パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6514: 匿名さん]

>>6512 匿名さん

付近にタクシーなんて滞留していない方がいいよ。
タバコふかしていて迷惑だし。

[6515: 匿名さん]

え？
運転手付じゃないの？

[6516: 匿名さん]

社民党の方行けば運転手付き、いると思います。

[6517: 匿名さん]

社民党ネタはもういいです。
関係ないんですから。
削除依頼しますよ。

[6518: 匿名さん]

関係のない遠くの銀座を我が物のようにアピールしているのに、近くの社民党が関係ないとは、実におかしな考え方ですね。
銀座を好きな人もいれば嫌いな人もいる、同様に社民党好きな人もいれば嫌いな人もいる。
価値観は相対的なものですよ。

[6519: 匿名さん]

街宣車が心配です。

[6520: 匿名さん]

>>6519 匿名さん
外交問題のある大使館じゃあるまいし、街宣車なんて来ないでしょ。
もし来たら正々堂々と社民党にクレームを出せるからいいですけど。

[6521: 匿名さん]

このあたり、流しのタクシーだらけですよ。

[6522: 匿名さん]

なだ万
つるとんたん

[6523: 匿名さん]

サンパウ

[6524: 通りがかりさん]

ラストの売れ残りをバルク買いした業者は何てとこですか？

転売ヤーがいくらで出してくるか

[6525: 匿名さん]

200000000円

[6526: 匿名さん]

最後の7戸まとめて2億ですか。
バルクだから仕方ないにせよ、少し叩かれましたね。

[6527: 匿名さん]

>>6526 匿名さん

最後2戸ですよ？

[6528: 匿名さん]

>>6512 匿名さん

ここ、裏道で空いているからかな、意外とタクシーが走ってます。

[6529: 匿名さん]

都心でタクシーを心配する必要がありますか。
配車手配するのは野暮。道路に出て手を挙げるのがスマート。

[6530: 匿名さん]

サモア大使館もありますしね。

[6531: マンション掲示板さん]

ここってマンションの屋上から花火見えますか？

[6532: 匿名さん]

むしろ花火くらいしか見えない。
あとは潮臭い茶色い川がみえるくらいです。

[6533: 匿名さん]

>>6532 匿名さん

花火見えるのですね。素晴らしい。

[6534: 匿名さん]

盛況ですね。キャンセル待ちが大量にいるのはわかるけど。住友の値段と仕様見るとどうしてもね。キャンセルなかなか出ないかなあ。

[6535: 匿名さん]

花火が見えるのも湾岸マンションのうりの一つですからね。
ただ東京のシンボル的ビューがここからだと期待できないのが残念ですが。

[6536: 匿名さん]

隣のスミフが大量に売れ残ることを考えると、ここの資産価値って今後は結構厳しいものがありますよね。
まぁ売らなければ関係ないですが。
永住の方が大半なのかな、タワマンだけど。

[6537: 匿名さん]

>>6536 匿名さん

スミフに売れ残りという言葉はない。これ常識。

[6538: 匿名さん]

竣工後も値下げせず垂れ幕たらして、延々と売り続ける、が正解ですね。
まぁ内容は売れ残りとほぼ同義か。笑
やはりリセールからの住み替えは難しくなりそうですね。永住かな。。。
まぁ隣のスミフを買うよりはマシだけど。

[6539: 匿名さん]

>>6538 匿名さん

購入されたのですか？

[6540: 匿名さん]

またおヒマなネガさんがあちこち、無視します。

[6541: 匿名さん]

>>6535 匿名さん
東京見回せるのに何言ってるんだろ？
最高のロケーション！

[6542: 契約者]

視界抜け、悪いでしょ。
逆にネガに聞こえちゃう。

[6543: 匿名さん]

>>6542 契約者さん

どこらへんが悪いと感じますか？

[6544: 契約者]

低地なこと。
湾岸だし、仕方ない面もあるが。

[6545: 匿名さん]

ここの視界が悪い？どこがいいんだ？
スカイツリーか？

[6546: 匿名さん]

>>6544 契約者さん
そこがいいとこなんだよ。
好みだけど。

[6547: 匿名さん]

>>6544 契約者さん
ここって湾岸か？
ここが湾岸だったら佃も月島も勝どきも湾岸ってことになるよ。
浜離宮や芝浦も港区だけど湾岸だよね。汐留もか。
湾岸のイメージはお台場や晴海、有明、豊洲あたりだと思うけど。

[6548: 匿名さん]

一般的な認識としては山手線外側かつ海沿いは湾岸だが、そうなるとやや広すぎるかんじはする。
少なくとも某不動産サイトでは、ここは湾岸マンションに分類されている、のは事実である。
なので、湾岸と言われるのがいくら嫌でも、こればかりは仕方がない。

[6549: 匿名さん]

>>6547 匿名さん
浜離宮は中央区なんだよ。浜松町の人か。

[6550: 匿名さん]

佃、勝どきは湾岸。ここギリギリ。
埋め立てで区別するなら、日比谷、八重洲まで海だから、銀座も湾岸。

[6551: 匿名さん]

湾岸マンションを選んだことを後悔してるのでしょうか？
ここは湾岸なのは仕方ないことですが、湾岸には湾岸なりのメリットがあり、自分はなんら後悔していません。

[6552: 匿名さん]

>>6551 匿名さん

逆に、湾岸選んでないつもりなのに湾岸って言われるのが嫌なんじゃないですか？

[6553: 匿名さん]

湾岸

川沿い

[6554: 匿名さん]

線路沿いよりはよい

[6555: 匿名さん]

臭くない

[6556: 匿名さん]

ギリギリ湾岸か、ギリギリ湾岸でないか、どうでもいいけど、くだらないことで、ネガしたり、ポジするのが、意外に本質に迫る。

[6560: 匿名さん]

>>6558 匿名さん
やっぱりそうあるか？

[6561: 匿名さん]

中華屋の隣のカフェ、良い感じだよ。
住民増えるともっと人気出そうだね。

[6562: 匿名さん]

どこ？

[6563: 匿名さん]

この町最高あるよ。