パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7251: 匿名さん]

https://kenrent.jp/s/search/vacancy/152419/

比較対象はリエトコートがよいかな。
築年数考えると1割り増し〜って感じ？

[7252: 匿名さん]

ここの十年後は、大半が賃貸だね笑

[7253: 匿名さん]

住んで良し、貸して良し、ですね。

[7254: 匿名さん]

>>7253 匿名さん

え？

[7255: 匿名さん]

表面利回りは５％を若干切るくらいか？

[7256: 名無しさん]

>>7255 匿名さん

今時の新築内陸部だと3%がいいところ。いけるんじゃない

[7257: 匿名さん]

マンション相場に賃貸相場がついてこないのが現状 購入者は覚悟して買っているから心配御無用

[7258: 匿名さん]

ここ、永住目的が多いから
大丈夫でしょ

[7259: 匿名さん]

タワマンに永住？

[7260: 匿名さん]

早く住みたいな〜

[7261: 匿名さん]

タワマンに永住？

[7262: 匿名さん]

ソノツモリです。(＾O＾)

[7263: 匿名さん]

>>7261 匿名さん
そうだよ〜

[7264: 評判気になるさん]

これからは、日比谷線がよくなるよ。

[7265: 匿名さん]

東京ミッドタウン日比谷。

[7266: 匿名さん]

できるね。さすがにここからは離れすぎだけど。

[7267: 匿名さん]

日比谷も同地区と考えてOK！

[7268: 匿名さん]

贔屓目なしに日比谷線熱いね。

中目黒、恵比寿、六本木、日比谷、銀座、築地、人形町、秋葉原、上野。

地下鉄なら銀座線、丸の内線並みに使える。

[7269: 匿名さん]

完売してるので早く掲示板閉じてほしいですね。とりあえず運営にはメールしましたが。ネガさんのくだらない書き込みは見るに耐えない(-_-;)

[7270: 匿名さん]

>>7269 匿名さん
確かに。
賛同。

[7271: 匿名さん]

中央区湊、で検索しようとすると、おぞましい関連ワードが出てきますね。
東京deepにも掲載されてますが元々ここは……

[7272: 匿名さん]

>>7271 匿名さん

印象悪いんですね( ´△｀)

[7273: 匿名さん]

>>7272 匿名さん
ネガ集団、消えて

[7274: 匿名さん]

>>7273 匿名さん

え？

[7275: 匿名さん]

>>7274 匿名さん
あんただよ

[7276: 匿名さん]

ここは価値が出るな…

[7277: 匿名さん]

湊と馬喰町の辺りはマンションいっぱいあるけど都心3区と呼ぶに値しない

[7278: 評判気になるさん]

>>7268 匿名さん

後、虎ノ門駅、日比谷ミッドタウン

[7281: 匿名さん]

>>7277 匿名さん

だから？

[7284: 匿名さん]

［No.7279～本レスまでは､有益な情報を含まない内容､および､削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[7286: 匿名さん]

[NO.7285は意図的な迷惑行為のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7287: 匿名さん]

>>7277 匿名さん
大丈夫。
世の中は君の思いと反対に動くので。

[7288: 匿名さん]

読む前に削除されてると内容が気になって仕方ないのって俺だけ？？削除されるのって結構おもろい話も多いから、削除スレを掲載するゴミ箱板を作って欲しい。

[7289: マンション掲示板さん]

>>7288 匿名さん

まあ、ネガさん、買えなくて悔しいくて、書き込みしてるのですが、確かにどんなアホなネガか少し気になるは気になりますね。

[7290: 匿名さん]

ここさ、、、中央区のパークシティだよ、、、
それを買えなくて悔しいて、、、
さすがにウケ狙いで言ってると信じたい。

[7291: 匿名さん]

ウケ狙いだよ。他に何狙いがあるの？？

[7292: 匿名さん]

>>7290 匿名さん

港区ならともかくね。

[7293: マンション検討中さん]

また湧いてきたね。ゴキブリ並みに生命力あるなあ。こういう作業って社命なの？バイトとか？

[7294: 匿名さん]

そんなに妬まないで。浜離宮は選ばれた人しか買えないからね。

[7295: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷で発狂した浜離宮ネガの方が、ヘイトを拡散しているようですので優しく接してあげて下さい。

[7296: 匿名さん]

浜離宮って、騒音と電車ビューで有名な売れ残りマンションのこと？

[7297: 匿名さん]

色んなところへ出張ごくろうさん。
青山や恵比寿のスレも浜離宮ネガで荒らしてたね。
ミッドタウンのニュースはさぞかし苦痛だったろう。浜離宮スレではおちょくられ粉砕されたことをおもうと、ヨソでその当たり散らしたい気持ちもわからんでもないよ。
まぁここの住民がネガの一人だと思われかけてるからそろそろ止めることを警告しておくよ。

[7298: 匿名さん]

>>7296 匿名さん
数億円の部屋がいくつか残っているだけですよ。

[7299: 匿名さん]

ここの低層って結構囲まれ感あるね

[7300: 匿名さん]

>>7299 匿名さん

だから中央区のマンションはダメなんだわな。やっぱり港区でないと！

[7301: 匿名さん]

>>7300 匿名さん

ダメじゃないよ。
それでも便利な中央区に住みたい人にとっては、囲まれ感は気にしてないよ。

[7302: 匿名さん]

>>7301 匿名さん

たしかに便利さなら中央区に軍配があがるな

[7303: 匿名さん]

普段の買い物できる店が全然ないんだけど、便利って言えるの？

[7304: 匿名さん]

>>7303 匿名さん

え？
ありますよ。
まいばすけっと、マルエツプチ

[7305: 匿名さん]

港区元麻布に住んでるものですけど、ここの方が東京駅近くてアクセス便利だと思います(^^)

[7306: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
八重洲地下街で買って下さい。

[7307: 匿名さん]

>>7305 匿名さん

赤坂からこちらに住み替えます。

[7308: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
どのあたりなら便利って言えるかな？

[7309: 匿名さん]

>>7308 匿名さん

八重洲

[7310: 匿名さん]

ああ、八重洲を基準にしてるのか
ご苦労さん

[7311: 匿名さん]

さんざんこの物件を煽ってたクラッシィ芝浦ですが、建物内にパーティ用のレンタルルームを開設され大変な事になってるみたいです。
ウェイ系の需要は少ないエリアだと思いますがここもこの手の輩が蔓延らないよう気を付けないといけないですね。

[7312: 匿名さん]

>>7310 匿名さん
釣られたの？

[7313: 匿名さん]

>>7312 匿名さん

釣られてるの？

[7314: 匿名さん]

>>7313 匿名さん

釣れたああ～～( *´艸｀)

[7315: 匿名さん]

>>7311 匿名さん

ウケる

[7316: 匿名さん]

これまでパークシティザ・タワーの価値が下がったことはないのだよ。

[7317: 匿名さん]

>>7316 匿名さん
じゃあここが初めての例になりますね（ニッコリ）。

[7318: 匿名さん]

>>7317 匿名さん
楽しい？
すでに完売して、もうすぐ内覧会ですから、今さらネガされても響かないなあ。他でやったら。

[7319: 匿名さん]

パークシティザタワーって歴史浅いからねえ。
ここ10年の分譲で現時点で価値が下がったマンションは存在しないだろう。郊外は別にして。

[7320: 匿名さん]

>>7318 匿名さん

必死に頑張ってる彼を、哀れみの目で優しく見守ってやろうじゃないか。芝浦でいろいろあったから心が壊れてしまっているんだろう。

[7321: 匿名さん]

>>7320 匿名さん
そう思う。
すまん、ここは上がるよ。

[7322: 匿名さん]

ティアラ乗って、外観ダサすぎ過ぎてびっくりしました。ティアラが乗る前の建設中の外観は雰囲気良かったのに。。

[7323: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
可哀想。

[7324: 匿名さん]

ティアラノ役目は何？

[7325: 匿名さん]

>>7322 匿名さん

あんただけだよ、いいカモメデザインじゃない。

[7326: 匿名さん]

>>7324 匿名さん
湊のランドマークさ。

[7327: 匿名さん]

かっこいいー、ますます惚れた

[7329: 匿名さん]

[NO.7328と本レスは有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[7330: 匿名さん]

さすが湊、無理ポジ健在。あのカモメが恥ずかしくないとは。隣のシティタワーとデザインセンスの差は明らか。

[7331: 匿名さん]

>>7330 匿名さん

あなた、滑稽ですね。

[7332: 匿名さん]

>>7330 匿名さん

一般論として、スミフはデザイン良いよね！それは認める。

これまた一般論として、三井は共用部や内装、設備のグレードに定評あり。

[7333: 匿名さん]

>>7331 匿名さん

盲目的なあんたが滑稽だよ（笑）

[7334: 匿名さん]

>>7333 匿名さん

滑稽返しできましたか、こりゃ一本取られました。あなた阿部一二三ですか？

[7335: マンション検討中さん]

>>7334 匿名さん

つまんねー。寒気したわ。

[7336: 匿名さん]

結局、スーパーはどこに決まったのですか？

[7337: 匿名さん]

>>7336 匿名さん

エルメスが入ることになったって聞いたよ。

[7338: 匿名さん]

GUCCIも。

[7339: 匿名さん]

>>7330 匿名さん
可哀想。

[7340: 匿名さん]

カモメにミサイルが直撃しない事を祈るばかりです。

[7341: 匿名さん]

どこのスレも無理ポジと無理ネガがあるけど、ここは特に契約者ポジの必死さがこわいねー

[7342: 匿名さん]

>>7341 匿名さん

こわいだろー、もっと必死になっちゃうぞー。

逃げろや逃げろー

[7343: 匿名さん]

早く内覧会で中みたいよー。すげぇテンション上がるぅ！

[7344: 匿名さん]

>>7340 匿名さん
カモメレーザーで撃ち落とすよ…

[7345: 匿名さん]

地下には防空ごう

[7346: 匿名さん]

>>7345 匿名さん
いつの時代の人？
今はシェルターだよ。

[7347: 匿名さん]

>>7346 匿名さん

釣れました

[7348: 匿名さん]

>>7346 匿名さん

明治45年生れ

[7349: 匿名さん]

>>7348 匿名さん
やっぱりね。

[7350: 匿名さん]

ティアラどう考えてもアンバランスでしょ。
ない方が絶対かっこよかった。
これいいって言ってる奴、服のセンスも悪そう