パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6951: 匿名さん]

>>6947 匿名さん
汚染も騒音もない作業所なのが事実です。
あなたこそ事実を捻じ曲げて誹謗中傷している可哀想な人ですね。

[6952: マンション検討中さん]

>>6951 匿名さん
事業内容まで把握されて購入されているのですね。はっきり印刷工場と書いてあるのに、騒音がまったくないのは驚きですね。
いずれにしても、購入された方が気にしていないのであれば問題ありませんね。

[6953: 匿名さん]

なんで工場なのに騒音がないってことにしているのでしょうか、、、まだ工場稼働すらしてないのに。

私が聞いた話では、そこそこ騒音は出るし仕方ないとの旨説明受けましたが。
まさかマンションの内部に組み込まれるとは、びっくりしますけどね。苦笑

[6954: 匿名さん]

翠江堂

[6955: 匿名さん]

>>6953 匿名さん
買ってない人は心配無用！

[6956: 匿名さん]

まあ飽きるまで放置が一番ですね

[6957: 名無しさん]

すき家と松屋などの牛丼屋さんあれば、助かりますね、

[6958: 匿名さん]

資産価値に直結する工場同居問題を、放置しておけばよいなどと言ってる人がいますが本当に契約者ですか？

[6959: マンション検討中さん]

>>6958 匿名さん
君は契約者なの？

[6960: マンション検討中さん]

>>6957 名無しさん
そうですね。近くにチェーン店の飲食店欲しいです。

[6961: 名無しさん]

>>6959 マンション検討中さん

絶対契約者でも検討者でも無いから放っておきましょう。一度でもちゃんと検討していれば、ただの事務所のようなものだと知っているはずです。

[6962: 匿名さん]

>>6953 匿名さん
買えない人は黙ってようね。

[6963: 匿名さん]

>>6962 匿名さん

買わない人でしょ！

[6964: 匿名さん]

昨日見に行きましたが、素晴らしいマンションですね。

[6965: 匿名さん]

湊を持ち上げる素晴らしいスレができたみたいですね。

[6966: 匿名さん]

今、世界が注目の中央区湊ですからね‼

[6967: 通りがかりさん]

>>6954 匿名さん

翆光堂って、和菓子屋さんですね。
石原さとみが、メトロのCMで行ったとこですね。
ここからだと近いのかな？

[6968: 匿名さん]

こんないい条件のタワマンは、もう出ないね。

[6969: 匿名さん]

狭小70㎡台の部屋では生活したくないにゃっ。
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[6970: 匿名さん]

>>6969 匿名さん

うちは45㎡だよ。
趣味部屋で週1利用だから、それで十分。

[6971: 匿名さん]

>>6967 通りがかりさん

翠江堂、凄く近いですよ。
にぎにぎーも長寿庵もすぐですよ。

[6972: 名無しさん]

Kayaba walker's　port　Rotis＆Series 公式情報
(ロティ＆サリー)

ここもお勧め。
近いので行ってみて。

[6973: 匿名さん]

いちご二個入り大福

[6974: 匿名さん]

>>6968 匿名さん

ここはプレミアフロアを除くと、最大70㎡台の狭小部屋しかありませんので、子どもがいるファミリーはプレミアフロアを選ぶしかなく、必然的に子どもが非常に少ない物件となっています。

つまりやかましいキッズがいない為静かに隠居生活をおくることができます。おっしゃる通りこんないい条件のタワマンはもう出ないと思います。

[6975: 匿名さん]

狭小の億ションですな

[6976: 匿名さん]

>>6974 匿名さん
その通りですね。
子育て世代にはとても買えないし、大人が住むには広さも静けさもいい感じです。

[6977: 匿名さん]

>>6974 匿名さん
ここで隠居したい、出来るものなら…

[6978: 匿名さん]

契約者は子育て世代が結構多い、とMRで言われましたよ
3LDKは70平米台と確かに狭目ですが、子供一人あるいは小さければ二人なら大丈夫でしょう

[6979: 匿名さん]

通勤先が銀座や丸の内、日本橋方面の人で、DINKS、子供が1人かせいぜい2人、楽隠居の方、年収3〜5千万円が購入者ですね。

[6980: 匿名さん]

郊外戸建て在住、サラリーマン勤務医、年収2500万
二軒目の自宅 週末のみ利用、

[6981: 匿名さん]

3000ないんだ、、、
もっといいバイト見つけなよ笑

[6982: 匿名さん]

>>6981 匿名さん

世帯年収は4500万だけどね。

[6983: 匿名さん]

>>6981 匿名さん

平均年収よりかなり下回ってるけど、キャッシュで買ったから勘弁してよ。
セカンドだしさ。

[6984: 匿名さん]

3000＋3000で6000が標準ラインかと思ってた。

それとも私の周りがおかしいのかな。ハハッ。

[6985: マンコミュファンさん]

>>6984 匿名さん

私の周り(私とは言わない)か、
涙拭くかい

[6986: 匿名さん]

実際、1億30年ローンでも毎月30万…
2割ルールで言えば手取り月150万…
年収にすれば3000万…
買えるわけないだろ…普通では

[6987: 匿名さん]

>>6981 匿名さん
時給3000円じゃ無理だ

[6988: 匿名さん]

↑
これは恥ずかしい。笑
医師のバイトだよ。笑
9時5時で15万。笑笑

[6989: 匿名さん]

>>6986 匿名さん

別に若くてダブルインカムで世帯年収1800万くらいあれば1億フルローンイケますけどね。オススメしませんが（笑）

[6990: 匿名さん]

>>6988 匿名さん

どうでもいいが、自慢するならせめて時給2万は超えてほしい。

[6991: マンション掲示板さん]

>>6984 匿名さん
新聞読んでます？
ニュース、見てます？
非常識にもほどがある。

[6992: 匿名さん]

>>6988 匿名さん
医者の時給、3万位？

[6993: 匿名さん]

医師の時給が平均3万だと、皆さんが病気したら破産するか国家が破産するかどちらかになるね。
医師は金のために仕事をしてるわけではない。

[6994: 匿名さん]

>>6992
科によるけど、雇われで一番時間単価が高いのは麻酔科、次に放射線科。

[6995: 匿名さん]

>>6994 匿名さん
やっぱりここは聖路加需要で、お医者多いの？

[6996: 匿名さん]

>>6994 匿名さん

読影なら能力次第だよね。読むの早ければ時給3万超えも普通だし。

[6997: 匿名さん]

健診バイト、半日で10万円だよ。

[6998: 匿名さん]

１日でいくらもらえるかの方が大事。
午後フリーとか意味ないし。

[6999: 匿名さん]

>>6998 匿名さん

午後は違うバイトに行きますよ。
午前中2時間で10万円、午後は3時間で12万円です。
常勤の年収は2000万ですが、週1バイトで1000万稼いでます。

[7000: 匿名さん]

確か内科はAIに取って代わられるからいらない科になるんですよね。

[7001: 匿名さん]

>>7000 匿名さん

外科も無くなるんですよね。

[7002: 匿名さん]

昔は人間の肉体労働の部分は機械化されると思われていた。実際一部はオートメーション化などにより実現したが、やはり人間の細かい動きを機会自体が模倣するのは不可能ということがわかってきた。
かわりに、人の頭脳の領域では、人工知能の登場で、AIがはるかに人間を凌駕することとなってきた。こと診断学においてはAIの足元にも及ばない為、内科が将来的にはなくなるのでは、と言われている。
外科領域にはダヴィンチなどもあるがあくまで操作は人間で機会はアシストにすぎない。診断AIは別に医者が必要ではない点が大きく違うのだ。

[7003: 匿名さん]

途中から機械が誤変換されてる以外は大体あってるね。笑

[7004: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[7005: 匿名さん]

次の石原さとみ東京メトロのCMは八丁堀駅らしい？

[7006: 匿名さん]

稼ぎの話題を振るとやはりお医者様方がゾロゾロ出て来ましたね。
ここ、医師率相当高そう。

[7007: 匿名さん]

>>7002 匿名さん
インテューイティブの業績もうなぎ登り、日本企業でないのがなんとも…

[7008: 匿名さん]

医者の先生方は、ここのどこをポイントに買われたのですか？

[7009: 匿名さん]

>>7008 匿名さん
やはり東京のど真ん中に近いのにいい眺望で静かに暮らせるロケーションかな。
賑やかさと静かさをストレスなく使い分けられるのは中々ない。

[7010: 匿名さん]

>>7008 匿名さん
安さ

[7011: 匿名さん]

工場

[7012: 匿名さん]

https://www.kensetsunews.com/archives/60568

しまった、早まったか！

[7013: 匿名さん]

>>7009　匿名さん

工場合体マンションなのに静かさを使い分けるって一体・・・

[7014: 匿名さん]

昼間は機械が煩いの？

[7015: 匿名さん]

>>7009 匿名さん

静かさ・・・スラム街の川っぺり、ファミリー皆無（狭小部屋大半にて）
賑やかさ・・工場、社民党、東京駅まで徒歩21分・GINZA SIXまで徒歩24分

こうですか？

[7016: 匿名さん]

でも殆どの人がキャッシュで購入なんでしょ？

[7017: 匿名さん]

↑
急にどうしたの。

[7018: 匿名さん]

>>7017 匿名さん
事実なんだよね？

[7019: 匿名さん]

>>7014 匿名さん

煩さは個人の感じ方によって違うと思いますよ。
私は工場の騒音くらいなら平気です。

[7020: 匿名さん]

どんな機械音が出るんでしょうね。
音は上に抜けると言いますよね。

[7021: 匿名さん]

ここの契約者は、静かな工場（苦笑）が入ると、断言してましたが、実際稼働すらしてないのに、なかなかのオモシロ理論だなぁとニヤついてレス読んでました。

[7022: 匿名さん]

もしもうるさいのなら、ここだけでなくお隣のマンションだって迷惑を受けるのは同じ。

[7023: 匿名さん]

隣は工場直結（）マンションではないよ？

[7024: 匿名さん]

再開発前の印刷屋さんも確かライオンズマンション(地権者)下にあったような記憶があります。
時々ここの辺りを通っています。
なんか工場っていうより印刷屋さんという感じで、そんな大騒ぎするようなレベルじゃ全然なかったように記憶してますが。

[7025: 匿名さん]

もっとお洒落なお店が良かったな。
工場じゃなくてさ。

[7026: 匿名さん]

>>7025 匿名さん

地権者なんでしょうがないです。
お店はやっていけないかな。

[7027: 匿名さん]

>>7024 匿名さん

ですよね。まあ工場と言う言葉だけでよく検討もせず見おくってしまい、悔し紛れに書き込んでる人が１人いるだけかと。

[7028: 匿名さん]

カフェとかは？

[7029: 匿名さん]

>>7027 匿名さん

っていうか、「中央区」に対抗心を持っているから理由を付けてディスりたい人なんじゃない。

[7030: 匿名さん]

>>7028 匿名さん
カフェ経営って本当に厳しいです。
マンションの管理組合が場所を提供して、人件費を負担してあげれば可能と思います。

[7031: 匿名さん]

>>7029 匿名さん

江東区民？

[7032: 匿名さん]

工場の騒音は実際稼動するまでどの程度かわかりませんので、とりあえずできあがってから注意して見ておけばよろしいか、と。

[7033: 匿名さん]

この辺りによくある印刷所でしょ。騒音なんていうほど音出ないよ。

[7034: 匿名さん]

印刷所ですか。
下町チックですね。

[7035: 匿名さん]

>>7034 匿名さん

ここは下町です。

[7036: 匿名さん]

銀座東が下町ですか？

[7037: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7038: 匿名さん]

>>7036 匿名さん
湊でしょ

[7039: 匿名さん]

>>7036 匿名さん

下町ですね

[7040: 匿名さん]

江東区？

[7041: 匿名さん]

中央区

[7042: 匿名さん]

車のアクセスも良いぞ^ ^

[7043: 匿名さん]

車、いる？

[7044: 匿名さん]

車はなくてもいいけどあったら便利
維持費等気にしない程度に稼ぐなら持つでしょ

[7045: 匿名さん]

当然いるでしょ〜

[7046: 匿名さん]

旧型シビックですけど、良いですか？

[7047: 匿名さん]

>>7046 匿名さん

もちろんオッケーです

[7048: 匿名さん]

>>7047 匿名さん

貧乏人なんですみません

[7049: 匿名さん]

工場が土台に入ると、騒音はもちろん、振動も人によっては気になるようです。
ここの契約者は神経質な方が多そうなので心配です。。。

[7050: 匿名さん]

灯台もと暗し。ここより近隣マンションの方が迷惑受けそう。