パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7301: 匿名さん]

>>7300 匿名さん

ダメじゃないよ。
それでも便利な中央区に住みたい人にとっては、囲まれ感は気にしてないよ。

[7302: 匿名さん]

>>7301 匿名さん

たしかに便利さなら中央区に軍配があがるな

[7303: 匿名さん]

普段の買い物できる店が全然ないんだけど、便利って言えるの？

[7304: 匿名さん]

>>7303 匿名さん

え？
ありますよ。
まいばすけっと、マルエツプチ

[7305: 匿名さん]

港区元麻布に住んでるものですけど、ここの方が東京駅近くてアクセス便利だと思います(^^)

[7306: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
八重洲地下街で買って下さい。

[7307: 匿名さん]

>>7305 匿名さん

赤坂からこちらに住み替えます。

[7308: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
どのあたりなら便利って言えるかな？

[7309: 匿名さん]

>>7308 匿名さん

八重洲

[7310: 匿名さん]

ああ、八重洲を基準にしてるのか
ご苦労さん

[7311: 匿名さん]

さんざんこの物件を煽ってたクラッシィ芝浦ですが、建物内にパーティ用のレンタルルームを開設され大変な事になってるみたいです。
ウェイ系の需要は少ないエリアだと思いますがここもこの手の輩が蔓延らないよう気を付けないといけないですね。

[7312: 匿名さん]

>>7310 匿名さん
釣られたの？

[7313: 匿名さん]

>>7312 匿名さん

釣られてるの？

[7314: 匿名さん]

>>7313 匿名さん

釣れたああ～～( *´艸｀)

[7315: 匿名さん]

>>7311 匿名さん

ウケる

[7316: 匿名さん]

これまでパークシティザ・タワーの価値が下がったことはないのだよ。

[7317: 匿名さん]

>>7316 匿名さん
じゃあここが初めての例になりますね（ニッコリ）。

[7318: 匿名さん]

>>7317 匿名さん
楽しい？
すでに完売して、もうすぐ内覧会ですから、今さらネガされても響かないなあ。他でやったら。

[7319: 匿名さん]

パークシティザタワーって歴史浅いからねえ。
ここ10年の分譲で現時点で価値が下がったマンションは存在しないだろう。郊外は別にして。

[7320: 匿名さん]

>>7318 匿名さん

必死に頑張ってる彼を、哀れみの目で優しく見守ってやろうじゃないか。芝浦でいろいろあったから心が壊れてしまっているんだろう。

[7321: 匿名さん]

>>7320 匿名さん
そう思う。
すまん、ここは上がるよ。

[7322: 匿名さん]

ティアラ乗って、外観ダサすぎ過ぎてびっくりしました。ティアラが乗る前の建設中の外観は雰囲気良かったのに。。

[7323: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
可哀想。

[7324: 匿名さん]

ティアラノ役目は何？

[7325: 匿名さん]

>>7322 匿名さん

あんただけだよ、いいカモメデザインじゃない。

[7326: 匿名さん]

>>7324 匿名さん
湊のランドマークさ。

[7327: 匿名さん]

かっこいいー、ますます惚れた

[7329: 匿名さん]

[NO.7328と本レスは有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[7330: 匿名さん]

さすが湊、無理ポジ健在。あのカモメが恥ずかしくないとは。隣のシティタワーとデザインセンスの差は明らか。

[7331: 匿名さん]

>>7330 匿名さん

あなた、滑稽ですね。

[7332: 匿名さん]

>>7330 匿名さん

一般論として、スミフはデザイン良いよね！それは認める。

これまた一般論として、三井は共用部や内装、設備のグレードに定評あり。

[7333: 匿名さん]

>>7331 匿名さん

盲目的なあんたが滑稽だよ（笑）

[7334: 匿名さん]

>>7333 匿名さん

滑稽返しできましたか、こりゃ一本取られました。あなた阿部一二三ですか？

[7335: マンション検討中さん]

>>7334 匿名さん

つまんねー。寒気したわ。

[7336: 匿名さん]

結局、スーパーはどこに決まったのですか？

[7337: 匿名さん]

>>7336 匿名さん

エルメスが入ることになったって聞いたよ。

[7338: 匿名さん]

GUCCIも。

[7339: 匿名さん]

>>7330 匿名さん
可哀想。

[7340: 匿名さん]

カモメにミサイルが直撃しない事を祈るばかりです。

[7341: 匿名さん]

どこのスレも無理ポジと無理ネガがあるけど、ここは特に契約者ポジの必死さがこわいねー

[7342: 匿名さん]

>>7341 匿名さん

こわいだろー、もっと必死になっちゃうぞー。

逃げろや逃げろー

[7343: 匿名さん]

早く内覧会で中みたいよー。すげぇテンション上がるぅ！

[7344: 匿名さん]

>>7340 匿名さん
カモメレーザーで撃ち落とすよ…

[7345: 匿名さん]

地下には防空ごう

[7346: 匿名さん]

>>7345 匿名さん
いつの時代の人？
今はシェルターだよ。

[7347: 匿名さん]

>>7346 匿名さん

釣れました

[7348: 匿名さん]

>>7346 匿名さん

明治45年生れ

[7349: 匿名さん]

>>7348 匿名さん
やっぱりね。

[7350: 匿名さん]

ティアラどう考えてもアンバランスでしょ。
ない方が絶対かっこよかった。
これいいって言ってる奴、服のセンスも悪そう

[7351: 匿名さん]

CG画像ではそこまで変と思わなかったけど、実物のアンバランス感、半端ない

これを良いと言う人は、センスクソ悪いか、現実を真正面から受け止めたくないんでしょうね。

[7352: 匿名さん]

同意。

[7353: 匿名さん]

>>7351 匿名さん

そうだね。

笑い者にもなりかねない。

[7354: 匿名さん]

相変わらずネガにも大人気の物件ですね
ただもう旬は過ぎてますから、PT晴海にも似たようなのついてますので、そっちで書いた方がレスもらえますよ

[7355: 匿名さん]

ダサいと大人気なの？

[7356: 匿名さん]

買えなかった人達のためのスレはもう
閉鎖しましょう！あまりにも見苦しい。

[7357: 匿名さん]

>>7356 匿名さん

買わなかった

[7358: 匿名さん]

それは、ティアラがダサいのと何の関係があるのでしょうか。

[7359: 匿名さん]

>>7354 匿名さん

これは、PT晴海に挑戦的な発言ですね。
トラブルの原因になるかもしれませんよ。

[7360: 匿名さん]

買えなかった人は、あほな無駄話はやめて他へどうぞ。

[7361: 匿名さん]

>>7351 匿名さん
あなただけだよ、そう感じるのは。

[7362: 匿名さん]

無理ポジが過ぎるんじゃない？と思ったけど、これは別に物件ネガというより美的センスの問題だからねぇ。
まぁファッションセンスが悪い人がポジ側に固まっているということも、問題な気もするのだが。

[7363: 匿名さん]

本当にセンス悪い人も中にはいるかもしれないけど、大半はCGでは気にならなかったけど実物見てイメージと違うのにショック受けつつ、既に契約しているのでそれを認めたくない人、だと思う。
客観的に見れば、明らかに不恰好ですが。

とはいえ、ティアラと湊という立地を除けば、欠点らしい欠点はないマンションと思いますが。

[7364: 匿名さん]

>>7363 匿名さん

>>7351 匿名さん
あんただけだよ。
あなただけだよ、そう感じるのは。

[7365: 匿名さん]

ティアラのせいでリセールに多少なりとも悪影響でるやろな。
第一印象悪いとあっさりハネられるからな。

[7366: 匿名さん]

ネガさん飛ばしてますねー

[7367: 匿名さん]

>>7364 匿名さん

必死だな

[7368: 匿名さん]

可哀想。

[7369: 匿名さん]

連休で暇なんだね、あちこちネガって。

[7370: 匿名さん]

>>7365 匿名さん
ティアラ付けた女性にフラれたんですか？

[7371: 匿名さん]

>>7365 匿名さん

買い手にとっては青田買い物件のリスクが顕在化したケースだね。これ竣工売りだったらもっと販売苦労しただろう。

[7372: 匿名さん]

資産価値には立地が重要、リセールには印象が重要。

よく知られた格言です。

[7373: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
So what?

[7374: 匿名さん]

>>7370 匿名さん
うまい！座布団3枚

[7375: マンション検討中さん]

ブリリアは最初はどうかと思ったけど、完成したら、まあまあな感じ。ここは、建てはじめは格好よかったけど、ティアラが出来てから、がっかりな感じ。となりの住友はどうなるか楽しみですね。

[7376: 匿名さん]

>>7375 マンション検討中さん
え？逆じゃない？
ブリリアはとてもタワマンに見えない外観
こっちは透明感が素敵な外観で、群を抜いて存在感あり。
モモレジさんも似たような評価でしたよ。

[7377: 匿名さん]

>>7376 匿名さん

あの一面のガラスは入居開始したら色とりどりのカーテンで一斉にクローズされて生活感が溢れるのでしょうかね⁉︎

[7378: 匿名さん]

>>7377 匿名さん
カーテンに黄色とかやめていただきたい所ですが… 窓辺は人に見せるためにある！位の気概があるといいですね(^^)
昼間もかなり室内が見えます。夜間照明時は見事に丸見えになりますので、カーテンは絶対に必須です。特に、隣のスミフと面している側のお宅は、スミフの作業員と目が合ってしまう事もありますので驚かないように心づもりをしておくといいです。
ただ、夜は室内照明を出来るだけ落として、夜景を楽しむのも一興です。

[7379: 匿名さん]

うちはミラーボールを付けますよ！

[7380: マンション検討中さん]

>>7379 匿名さん
いいですね。ティアラにあわせるには
それくらいやらないとですね。
うちも負けないようにがんばります。

[7381: 匿名さん]

>>7379 匿名さん
荒らすなよ

[7382: マンション検討中さん]

今日、このマンションの近くを通りましたが、植栽とか
素敵でした。街の雰囲気が一気にかわりそうですね。
タイミングが合わず、買っていませんが、本当にいいマンションだと思います。

[7383: 匿名さん]

傷のなめあい方としては、なかなか見事な投稿で、ある。

[7384: 匿名さん]

ぺろぺろぺろぺろ

[7385: 匿名さん]

>>7382 マンション検討中さん
私もそう感じました。
街はここから変わっていくでしょう。

[7386: 匿名さん]

中央区の地区計画改定の基本的方針が示される。定住人口の抑制、
観光振興へシフト、
住宅の容積率緩和の原則廃止、
よってもう内陸側ではタワマンはもう建てられない。
ここは価値上がっていくよ。

[7387: 匿名さん]

数年後にはSOHOも一億円越えますね。

[7388: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/bk_100100056515/

賃貸、安すぎじゃないですか？

[7389: 匿名さん]

>>7386 匿名さん
ここは第2ゾーンの開発規制がかかってますけね。確かにもう新規タワマンは無理でしょう。
内陸は、違うね。

[7390: 匿名さん]

>>7388 匿名さん
25万は取れるでしょう。

[7391: 匿名さん]

>>7390 匿名さん

ですよね。
30万でもおかしくない。

[7392: 匿名さん]

>>7387 匿名さん

ここはsohoありますか？
あったら借りたいんですけど。

[7393: 匿名さん]

20万って出てるのに何あれこれ言ってるんだろうな

[7394: マンション検討中さん]

定期借家だからちょっと安いんじゃないの？

[7395: 匿名さん]

>>7394 マンション検討中さん
所有権だよ。

[7396: 匿名さん]

>>7395 匿名さん

7388の賃貸物件は、3年間の定期借家。リンク先見てからコメントしてください。

[7397: 匿名さん]

>>7396 匿名さん
よく気がついたね〜

[7398: 匿名さん]

>>7397 匿名さん

既出のネタですからね

[7399: 匿名さん]

儲け度外視ですね、20万。

[7400: 匿名さん]

>>7399 匿名さん
そう、地権者だな。