パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6581: 匿名さん]

[No.6557～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6582: マンション検討中さん]

>>6576 匿名さん

ありがとうございます

[6583: マンション検討中さん]

>>6575 マンション検討中さん

ありがとうございます

[6584: 匿名さん]

素晴らしい外観で惚れ惚れします。

[6585: 匿名さん]

さすが、世界のセレブも注目するマンションですね。
なんとglobalなマンションなんでしょう。
羨望の眼差しを浴びながら、暮らせるなんて、素敵過ぎます。

[6586: 匿名さん]

ネガのノリはいつも同じだなー（笑）

[6587: 匿名さん]

>6574

写真ありがとうございます。
何か変な書き込みがされるので、ここは放っておいて契約者板の方に載せるようにしませんか？　もう売ってなくてキャンセル待ちしかいないでしょうし。

[6588: 匿名さん]

それが良いと思います。変な騒音タワーの人が来ないように。

[6589: 匿名さん]

変な書きこみあります？

[6590: 匿名さん]

>>6575 マンション検討中さん
素晴らしい！
お写真のセンスも最高です。

[6591: 匿名さん]

外観の品がが良いね！

[6592: １期契約者]

まさか隣のスミフの悪条件のせいで、ここの資産価値にまで影響してくるとは誤算だったなぁ。
少なくとも隣が完売するまでリセールは不可能だろうし。。。
みんなはやっぱここに永住するしかないって諦めてる？

[6593: 匿名さん]

>>6592 １期契約者さん

坪400くらいまでの部屋を買ったなら問題ないんじゃないですかね？
東向きだったら永住のつもりの人も多そうですが。

[6594: eマンションさん]

ついに、日本橋の上を走る高速道路が地下に移設される。

[6595: 購入者]

>>6594 eマンションさん

銀座だけでなく、日本橋にも近いこの地域に住めると楽しい生活が送れそうですね。
家からどこへ遊びに行くか、選択肢が多すぎて迷いそう。

[6596: 匿名さん]

>>6594 eマンションさん

こちらのマンションには、まるで関係ないけどね

[6597: 匿名さん]

>>6596 匿名さん

>>6596 匿名さん
関係なくはないと思うけど。
日本橋に近いよ、ここ。
これから更に面白くなる街の複数の中間だから行こうと思えばすぐ着くじゃない。
日本橋、八重洲、常盤橋、京橋、銀座、築地、日比谷、虎ノ門、六本木。
タクシーでもすぐだし、自転車も範囲内、運動がてらの散歩でもまぁ歩ける。
その街の住んでる人には及ばないけど、山手線の裏側周辺よりは遥かにストレスなく行けるよ。
まぁここはもう買えないから、お隣の住友になっちゃうけど、将来的に価値は下がらないと言えるけどね。

[6598: 匿名さん]

>>6597 匿名さん
そうですね。
それぞの場所は、賑やかで住むには適しません。静かで直ぐにアクセス出来るよここは、かなり希少な場所です。
もう買えないが…

[6599: 匿名さん]

>>6597 匿名さん
さすが中央区は地下鉄の区ですね。沿線に住むとうるさい地上の電車、を使わずに行ける街ばかりじゃない。

[6600: 匿名さん]

>>6597 匿名さん

日本橋アドレス？

[6601: 匿名さん]

>>6598 匿名さん

日本橋再開発の説明会の話、知ってますか？

[6602: 匿名さん]

>>6597 匿名さん
築地まではわかりますが、日比谷とか果ては虎ノ門・六本木まで含めちゃうと、すでに湊の位置から言及できる範囲を逸脱しているんですが、それは・・・。

[6603: 匿名さん]

>>6602 匿名さん

まあさすがに築地までが限度ですよね。
築地、銀座、八重洲、日本橋でじゅうぶんですよ。おまけで川向こうですかね。

[6604: 匿名さん]

>>6602 匿名さん

六本木 虎ノ門に失礼だよね。

それよか、門前中町や豊洲 浅草の方が しっくりくる。

[6605: 匿名さん]

日本橋と銀座に同等の距離というだけで、価値あります。

[6606: 匿名さん]

>>6603 匿名さん

豊洲の扱いは、どのようになるんでしょうか？

[6607: 匿名さん]

再開発が期待でき、エリアとしては面白いかも知れない。
ただ、希少性はどうだろう。住友と合わせて何戸になりますか？
ブリリアもあるし資産価値を保つのは簡単ではないと思う。
やはり浜離宮の方が遥かに希少性がある。

[6608: 匿名さん]

>>6606 匿名さん

少なくても 湊よりは評価高いし注目もされていますよ。

[6609: 匿名さん]

>>6606 匿名さん

江東区の埋立地はここらへんには無関係です。

[6610: 匿名さん]

>>6607 匿名さん

湊地区、再開発の予定があるんですか？

[6611: 匿名さん]

>>6607
浜離宮の名前を出して皆さんの嫉妬心を刺激するのはやめたほうがよろしいかと。
まず買えないし荒れますよ。

[6612: 匿名さん]

豊洲は江東区ですよ。
このエリアの比較対象は、月島・勝どき・晴海でしょ。

[6613: 匿名さん]

自分達より格下と思われる物件のスレにきて煽るなんて、浜離宮の人達って攻撃的ですね
それともライバルと認めてくれてるからこその書き込みでしょうか？笑

[6614: マンション掲示板さん]

>>6612 匿名さん

六本木や虎ノ門は港区

[6620: 匿名さん]

[No.6615～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6621: 匿名さん]

ここの潮風は平気ですか。

[6622: 近隣住民さん]

>>6621 匿名さん

所謂潮の香りが混ざった潮風というのは感じないですね。大きな川沿いなので常に空気は淀まず抜けてはいますが海のある南側からの風が少ない気がするからそれも一因なのかな。というか、海からの距離で言うと潮の香りのしない銀座、新橋、芝公園あたりのが近いから、そもそも距離の問題なのかも。

[6623: 匿名さん]

ここより銀座の方が海に近いんですか？

[6624: 匿名さん]

>>6623 匿名さん

地図、見てください。

[6625: 匿名さん]

海水浴楽しみだね

[6626: 匿名さん]

河口ですし、目の前は海扱いです。
海水浴にすぐ行けるマンション、も一つのうりです。

[6627: 匿名さん]

こんな感じ？

[6628: 匿名さん]

なるほど。
やはり潮風きつそうです。

[6629: 匿名さん]

http://www.decn.co.jp/?p=92948

こちらも近所なので、楽しみだね

[6630: 匿名さん]

徒歩20分以上かかるとこが近所なのですか。