パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6921: 匿名さん]

規模もコンセプトも違うでしょう。
ターゲットも別物です。
古い建物が綺麗になるのは歓迎です。

[6922: 匿名さん]

コンセプトがまったく違うからね。街並みが綺麗になるから大歓迎。
できれば湊でも、そこそこ規模の大きいマンションが建ってほしい。

[6923: 匿名さん]

同じ住む為の家、という本質は同じですよ。
検討者はコンセプトの優先順位は高くない。

[6924: 匿名さん]

>>6923 匿名さん

あなたのいうコンセプトってなんですか？

[6925: 匿名さん]

いや、それこっちが聞きたいのですが。苦笑

[6926: 匿名さん]

>>6925 匿名さん

じゃあ検討者にとって優先順位が高いものって？
普通はコンセプトって最重視だと思うんですが、もしかしてコンセプトの定義が違うのかなと思って。

[6927: 匿名さん]

一般的には、最後は価格、と言われますね。
コンセプト最重視とは初耳ですが、ここに目立ったコンセプトありましたっけ、、
コンセプト好きなら、同じ湾岸で晴海の方がいいですね。

[6928: 匿名さん]

>>6927 匿名さん

そりゃ価格はあたりまえでしょ、、、
大規模タワー、足元スーパー、八重洲や銀座、日本橋、築地まで一応徒歩圏内、隅田川沿いだけど隅田川渡らない、大通りに面してないなど特色はありますよ。

[6929: 匿名さん]

一階が嫌悪施設、も忘れないで下さい。

[6930: 匿名さん]

地権者住戸やキャンセル物件が少しは出ますから、変な工作しないで大人しく待ってればいいのに。

[6931: 匿名さん]

>>6929 匿名さん

調べたら一階に印刷工場が入るようですね。
さすが湊。
住宅と工場が一体化した唯一無二の物件となりますね。

[6932: マンション掲示板さん]

>>6929 匿名さん
嫌悪施設とは何？

[6933: 匿名さん]

すごいですね、タワマンの中に工場ですか…
汚染や騒音対策はしっかりされているのでしょうか。
出る臭いは防ぎ難いですよね。
さすがにこれは資産価値に直結する大問題ですね。

[6934: 匿名さん]

工場といってもこの辺りによくある小さな印刷所ですよ、というかここを検討してるかしてた人なら知っているはずですが。

[6935: 匿名さん]

大きいというのは主観なので置いときましょう。

しかし工場と住居が同居する稀有なマンションということで差別化できるので良かったと思います。

[6936: 匿名さん]

>>6935 匿名さん

残念ながら千桜にもあったはずです。差別化できず。

[6937: 匿名さん]

普通総合設計制度を適用してもらうには、保育所みたいな生活支援施設とか区の施設とかを誘致しますよね。

それが、印刷工場て笑笑笑笑笑
いくら総合設計とりたいからって、マンション内部に嫌悪施設入れるか笑笑笑笑笑

[6938: 匿名さん]

>>6937 匿名さん

まあ地権者様が望んだならしょうがないよね、、
そのうちカフェにでもかわるんじゃないかなと勝手に思ってるけど

[6939: 名無しさん]

>>6938 匿名さん

そうですね。
今、印刷業界も厳しいですものね。

[6940: 匿名さん]

>>6938 匿名さん
インキを使うような印刷はしない。
出入り口は、完全に別。

しかも廃業間近だから、心配ない。