パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6381: 匿名さん]

>>6380 マンション掲示板さん

湊一丁目の川沿いですよ
もう移転したみたいですが、昼間はどうなんでしょ？うるさいんですかね？

[6382: 匿名さん]

嫌悪施設が運悪くこんな近くに来ちゃうなんて。涙
もうリセールは不可能ですね。。。

[6383: 匿名さん]

>>6382 匿名さん

10年後には消えてるだろうから問題なしと思ってます

[6384: 匿名]

>>6382 匿名さん
嫌悪施設なのでしょうか？

[6385: 匿名さん]

嫌悪施設そのものでしょう

[6386: マンション検討中さん]

建物の中に入るわけでも、隣なわけでもないのに大げさだ。

[6387: 匿名さん]

>>6382 匿名さん
公明党でないだけまし。

[6388: 匿名さん]

>>6380 マンション掲示板さん
遅い。

[6389: 匿名さん]

ここ買いたいが、遅れたか…

[6390: 匿名さん]

>>6389 匿名さん
そのうちバルク売りした再販部屋が複数出てくるから大丈夫。

[6391: 匿名さん]

>>6390 匿名さん
たぶんもとの値段の20-30%値上げで出てくるよ。買い逃しなら待つとよいかも。

[6392: 匿名さん]

なかなか売れなかった部屋が2-3割増しの価格だと急に売れるのか？
不思議な話だな。

[6393: 匿名さん]

売れるかはわからないけど、相当乗っけて出してくるでしょうね。乗っけないと彼らの商売が成り立たないわけで。

[6394: 匿名さん]

普通は賃貸にするんじゃないのか？

[6395: 匿名さん]

通常の販売時期に数部屋購入していると転売業者から聞きました。
不動産のプロが引渡し後に利益載せても売れると判断したということなら物件の資産価値は下がるってことはないと思います。

[6396: 匿名さん]

おお、転売屋さん買っちゃったんだ。
タワマンは販売から引渡しまで時間があるから転売屋さんも大変だね。
PC赤坂なんて阿鼻叫喚だった（笑）

[6397: 匿名さん]

社民党はお隣の湊三丁目にもう引越ししてきていますよ。

[6398: 近隣住民]

直ぐ近くに住んでます。そう言えば、先々週の土曜日だったか、自転車に乗った目つきの鋭い爺さんが2人(2人とも同じ作業着のようなものを着ていたので、区の職員？)、そこらじゅう何かを探すかのように走り回っていて、私に「この辺りに社民党の事務所が越して来たとか、誰かが部屋を貸したとか、噂をお聞きではありませんか？」と訊いてきました!! 何かあったんですか？(住民なのに何も知らず、不安です…)

[6399: 近隣住民]

今、この直ぐお隣に建設中の住友不動産系のタワーマンションって、下層階はソーホー(という名の雑居ビルですよね)らしいのですが… どうも雑居ビルというと、最初はともかく、そのうち良からぬ生業の方々が入り込んできて、地域の風紀が乱れる不安があるのですが、住友不動産系のマンションやビルの管理レベルって、どうなんでしょう？？

[6400: 匿名さん]

>>6399 近隣住民さん

SOHOの部屋数少ないよ