パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6224: 名無しさん]

>>6222 匿名さん

もっと分かりやすい写真は自分で写真をあげて、どうぞ(^^)

[6225: 匿名さん]

当然あると思ってたクレーンが見当たらないから、分かりにくかった。いつ外れたんだろう？

[6226: 匿名さん]

クレーンは確かに最近見当たらないですね。もう内装工事とスーパーに移ってるんじゃないでしょうか。

[6227: 名無しさん]

こちらの購入逃してしまったものです。
本日初めて現地を見てきたのですが、一際目立っていて、とても素敵でした。皆様が羨ましいです。
私の見た感じだと、スーパー付近の工事を集中的にやっているようでしたよ。

[6229: マンション検討中さん]

[No.6228と本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6230: 匿名さん]

ホームページ、動かないですねぇ
商談中の部屋があるんですかね

[6232: 匿名さん]

>>6230 匿名さん
ほぼ決まりで最後の詰めとかですかね。
広告も全て停止してるし。

[6234: 匿名さん]

商談中なんてのはどこでもあるし契約終了まではHP残しておく。契約完了すればHPに「完売御礼」と誇らしげに表示する。
ちょっとイレギュラーな感じなのは確かだね。

[6235: 匿名さん]

[No.6228と本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6236: 匿名さん]

荒れてますね－
相変わらず

[6237: 匿名さん]

>>6236 匿名さん

こんな状況でもネガさんが来てくれるなんて有難い話です

[6238: マンション検討中さん]

工事のスケジュールはこうなっていました。一月ほど前よりだいぶ進みましたね。

[6239: マンション検討中さん]

ティアラもより緻密になりました。

[6240: マンション検討中さん]

スーパーは外観が茶色い感じになるようですね。

[6241: 匿名さん]

>>6240 マンション検討中さん
スーパーの外観良さげですね。
2階も売り場のように見えますが、それなら広そうです。カフェでも入るとより良いかも。

[6242: 匿名さん]

>>6240 マンション検討中さん

茶色のところはマンションで、スーパーはその横では？

[6243: マンション掲示板さん]

>>6239 マンション検討中さん
きれいな写真、ありがとうございます！

[6244: マンション掲示板さん]

>>6242 匿名さん

スタバに入って欲しいですね。

[6245: マンション掲示板さん]

ふなっしーとのツーショットです笑

[6246: マンション掲示板さん]

ふなっしーが購入したんですね

[6247: 匿名さん]

>>6245 マンション掲示板さん
ぐんまちゃんは？

[6248: 匿名さん]

>>6240 マンション検討中さん
カフェ頼みます。

[6249: 匿名さん]

ねばーる君は？

[6250: マンション検討中さん]

築地跡地に商業施設案、都が検討　売却・再整備案に加え

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170613-00000011-asahi-pol

[6251: マンション掲示板さん]

>>6245 マンション掲示板さん
越中島方面からかな。きれいですね。

[6252: マンション検討中さん]

ずばり、水上バスからでしょう？
中央大橋と永代橋の間あたり。

[6253: 匿名さん]

あまりに最後が売れなかったので内部で処理してMRのコストを省いた方が得策だと判断したようですね。

[6254: 匿名さん]

水上バスのアナウンスで、こちらのマンションの紹介とかあるでしょうね。

[6255: 匿名さん]

いよいよ築地市場跡地の話が動き出した。定期借地で商業施設整備が濃厚か。中央湊からは、隅田川テラス沿いに散歩がてら行けそう。築地から八丁堀にかけて、大化けする予感。

[6256: 匿名さん]

>>6255
これから市場移転して、解体して、計画立てて、事業者決めて、着工して、竣工するまで軽く15年後くらいだぞ。それまで引越ししない人のが少数でしょう。そもそも築地はここには遠すぎて利便性も資産性も影響ありませんから心配いりません。

[6257: マンション掲示板さん]

>>6256 匿名さん
さすがに築地は遠くないでしょー

[6258: 匿名さん]

資産価値への影響はわからないが、歩いて15分くらいの場所に大型商業施設が出来たら便利だし嬉しいでしょう。
個人的には近過ぎたら煩そうで嫌なのでちょうどいいですね。

[6259: 匿名さん]

十分築地には近いだろ。

[6260: 匿名さん]

>>6259 匿名さん

普通に考えれば近いと思うんですけどね。

[6261: 匿名さん]

うちから徒歩20分。遠い。

[6262: 匿名さん]

毎日使うスーパーは足元にあり、休みに行く商業施設は徒歩15-20分かタクシーですぐの所にあるって、良いバランス。

[6263: 匿名さん]

>>6262 匿名さん

個人的にもそんな感じがよいですね。築地、銀座、八重洲、日本橋、豊洲とどこに行こうか迷っちゃいます。

[6264: 匿名さん]

そうなんですが、やはりそれらのどこへ行くにも、現実的にはタクシーかクルマが必須なので、手軽さというバランスにはやや欠けてますよね。

やはりここはスーパー隣接というのが1番のウリです。
隣のスミフにも建物敷地を消費せず、ちゃっかり利用されるのが腑に落ちませんが。

[6265: 匿名さん]

築地の商業施設、スーパーを作ろうって話ではないから今と大差ないことになるのでは。

[6266: 匿名さん]

自転車があればとても便利ですよ。電動なら築地も銀座も5、6分です。

[6267: 匿名さん]

築地駅前にまいばすけっとがオープンしますね

[6268: 匿名さん]

>>6267 匿名さん

このあたりはミニスーパーはそこそこあるけど、やっぱりスーパーは貴重ですね

[6269: 匿名さん]

ここは湾岸マンションの中ではグレードが良いですね。
さすがです。

[6270: 匿名さん]

>>6269 匿名さん
湾岸じゃないです。中央区内陸タワーが売りでした。

[6271: 匿名さん]

ここは埋め立て地だし、山手線より数キロ外側のもともと海の列記とした湾岸です。目の前川も埋め立て時に隅田川伸ばした人口川です。

[6272: 匿名さん]

新大橋通りの北側西側は安心(東京駅側)

[6273: 匿名さん]

湾岸のくくりで紹介されてますね、某不動産サイトでは。