パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7001: 匿名さん]

>>7000 匿名さん

外科も無くなるんですよね。

[7002: 匿名さん]

昔は人間の肉体労働の部分は機械化されると思われていた。実際一部はオートメーション化などにより実現したが、やはり人間の細かい動きを機会自体が模倣するのは不可能ということがわかってきた。
かわりに、人の頭脳の領域では、人工知能の登場で、AIがはるかに人間を凌駕することとなってきた。こと診断学においてはAIの足元にも及ばない為、内科が将来的にはなくなるのでは、と言われている。
外科領域にはダヴィンチなどもあるがあくまで操作は人間で機会はアシストにすぎない。診断AIは別に医者が必要ではない点が大きく違うのだ。

[7003: 匿名さん]

途中から機械が誤変換されてる以外は大体あってるね。笑

[7004: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[7005: 匿名さん]

次の石原さとみ東京メトロのCMは八丁堀駅らしい？

[7006: 匿名さん]

稼ぎの話題を振るとやはりお医者様方がゾロゾロ出て来ましたね。
ここ、医師率相当高そう。

[7007: 匿名さん]

>>7002 匿名さん
インテューイティブの業績もうなぎ登り、日本企業でないのがなんとも…

[7008: 匿名さん]

医者の先生方は、ここのどこをポイントに買われたのですか？

[7009: 匿名さん]

>>7008 匿名さん
やはり東京のど真ん中に近いのにいい眺望で静かに暮らせるロケーションかな。
賑やかさと静かさをストレスなく使い分けられるのは中々ない。

[7010: 匿名さん]

>>7008 匿名さん
安さ

[7011: 匿名さん]

工場

[7012: 匿名さん]

https://www.kensetsunews.com/archives/60568

しまった、早まったか！

[7013: 匿名さん]

>>7009　匿名さん

工場合体マンションなのに静かさを使い分けるって一体・・・

[7014: 匿名さん]

昼間は機械が煩いの？

[7015: 匿名さん]

>>7009 匿名さん

静かさ・・・スラム街の川っぺり、ファミリー皆無（狭小部屋大半にて）
賑やかさ・・工場、社民党、東京駅まで徒歩21分・GINZA SIXまで徒歩24分

こうですか？

[7016: 匿名さん]

でも殆どの人がキャッシュで購入なんでしょ？

[7017: 匿名さん]

↑
急にどうしたの。

[7018: 匿名さん]

>>7017 匿名さん
事実なんだよね？

[7019: 匿名さん]

>>7014 匿名さん

煩さは個人の感じ方によって違うと思いますよ。
私は工場の騒音くらいなら平気です。

[7020: 匿名さん]

どんな機械音が出るんでしょうね。
音は上に抜けると言いますよね。

[7021: 匿名さん]

ここの契約者は、静かな工場（苦笑）が入ると、断言してましたが、実際稼働すらしてないのに、なかなかのオモシロ理論だなぁとニヤついてレス読んでました。

[7022: 匿名さん]

もしもうるさいのなら、ここだけでなくお隣のマンションだって迷惑を受けるのは同じ。

[7023: 匿名さん]

隣は工場直結（）マンションではないよ？

[7024: 匿名さん]

再開発前の印刷屋さんも確かライオンズマンション(地権者)下にあったような記憶があります。
時々ここの辺りを通っています。
なんか工場っていうより印刷屋さんという感じで、そんな大騒ぎするようなレベルじゃ全然なかったように記憶してますが。

[7025: 匿名さん]

もっとお洒落なお店が良かったな。
工場じゃなくてさ。

[7026: 匿名さん]

>>7025 匿名さん

地権者なんでしょうがないです。
お店はやっていけないかな。

[7027: 匿名さん]

>>7024 匿名さん

ですよね。まあ工場と言う言葉だけでよく検討もせず見おくってしまい、悔し紛れに書き込んでる人が１人いるだけかと。

[7028: 匿名さん]

カフェとかは？

[7029: 匿名さん]

>>7027 匿名さん

っていうか、「中央区」に対抗心を持っているから理由を付けてディスりたい人なんじゃない。

[7030: 匿名さん]

>>7028 匿名さん
カフェ経営って本当に厳しいです。
マンションの管理組合が場所を提供して、人件費を負担してあげれば可能と思います。

[7031: 匿名さん]

>>7029 匿名さん

江東区民？

[7032: 匿名さん]

工場の騒音は実際稼動するまでどの程度かわかりませんので、とりあえずできあがってから注意して見ておけばよろしいか、と。

[7033: 匿名さん]

この辺りによくある印刷所でしょ。騒音なんていうほど音出ないよ。

[7034: 匿名さん]

印刷所ですか。
下町チックですね。

[7035: 匿名さん]

>>7034 匿名さん

ここは下町です。

[7036: 匿名さん]

銀座東が下町ですか？

[7037: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7038: 匿名さん]

>>7036 匿名さん
湊でしょ

[7039: 匿名さん]

>>7036 匿名さん

下町ですね

[7040: 匿名さん]

江東区？

[7041: 匿名さん]

中央区

[7042: 匿名さん]

車のアクセスも良いぞ^ ^

[7043: 匿名さん]

車、いる？

[7044: 匿名さん]

車はなくてもいいけどあったら便利
維持費等気にしない程度に稼ぐなら持つでしょ

[7045: 匿名さん]

当然いるでしょ〜

[7046: 匿名さん]

旧型シビックですけど、良いですか？

[7047: 匿名さん]

>>7046 匿名さん

もちろんオッケーです

[7048: 匿名さん]

>>7047 匿名さん

貧乏人なんですみません

[7049: 匿名さん]

工場が土台に入ると、騒音はもちろん、振動も人によっては気になるようです。
ここの契約者は神経質な方が多そうなので心配です。。。

[7050: 匿名さん]

灯台もと暗し。ここより近隣マンションの方が迷惑受けそう。

[7051: マンション掲示板さん]

>>7050 匿名さん

何ですか？

[7052: 匿名さん]

振動が伝わるのは、工場と合体しているここだけなのでは？
隣に伝わりますかね。

[7053: 匿名さん]

>>7052 匿名さん

小さな会社で大した機械も無いので大丈夫です。近隣の小さな印刷会社も静かです。
出入りも全く別です。
そのうちカフェに転換しますよ。

[7054: 匿名さん]

早く中を見たいのですが、なんか方法ないですか…待てない…

[7055: 匿名さん]

デザインテックは、デザイン相談というより売込みが多いんですが、皆さん使ってますか？

[7056: 匿名さん]

ほんとですか！
嫌悪施設がカフェに！ やったー！！

[7057: 匿名さん]

わかりやすいポジを装ったネガがよく現れますね

[7058: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
本当にかわいそうなくらい僻んでますね。
そんなに買えなかった事を後悔してるんでしょうか？
次のマンション探しに力を注いでほしいものです。

[7059: 匿名さん]

嫌悪施設がカフェになるのは良いことだと思うけど、君は工場のままがいいんだ。
そんなに興奮してるから何もかもがネガに見えるのでは？

[7060: 匿名さん]

ここは検討掲示だからもう遊んでるやつしか来ないよ。

[7061: 匿名さん]

やったー
カフェカフェカフェ

[7062: 匿名さん]

一応書いておきますが、印刷所の予定はそのままで、カフェが出来る話はありません。

誰かが、印刷所がカフェにでもなればよいのに、と言ったのを、あたかもそうなったかのように連呼してるだけです。

[7063: 匿名さん]

>>7061 匿名さん
飲食店が入ったら入ったでゴキブリが湧いたりとか、騒音が上の部屋まで聞こえてきたりとかあるので、いいことばかりじゃない。

[7064: 匿名さん]

築地には溝鼠が昼間から闊歩しているしね。

[7065: 匿名さん]

一匡舎印刷所かな？
今近くに疎開中みたい…

[7066: 匿名さん]

ぜひカフェに

[7067: 匿名さん]

>>7065 匿名さん
いっきょうしゃ、難しい字じゃのう…

[7069: 匿名さん]

[No.7068及び本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7070: 匿名さん]

ブリリアザ・タワー八重洲の低層が坪400で決まりましたね！

[7071: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7072: 匿名さん]

負けとるやないけw

工場が響いてんちゃうかw

[7073: 匿名さん]

>>7072 匿名さん

高くしてくれれば、ここも評価が上がるよ。
騒ぐでない。

[7074: 評判気になるさん]

>>7070 匿名さん
決まったとはどういうことですか？

[7075: 匿名さん]

>>7074 評判気になるさん

相手にするな。

[7076: 匿名さん]

>>7074 評判気になるさん

成約したということです…

[7077: 評判気になるさん]

>>7076 匿名さん

へぇ、そうなんですか❗

[7078: 匿名さん]

くそー、やっぱあっちかー。

[7079: 匿名さん]

ブリリア？

[7080: 匿名さん]

>>7079 匿名さん

ええ、ブリリアです

[7081: 匿名さん]

>>7078 匿名さん

こっちも上がるでしょ。どっちでも利幅は同じくらいだと思いますよ。

[7082: 匿名さん]

えっ

[7083: 匿名さん]

ブリリア、まだ販売してますね。
三井のリハウスで。

[7084: 匿名さん]

>>7083 匿名さん
柱ボッコのリビングインは萎える。
どれ位乗ってるんだろ？

[7085: 入居待ちさん]

なんだか、ブリリアが気になってきちゃったwww

[7086: 匿名さん]

ブリリアの一階には工場が入居しますか？！

[7087: 匿名さん]

近けりゃ影響は似たようなもんでしょ

[7088: 匿名さん]

売主さんかな
元の価格なんて聞けばすぐわかるし、聞いたら萎える設定かと

あるいはここを転売予定の人かな
売り出し価格と成約価格は違うのに、相場と見せかける

いずれにしてもブリリアねたは別で良いのでは

[7089: 名無しさん]

>>7086 匿名さん

しないよ。黄色いマンションが横にあるのが気になるくらいだよ。

[7090: マンション検討中さん]

>>7089 名無しさん
あの公園になる予定の場所か！

[7091: 匿名さん]

公衆便所も隣だよ！

[7092: 匿名さん]

>>7088 匿名さん

ブリリア八重洲は、7600で分譲された部屋が8400で成約してるよ。三井のリハウスで出てるのとは別の部屋だよ。

[7093: 匿名さん]

>>7092 匿名さん
リハウスの部屋は、元々の価格より2000万円も高いですよ。
不動産屋から聞きました。
まだ引き渡し前、入居前なのに、かなり強気の設定ですね。
ブリリアを検討した方は買わないでしょうけど。

[7094: 匿名さん]

＞7093

引き渡し前にどうやって売るんでしょうね？　所有権ないのに。

[7095: 匿名さん]

>>7094 匿名さん

不動産屋さんも、不思議がっていましたよ。

[7096: 匿名さん]

キャンセル住戸なら、三井のリハウスで売らないでしょうし。

[7097: 匿名さん]

他人物売買て知ってるかぃ。

[7098: 匿名さん]

>>7097 匿名さん

おせーて！

[7099: 匿名さん]

その他人物売買が「成約した」ってどうやってわかるの？
関係者しか知りえない気がするんだが。

[7100: 匿名さん]

>>7099 匿名さん

所有権は誰にあるんだろう。