パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6434: マンション検討中さん]

もっと近寄ってみました

[6435: 匿名さん]

こちらはスーパー側の写真です。微妙に低層のデザインを変えているんですね(^^)

[6436: 匿名さん]

>>6433 マンション検討中さん
かっこいい〜〜

[6437: 匿名さん]

>>6421 匿名さん
出ないね、悪いけど…

[6438: 匿名さん]

>>6422 匿名さん
まさにランドマークの風格ですねー

[6439: 匿名さん]

らららららららんどマーク？？？？？？？？

[6440: 匿名さん]

三井はデザインがいい

[6441: 匿名さん]

>>6440 匿名さん
躯体、内装、レイアウトもいいですね。

[6442: 匿名さん]

>>6438 匿名さん
確かにこの写真を見るとダントツの存在ですねー

[6443: 匿名さん]

>>6438 匿名さん

特徴があるのでレイボーブリッジからでもすぐ見つかります。

[6444: 匿名さん]

日本橋に行くと三井のデザインの良さが分かる。
三菱とは好みが分かれる。

[6445: 匿名さん]

>>6444 匿名さん
日本橋まで徒歩10分で行けますか？

[6446: 匿名さん]

>>6445 匿名さん
10-15分ですかね…

[6447: マンション検討中さん]

>>6446 匿名さん
日本橋茅場町までなら10分かもしれないけど、橋の「日本橋」までなら20分くらいかな。

[6448: 匿名さん]

茅場町からだと、地下通路で日本橋まで行けるしね。

[6449: 匿名さん]

日本橋も銀座もどっちも30分以内で歩けるのはいいね。
自転車だとすぐだし。
車のほうが駐車場探したりして時間かかるかも。
暑い日や雨の日はタクシー、気候がいいときは散歩がてらにちょうどいいね！

[6450: 匿名さん]

新築、三井のタワマンで、低層階だと利回り4.8%ほど。まあ、そこそこいいんでない？

[6451: 匿名さん]

もう買えないけど

[6452: 匿名さん]

日本橋や銀座も素敵なのですが、そんなに頻繁に行くことないと思うので、
マンションの周りで素敵なお店や観光スポットがあれば是非教えて下さい^ ^

[6453: 匿名さん]

成城石井と同じくらい人気があるデリドというスーパーが近くにオープンするそうですよ！

[6454: 匿名さん]

きつねや

[6455: 匿名さん]

バス通りのメイユールもよろしくね。

[6456: 匿名さん]

プラナバルカ

[6457: 匿名さん]

はなまるうどん

[6458: 匿名さん]

ジョナサン
ロイヤルホスト
デニーズ
ベローチェ
ドトール

徒歩5分以内にありますよ‼

[6459: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹が好きだけど、こちらの近くにはないんですね…

[6460: 匿名さん]

ハナマサならありますよ。

[6461: 匿名さん]

ゆで太郎
双葉
ラベットラダオチアイ

[6462: 匿名さん]

>>6458 匿名さん
徒歩5分以内にお店があるのはブリリアでしょ。
ここからだとどこ行くにも10分は歩く。

[6463: 匿名さん]

ばたり

[6464: 匿名さん]

新大橋通り沿いにたくさんあるよ。
近いよ。
雨に濡れないよ。

[6465: 匿名さん]

鳥藤
日菜や

[6466: 匿名さん]

はしご
治作

[6467: 匿名さん]

サラディッシュ
更科蕎麦

[6468: 匿名さん]

煉瓦亭
うなぎ青葉

[6469: 匿名さん]

暑いわよね

[6470: 匿名さん]

イマノフルーツ

[6471: 匿名さん]

築地 魚魚亭

[6472: 匿名さん]

カヤバール

[6473: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/amp/s/amp.gnavi.co.jp/r/apcz28yn0000/#ampshar...

ここも近いね。
旨いよ‼

[6474: 匿名さん]

トモズ、一番近いのはどこ？

[6475: 匿名さん]

>>6474 匿名さん
茅場町？

[6476: 匿名さん]

新しいのどんどん出来ますよ。

[6477: 匿名さん]

和田家
蔵一
棗

[6478: 匿名さん]

ここの高層東向きが欲しい!

[6479: 匿名さん]

>>6478 匿名さん

そのうち地権者住戸が売りに出ますよ、きっと

[6480: 匿名さん]

東向きは臭いが大変ですよ。

[6481: 匿名さん]

>>6480 匿名さん
何故？

[6482: 匿名さん]

挙げられた店の大半が居酒屋系で、草

[6483: 匿名さん]

八丁堀の辺境にそこまで求められましても^^

[6484: 匿名さん]

串焼処 八丁堀かわうめ
四万十
パンのベニヤ

[6485: 匿名さん]

近くに子供と愉しめる質の高いrestaurantはございますでしょうか。

[6486: 匿名さん]

デニーズ八丁堀

[6487: 匿名さん]

>>6485 匿名さん

銀座まで行けば？
タクシー1メーターなんだし。

[6488: 匿名さん]

タクシーだと銀座中心部まで1000円以上かかりますので、がんばって20〜30分歩くか、近くのファミレス行くのが王道かと。

[6489: 匿名さん]

たかだか1000円けちってどうする、、

[6490: 匿名さん]

>>6488 匿名さん

どんな遠回りしたんだ？ この間乗ったが、4丁目交差点まで730円で行くよ。

[6491: 匿名さん]

駐車代よりは安いよ。

[6492: 匿名さん]

>>6485 匿名さん

新大橋通りに、ロイヤルホスト、Jonathan's、デニーズが並んでますよ。
Jonathan'sの、向かいには、はなまるうどんもあります。

[6493: 匿名さん]

>>6485 匿名さん

湊には たいした レストラン 飲食店は無いよ。

[6494: 匿名さん]

銀座にありますからご心配なく。

[6495: 匿名さん]

湊界隈は、静かでいいじゃないですか。
それとも、店が一杯でガヤガヤしてるほうが良いですか？

[6496: 匿名さん]

>>6494 匿名さん
心配なんかしてねーよ。

[6497: 匿名さん]

うん

[6498: 匿名さん]

>>6495 匿名さん

折角都会さに住むんだから、すぐ近くに食堂がらあれば便利で良いべさ。
おらが今すんでっとこは、なんにもねえ。
引っ越したら毎日食堂さ行きてえ。
引っ越しが、楽しみだべさ。

[6499: マンション検討中さん]

>>6498 匿名さん

笑うところ？
反応に困る…。

[6500: 匿名さん]

>>6495 匿名さん

飲食店が家の横にあればまあ便利ですが、騒音や悪臭の原因になりえますからね。
歩いて5分程度のところにあるのがベストかなと個人的には思っています。

[6501: 匿名さん]

>>6500 匿名さん

こちらのマンションなら大丈夫でしょ。
部屋まで臭いは届きませんよ。

[6502: 匿名さん]

昨日の夜、仕事帰りに少し寄ってみました。この辺りは本当に静かですね。

[6503: 匿名さん]

>>6502 匿名さん

賑やかなところには近くて、寝る場所は静かなのが一番！
線路脇は絶対嫌だ！

[6504: 名無しさん]

>>6503 匿名さん
浜松町は便利ですよ。
銀座はここより近いし。

[6505: 匿名さん]

浜松町？　何の話だ？　

[6506: 匿名さん]

PC浜離宮のことでしょ
また荒らそうと無理やり話題にあげてるだけだから、無視が一番

[6507: 名無しさん]

>>6506 匿名さん

買えなかった？

[6508: 匿名さん]

この辺りはいわゆる湾岸のマンションの部類なので月島勝どきが比較対象か、と。
港区大規模再開発パークコートタワーと比べるのは、むなしくなるのでやめませんか？
話を出してきた人も、これ以上ここをいじめないでください。

[6509: 匿名さん]

>>6508 匿名さん
湾岸と同じかなぁ。
同じだとするとかなり内側だよね。
中央区で内側にある大規模ってこれまで皆無だから比較対象ないよ。
橋を渡らずにどこにでも行けるんだから。

[6510: 6504]

>>6505 匿名さん

すみません。間違えました。
浜松町よりは便利ですよ。
銀座は近いし、日本橋も近いし。

[6511: 匿名さん]

googlemapで調べると、徒歩でも電車でもこちらの物件の方が銀座まではやや時間がかかりますね。
日本橋はこちらの方が近いので、それをウリにする方が良さそうです。

[6512: 匿名さん]

ここって、立地的にタクシー呼んでもなかなか来てくれなさそう。
私みたいに個人契約するしかないかな。
それかもしかしたら、社民党本部前に行った方が流しタクシーが捕まえられるかもね。

[6513: 匿名さん]

>>6512 匿名さん
コンシェルジュに呼んでもらえばいいじゃん。

[6514: 匿名さん]

>>6512 匿名さん

付近にタクシーなんて滞留していない方がいいよ。
タバコふかしていて迷惑だし。

[6515: 匿名さん]

え？
運転手付じゃないの？

[6516: 匿名さん]

社民党の方行けば運転手付き、いると思います。

[6517: 匿名さん]

社民党ネタはもういいです。
関係ないんですから。
削除依頼しますよ。

[6518: 匿名さん]

関係のない遠くの銀座を我が物のようにアピールしているのに、近くの社民党が関係ないとは、実におかしな考え方ですね。
銀座を好きな人もいれば嫌いな人もいる、同様に社民党好きな人もいれば嫌いな人もいる。
価値観は相対的なものですよ。

[6519: 匿名さん]

街宣車が心配です。

[6520: 匿名さん]

>>6519 匿名さん
外交問題のある大使館じゃあるまいし、街宣車なんて来ないでしょ。
もし来たら正々堂々と社民党にクレームを出せるからいいですけど。

[6521: 匿名さん]

このあたり、流しのタクシーだらけですよ。

[6522: 匿名さん]

なだ万
つるとんたん

[6523: 匿名さん]

サンパウ

[6524: 通りがかりさん]

ラストの売れ残りをバルク買いした業者は何てとこですか？

転売ヤーがいくらで出してくるか

[6525: 匿名さん]

200000000円

[6526: 匿名さん]

最後の7戸まとめて2億ですか。
バルクだから仕方ないにせよ、少し叩かれましたね。

[6527: 匿名さん]

>>6526 匿名さん

最後2戸ですよ？

[6528: 匿名さん]

>>6512 匿名さん

ここ、裏道で空いているからかな、意外とタクシーが走ってます。

[6529: 匿名さん]

都心でタクシーを心配する必要がありますか。
配車手配するのは野暮。道路に出て手を挙げるのがスマート。

[6530: 匿名さん]

サモア大使館もありますしね。

[6531: マンション掲示板さん]

ここってマンションの屋上から花火見えますか？

[6532: 匿名さん]

むしろ花火くらいしか見えない。
あとは潮臭い茶色い川がみえるくらいです。

[6533: 匿名さん]

>>6532 匿名さん

花火見えるのですね。素晴らしい。