パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6726: 匿名さん]

浜松町って昔はスラム街だったんですね。

[6727: 匿名さん]

>>6726 匿名さん

該当スレにいって書き込んでください

[6728: 匿名さん]

それに比べてここは最高ですね。
政治活動も盛んでありますし。
>>6724の序列も、至極妥当と思われます。

[6729: 匿名さん]

相変わらずくだらんネガが暴れてるなぁ
まあ人気物件の宿命だけどね

[6730: 匿名さん]

浜離宮スレも荒れてたし、人気物件は悔しさにまみれたネガが繁殖して大変ですね。

[6731: 6716]

今日は光ってないですね。

今は超低金利で資金調達できるのだからキャッシュで買える人でもとりあえず住宅ローン組みますよ。
本当にキャッシュで買った人が多いのであれば、セカンドハウス需要か住宅ローン組めない低属性か金融に疎い人が多いのかなと思います。
6723みたいな書き込み、全然面白くないから。

[6732: 匿名さん]

トップが光れば光るほど評価も上がります。
地権者が多いのは、民泊対策など住みやすく安心出来るマンション作りにはプラスです。

[6733: 匿名さん]

政治活動てなんですか？

[6734: 匿名さん]

社民党の街宣の話では？

[6735: 匿名さん]

>6732

真逆だよ。複数の住戸を持っている地権者や離れたところに住んでる地権者は賃貸に出したりする。賃貸住民ってトラブルを起こす傾向が高い。昨今だと賃貸でなく、民泊に出したりもするだろうね。

[6736: 匿名さん]

>>6735 匿名さん
間逆だよ

[6737: 匿名さん]

本当だ、間逆が正解。

[6738: 匿名さん]

もし東の高層階売りに出したい人がいたら先に教えてください。

[6739: 匿名さん]

どうやって教えるんだ。。。

[6740: 匿名さん]

このスレに書けば。

[6741: 匿名さん]

東ってNWは東ですかね？？

[6742: 匿名さん]

間違った、NEは東ですかね？

[6743: 匿名さん]

>>6742 匿名さん
北東の角部屋のことでしょ。

[6744: 匿名さん]

まじめに考えているのなら、ここに書き込むんじゃなくて、仲介業者に待ち登録でしょ。

[6745: 匿名さん]

2割増しでなら売りますよ。

[6746: 匿名さん]

>>6743 匿名さん
Eastだよ

[6747: eマンションさん]

>>6746 匿名さん
North EastのNEだから北東です

[6748: 東高層契約者]

バルク部屋が安く出てくるからそれ買えばヨロシ

[6749: 匿名さん]

>>6748 東高層契約者さん
出ないよ。

[6750: 匿名さん]

>>6747 eマンションさん
東部屋と言ってるのに。

[6751: 匿名さん]

>>6745 匿名さん
1億2000万円の部屋だから1億4400万円か…

[6752: 匿名さん]

何が？

[6753: 匿名さん]

西低層はいかがですか

[6754: 匿名さん]

バルク部屋は西低層？

[6755: 匿名さん]

バルクがあるのかは知らないけど、1期で転売屋が複数購入してるみたいだから、年明けには選べるくらいには市場には出るんじゃない？
損して売るわけないから安くはならないだろうけどね。

[6756: 匿名さん]

引き渡しが早まったらしいので、キャンセルや売れ残りもぼちぼち出始めますかね

[6757: 匿名さん]

引き渡し早まるってのってアリなのかな。新居の管理費の支払いが前倒しになるわけでしょ。旧居を引き払えてないと損することになる。

[6758: 匿名さん]

>>6757 匿名さん
当初の予定通り2月末も選べます。

[6759: 匿名さん]

最初の人が入居した段階で管理の費用は発生する。管理費どうするんだろうね。

[6760: 匿名さん]

>>6759 匿名さん

三井が持つんじゃない？

[6761: 匿名さん]

ちゃんと三井が負担するって確認したほうがいいかもね。引き渡していない部屋の所有者は三井だから、原則、三井に負担義務があるわけだし。この原則ってのが曲者なんだけど。

[6762: マンション検討中さん]

>>6761 匿名さん

ちゃんと持つよ。

[6763: 匿名さん]

余裕の前倒し完成入居、しっかり作ってる感じがいいですね。

[6764: 匿名さん]

さすが大成、三井のプロジェクト。

[6765: 匿名さん]

駐車場抽選応募始まりましたね。
ワクワク

[6766: 匿名さん]

デザインテックで相談している内装工事や家具は、事前に入って色々計測してくれるんですが、そうでないと計測対応もしないというのは、酷くないですか？顧客重視とは言えないですね。

[6767: 匿名さん]

>>6766 匿名さん

何か買わないと協力しないというのはグループ会社として問題ですね。

[6768: 匿名さん]

センスも人によってまちまち、あまり頼りには出来ないでしょう。

[6769: 匿名さん]

>>6765 匿名さん

ファントム、入れますか？

[6770: 匿名さん]

立地的に、豊洲と隣スミフとだったらどちらが上かな。

[6771: 匿名さん]

>>6770 匿名さん

豊洲は江東区という時点で却下でしょ

[6772: 匿名さん]

では、隣スミフが勝ってるのは中央区ってことだけなのですね。
同じ湾岸のカテゴリーの中で、それだけで差別化するとは。

[6773: 匿名さん]

>>6772 匿名さん

日本語理解できる方？
江東区って時点で比較対象にならないって言ってるだけですよ？

[6774: 匿名さん]

ん。今隣スミフと比較してるのですが。
結構いますよ、住み替え組。
というか、なぜ急に怒るんですか。

[6775: 匿名さん]

>>6774 匿名さん

ならここではなく、CT銀座東のスレに書き込んだ方がよいですよ