。

[7373: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
So what?

[7374: 匿名さん]

>>7370 匿名さん
うまい！座布団3枚

[7375: マンション検討中さん]

ブリリアは最初はどうかと思ったけど、完成したら、まあまあな感じ。ここは、建てはじめは格好よかったけど、ティアラが出来てから、がっかりな感じ。となりの住友はどうなるか楽しみですね。

[7376: 匿名さん]

>>7375 マンション検討中さん
え？逆じゃない？
ブリリアはとてもタワマンに見えない外観
こっちは透明感が素敵な外観で、群を抜いて存在感あり。
モモレジさんも似たような評価でしたよ。

[7377: 匿名さん]

>>7376 匿名さん

あの一面のガラスは入居開始したら色とりどりのカーテンで一斉にクローズされて生活感が溢れるのでしょうかね⁉︎

[7378: 匿名さん]

>>7377 匿名さん
カーテンに黄色とかやめていただきたい所ですが… 窓辺は人に見せるためにある！位の気概があるといいですね(^^)
昼間もかなり室内が見えます。夜間照明時は見事に丸見えになりますので、カーテンは絶対に必須です。特に、隣のスミフと面している側のお宅は、スミフの作業員と目が合ってしまう事もありますので驚かないように心づもりをしておくといいです。
ただ、夜は室内照明を出来るだけ落として、夜景を楽しむのも一興です。

[7379: 匿名さん]

うちはミラーボールを付けますよ！

[7380: マンション検討中さん]

>>7379 匿名さん
いいですね。ティアラにあわせるには
それくらいやらないとですね。
うちも負けないようにがんばります。

[7381: 匿名さん]

>>7379 匿名さん
荒らすなよ

[7382: マンション検討中さん]

今日、このマンションの近くを通りましたが、植栽とか
素敵でした。街の雰囲気が一気にかわりそうですね。
タイミングが合わず、買っていませんが、本当にいいマンションだと思います。

[7383: 匿名さん]

傷のなめあい方としては、なかなか見事な投稿で、ある。

[7384: 匿名さん]

ぺろぺろぺろぺろ

[7385: 匿名さん]

>>7382 マンション検討中さん
私もそう感じました。
街はここから変わっていくでしょう。

[7386: 匿名さん]

中央区の地区計画改定の基本的方針が示される。定住人口の抑制、
観光振興へシフト、
住宅の容積率緩和の原則廃止、
よってもう内陸側ではタワマンはもう建てられない。
ここは価値上がっていくよ。

[7387: 匿名さん]

数年後にはSOHOも一億円越えますね。

[7388: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/bk_100100056515/

賃貸、安すぎじゃないですか？

[7389: 匿名さん]

>>7386 匿名さん
ここは第2ゾーンの開発規制がかかってますけね。確かにもう新規タワマンは無理でしょう。
内陸は、違うね。

[7390: 匿名さん]

>>7388 匿名さん
25万は取れるでしょう。

[7391: 匿名さん]

>>7390 匿名さん

ですよね。
30万でもおかしくない。

[7392: 匿名さん]

>>7387 匿名さん

ここはsohoありますか？
あったら借りたいんですけど。

[7393: 匿名さん]

20万って出てるのに何あれこれ言ってるんだろうな

[7394: マンション検討中さん]

定期借家だからちょっと安いんじゃないの？

[7395: 匿名さん]

>>7394 マンション検討中さん
所有権だよ。

[7396: 匿名さん]

>>7395 匿名さん

7388の賃貸物件は、3年間の定期借家。リンク先見てからコメントしてください。

[7397: 匿名さん]

>>7396 匿名さん
よく気がついたね〜

[7398: 匿名さん]

>>7397 匿名さん

既出のネタですからね

[7399: 匿名さん]

儲け度外視ですね、20万。

[7400: 匿名さん]

>>7399 匿名さん
そう、地権者だな。

[7401: 匿名さん]

未竣工の隣の住不もあわせて、結局これで中央区湾岸には何本のタワーが建ったことになるの？

[7402: 匿名さん]

>>7401 匿名さん

内陸は2本。

[7403: 匿名さん]

中央区タワーナンバー1

[7404: 匿名さん]

>>7403 匿名さん
ダントツですねー

[7405: 匿名さん]

>>7404 匿名さん

何がダントツ？

[7406: 匿名さん]

>>7405 匿名さん

資産価値

[7407: 匿名さん]

>>7406 匿名さん

え？
は？

[7408: 匿名さん]

>>7407 匿名さん

簡単に釣れました
(^з^)-☆

[7409: 匿名さん]

>>7408 匿名さん
だぼはぜですね…

[7410: 匿名さん]

>>7404 匿名さん
そう思います。
お隣は、値上げし始めましたー。

[7411: 匿名さん]

>>7410 匿名さん
さすがスミフ、仕掛けますねー。
自社新川も競合させて、竣工売りも辞さずのスタンスが清々しいです。

[7412: 匿名さん]

>>7409 匿名さん

わーい＼(^^)／

[7413: 匿名さん]

>>7412 匿名さん
もっといけー

[7414: 匿名さん]

何か釣れますか？

[7415: 匿名さん]

>>7414 匿名さん
鯉、アナゴ、黒鯛、シーバス、

[7416: 匿名さん]

>>7414 匿名さん

ボラ

[7417: 匿名さん]

たしかにボラがいっぱいいるのは見たことがあります。

[7418: 匿名さん]

ちんあなご

[7419: 匿名さん]

ブラックバス

[7420: 匿名さん]

冷静に考えたら印刷工場併設のタワーって、ある意味斬新ですよね。

[7421: 匿名さん]

町工場的な‼

[7422: 匿名さん]

千桜スレから来ましたが、こちらも相変わらず完売後でも賑わってますね。
僻地、工場併設、似通ったマンションだからなんですかね。
こちらは見送りましたが、建ったのを見ると良いですね。

[7423: 匿名さん]

>>7422 匿名さん

見送ってしまい後悔しきりと拝察します。

[7424: 匿名さん]

僻地は似てますね

[7425: 匿名]

>>7424 匿名さん

ここが僻地なら川向こうや都心3区以外は秘境になりますね。
事実と伴わない中傷はやめましょう。

[7426: 匿名さん]

>>7425 匿名さん

いやある意味僻地かもです。

[7427: 匿名さん]

ここは、都心3区だよ。
さらに川の内側だから、モノホンの都心エリアだよ。

[7428: 匿名さん]

超都心に比べたら、岩本町も湊も僻地、外れですよ。
事実です、そんな些細なことで熱くならないように。

[7429: 匿名さん]

徒歩5分以内の最寄駅か無いですよね・・・・・・

[7430: 匿名]

>>7429 匿名さん
埼玉や千葉、都内でも都心5区以外の駅前マンションよりこちらのほうがいいです。

[7431: 匿名さん]

>>7430 匿名さん

だから都心３区なのに、徒歩5分以内の最寄駅が無い事が悲しい現実なんだよ

[7432: 住民板ユーザ]

>>7431 匿名さん

勤め先は丸の内だからどのみち散歩がてら出歩きますので駅は関係ないですな

[7433: 匿名さん]

近所に住んでいましたが、つまらない街なので街歩きもすぐ飽きてきますよ。
なので最初はいいかもしれませんが２０分以上かけて散歩がてらの通勤って、だんだん苦痛に感じてくるような気がしますけどね。

[7434: 住民板ユーザ]

>>7431 匿名さん

勤め先は丸の内だからどのみち散歩がてら出歩きますので駅は関係ないですな

[7435: 住民板ユーザ]

外観ほぼ完成してから、妬みの書き込みがすごいね 情けない人達だや

[7436: 匿名さん]

ここのクラスで妬まれている、って思えることは、ある意味幸せな事かもしれませんね。
都心部を選ばなくて良かったと思いますよ、煽りじゃなくてほんとに。

[7437: 匿名さん]

>>7436 匿名さん
いいや煽りだ。
この辺が都心部でないなら中央区は大半が都心部ではなくなる。

[7438: 匿名さん]

>>7434 住民板ユーザさん

はあ？

[7439: 匿名さん]

>>7437 匿名さん

銀座 日本橋エリアとは比較にならん。

[7440: 匿名さん]

>>7439 匿名さん
十分なるだろ、この景観

[7441: 匿名さん]

いくら港区とか日本橋とかでも、周辺環境や建物まで全て良いとは限らないから、一概にそれだけで決めつけることは無理があるんじゃない？

[7442: 匿名さん]

>>7441 匿名さん
その通り。

[7443: 匿名さん]

線路沿いよりはリバーサイドの方がいいですな

[7444: 匿名さん]

>>7443 匿名さん
数倍いいでしょ。
内陸でリバースサイドタワー、他にいくつあるのか？

[7445: 匿名さん]

都心なら先ずは利便性

[7446: 匿名さん]

中央区でも湾岸に位置して雑居ビル以外には、社民党の本部くらいしかないエリアだから区内の都心度ではどう好意的に見ても下位だよ。リバーサイドといわれても元々海を埋め立てただけの人口造成川だよ。水質も汚いし、異常気象の昨今だとまさかの鬼怒川氾濫みたいな水難もあり得るから川沿いがいいかは微妙。

[7447: とくめいさん]

>>7446 匿名さん

これからお洒落なレストランやカフェができると思います。
釣りもでき、江戸前の魚を吊りましょう。

[7448: 匿名さん]

社民党は今度の総選挙て消滅しますから
大丈夫です。

[7449: マンション検討中さん]

>>7446 匿名さん

完売しました！

[7450: 通りがかりさん]

湊、特集番組