パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7066: 匿名さん]

ぜひカフェに

[7067: 匿名さん]

>>7065 匿名さん
いっきょうしゃ、難しい字じゃのう…

[7069: 匿名さん]

[No.7068及び本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7070: 匿名さん]

ブリリアザ・タワー八重洲の低層が坪400で決まりましたね！

[7071: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7072: 匿名さん]

負けとるやないけw

工場が響いてんちゃうかw

[7073: 匿名さん]

>>7072 匿名さん

高くしてくれれば、ここも評価が上がるよ。
騒ぐでない。

[7074: 評判気になるさん]

>>7070 匿名さん
決まったとはどういうことですか？

[7075: 匿名さん]

>>7074 評判気になるさん

相手にするな。

[7076: 匿名さん]

>>7074 評判気になるさん

成約したということです…

[7077: 評判気になるさん]

>>7076 匿名さん

へぇ、そうなんですか❗

[7078: 匿名さん]

くそー、やっぱあっちかー。

[7079: 匿名さん]

ブリリア？

[7080: 匿名さん]

>>7079 匿名さん

ええ、ブリリアです

[7081: 匿名さん]

>>7078 匿名さん

こっちも上がるでしょ。どっちでも利幅は同じくらいだと思いますよ。

[7082: 匿名さん]

えっ

[7083: 匿名さん]

ブリリア、まだ販売してますね。
三井のリハウスで。

[7084: 匿名さん]

>>7083 匿名さん
柱ボッコのリビングインは萎える。
どれ位乗ってるんだろ？

[7085: 入居待ちさん]

なんだか、ブリリアが気になってきちゃったwww

[7086: 匿名さん]

ブリリアの一階には工場が入居しますか？！

[7087: 匿名さん]

近けりゃ影響は似たようなもんでしょ

[7088: 匿名さん]

売主さんかな
元の価格なんて聞けばすぐわかるし、聞いたら萎える設定かと

あるいはここを転売予定の人かな
売り出し価格と成約価格は違うのに、相場と見せかける

いずれにしてもブリリアねたは別で良いのでは

[7089: 名無しさん]

>>7086 匿名さん

しないよ。黄色いマンションが横にあるのが気になるくらいだよ。

[7090: マンション検討中さん]

>>7089 名無しさん
あの公園になる予定の場所か！

[7091: 匿名さん]

公衆便所も隣だよ！

[7092: 匿名さん]

>>7088 匿名さん

ブリリア八重洲は、7600で分譲された部屋が8400で成約してるよ。三井のリハウスで出てるのとは別の部屋だよ。

[7093: 匿名さん]

>>7092 匿名さん
リハウスの部屋は、元々の価格より2000万円も高いですよ。
不動産屋から聞きました。
まだ引き渡し前、入居前なのに、かなり強気の設定ですね。
ブリリアを検討した方は買わないでしょうけど。

[7094: 匿名さん]

＞7093

引き渡し前にどうやって売るんでしょうね？　所有権ないのに。

[7095: 匿名さん]

>>7094 匿名さん

不動産屋さんも、不思議がっていましたよ。

[7096: 匿名さん]

キャンセル住戸なら、三井のリハウスで売らないでしょうし。

[7097: 匿名さん]

他人物売買て知ってるかぃ。

[7098: 匿名さん]

>>7097 匿名さん

おせーて！

[7099: 匿名さん]

その他人物売買が「成約した」ってどうやってわかるの？
関係者しか知りえない気がするんだが。

[7100: 匿名さん]

>>7099 匿名さん

所有権は誰にあるんだろう。

[7101: 匿名さん]

>>7095 匿名さん

所有権なくても契約書があれば契約できます。決済は、デベからの引渡しの後ですが。

私も以前、デベからの引渡し前に売買契約結んだことがあります

[7102: 匿名さん]

>>7099 匿名さん

レインズに載りますよ。
社内の案件は共有されますし、成約事例は常にチェックしてます。

[7103: 匿名さん]

2000万円も高く設定されてるけど、購入希望者がそれでも欲しければ問題ないんだよね。

儲け2000万ですかね。

[7104: 匿名さん]

＞7093 匿名さん

今売ってるのは、新築時8048万→9350万での転売ですね。16％乗せ位。

[7105: 匿名さん]

やっぱあっちだったかー。くそー。

[7106: 匿名さん]

>>7104 匿名さん
新築時価格、もう少し安かったかと。

[7107: 匿名さん]

>>7105 匿名さん

部屋によっては、あっちよりこっちの方が抜けますよ

[7108: 匿名さん]

でもあっちの方が東京駅から見えるよ。

[7109: 匿名さん]

値上がり重視なら、根本的にあちらさんだろ
でも、自身が住むならどっちでもお好みの方ってだけ

[7110: 匿名さん]

不動産屋さん、不思議がってたんだ。
そこの不動産屋さんの人は宅建はまだ持ってないのかな。


他人物売買とは

他人の物を売買すること。民法では、他人の物を売買する契約も有効な契約であるとしている（民法第560条）

[7111: 匿名さん]

>>7110 匿名さん

宅建もってても知らない人はたくさんいるかも。ばあちゃんの話では、昔は合格率95%の試験だったらしい

[7112: 匿名さん]

入居前なのに、吹っ掛けすぎ

[7113: 匿名さん]

まぁ工場が同居する限り、ブリリアを超えることはないよ。
てかそのままだとたぶん売れない。

[7114: 匿名さん]

線路際の騒音と振動があるマンションだって売れてるのに、大袈裟だ。

[7115: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005768122/

ここは坪460万だよ‼