パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6164: マンション検討中さん]

ネガコメントって、主に競合他社の人たちが書いてるの？さすがにただの他の他物件検討してるだけの一般人はこんなしつこく書かないよね。本当にネガに思ってても何度も書くの面倒臭さいし。

[6165: 匿名さん]

大丈夫なの？
土地の経歴は？

[6166: マンション掲示板さん]

>>6165 匿名さん

土地の経歴について書き込む人が何人かいますが、何かご存知だったら教えて欲しいです。何かあるんですか？

[6167: 匿名さん]

おとなり、22階の一番条件いいので坪600弱だってね。
プレミアムフロアでもないのにおそろしや、、、

[6168: 購入者]

>>6166 マンション掲示板さん
以前に調べましたが、何もないですよ。
利便性が高いことからバブル期には地上げ対象にはなっていましたが、仕上がらず歯抜け状態で高度利用がされていなかっただけです。

[6169: マンション検討中さん]

浜離宮の何がいいのか全く不明
あの地域なら汐留のツインタワーの部屋買うわ
地域2番以下の物件なんて意味ないよw

[6170: 匿名さん]

>>6169 マンション検討中さん
そもそもエリアの格的に港区>>>中央区な上に、
ココは、ブリリア、スミふタワーに続く三番手だからもっと意味ないねw

[6171: 匿名さん]

>>6170 匿名さん

三番手？

[6172: 匿名さん]

>>6169 マンション検討中さん
さすがに築15年は買わないでしょ。多くのひとは浜離宮を選びますよ。

[6173: 職人さん]

なんやこの閑散ぶりは！
ダミダこのマンション

[6174: 匿名さん]

こちらのマンションの近くにクラフトビールが美味しいお店があるようで、一度連れて行ってもらいたいお店です。

[6175: 匿名さん]

天気の良い日にランチでこの店でビール飲んで…、気持ち良さそう。

[6176: 匿名さん]

隅田川見ながらのビールは最高ですね。

[6177: 匿名さん]

夏の臭いだけがきになります。

[6178: 評判気になるさん]

>>6177 匿名さん

運河とは違って、匂いませんよ。

[6179: 匿名さん]

あ、ここ知ってる。前、LEONに出たところだ。

[6180: 匿名さん]

物件概要も残り2戸になりました

[6181: 匿名さん]

もう来場予約も受け付けておらず、終了モードですね。近くを通ったら、意外に低層部のスーパーが大きく見えました。

[6182: 匿名さん]

物件概要のページが表示されなくなりましたね。
完売なら完売って書くだろうし、更新されたら残り何戸になりますかね。

[6183: 匿名さん]

>>6182 匿名さん

一時的かもしれませんが、公式HP自体が消えてますね。

[6184: マンション掲示板さん]

>>6183 匿名さん

確かに公式サイトが消えてますね。完売でしょうか？

[6185: 匿名さん]

Yahoo!の情報はそのままなので、一時的なウェブサイト修正で見れないだけでしょうね。
三井は完売したら、ウェブに完売表記普通出すから。

[6186: マンション掲示板さん]

>>6183 匿名さん

スーモでも表示されなくなりました。

[6187: 匿名さん]

>>6185 匿名さん

Yahooでも消えました。

[6188: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[6189: 匿名さん]

でもー、完売したら、三井はすぐに完売表記のサイトになるはずなんだけど。。。
最近完売した三番町みたいにこんな感じに↓
http://www.31sumai.com/mfr/X1301/

何が起こってるんだろう？

[6190: 匿名さん]

>>6189 匿名さん

つまりは残ってるってことでしょう。
モデルルーム閉鎖したし、HPもリニューアルすると思われます。

[6191: 匿名さん]

つい先日珍しい用事で近所を初めてあるいたときに、この場所を見つけたのですが、日比谷線の一番近い八丁堀まで10分もかかるんですね。
HPなどでみた6分？だかの数字はJRですかね、ネガではなくあの駅ほぼ使う人はいなさそうですよね。

[6192: 名無しさん]

>>6191 匿名さん

駅から遠いよ、と言いたいようですが…
まあ、普通に考えたら、ここら辺は便利な場所ですね。
八丁堀駅徒歩10分でも。
なんだかんだ言われても、職住隣接だと恵まれてる場所ですよ。

[6193: 働く主婦]

>>6191 匿名さん

満員電車にも乗らなくて済むし…。
東京駅、銀座、京橋、日本橋、茅場町までくらいですが。
働く主婦としては、距離が近いと言うのは、精神的にも楽かも。

[6194: 匿名さん]

>>6191 匿名さん

どんな遠回りをしたら10分もかかるんですか。。。

[6195: 働く主婦]

>>6191 匿名さん

子育てしながら、主婦やると、駅近はもちろん（本当は駅近が一番なのだけど）、都心で、いざとなったらタクシー使える距離に家があると言うのは、精神的に本当に助かるのですよ。
満員電車だけで、疲れてしまいますし、時間のロスだと知ってしまったで。
今までしりませんでしたが、ここら辺に住んでしまって気づいてしまったのです。知ってしまったのです。

[6196: 匿名さん]

日比谷線までならどのルートで検索しても10分近くかかりますよ？

[6197: マンション検討中さん]

いや、かからんでしょ。相当脚短いのかな。

[6198: 匿名さん]

そんなに遠いと電車は乗らないかな
東京駅や銀座なら、タクシー代と電車代、あんまり変わらないでしょ。

[6199: 匿名さん]

かからないですね。明らかに道間違えてますよ。

[6200: 匿名さん]

完売！

[6201: 匿名さん]

東京駅なら、15分あれば歩けるよ。

[6202: 匿名さん]

google mapで調べると９分だね。
10分はさすがに言い過ぎのようですね。

[6203: 匿名さん]

>>6200 匿名さん
完売はして無いですよ。

[6204: 匿名さん]

>>6203 匿名さん

どの検索サイトでも出てないのですが、どうしてわかるのでしょうか？　

[6205: 匿名さん]

普通は完売したら公式HPに「おかげさまで完売いたしました」という表示が出るものだけどね。
完売の可能性は高いと思うが、残ってた住戸を売らないことにした（賃貸用に三井が所有とか）とかかもしれんね。

[6206: 匿名さん]

誰か電話で聞けば良いじゃん。

[6207: 匿名さん]

現地から駅まで歩いたことがないのですが、実際は何分かかるんでしょうか？

[6208: 匿名さん]

あ、日比谷線の八丁堀まで、です。

[6209: 匿名さん]

>>6207 匿名さん

あなたの歩く速さ次第。検討してるなら歩いて見るべき。
もう今売ってないけど。

[6210: 匿名さん]

日比谷線八丁堀駅A2口まで、最短で約580メートル。

[6211: マンション検討中さん]

6分じゃないんだ

[6212: 匿名さん]

>>6204 匿名さん
先週完売した同じ三井の三番町パークコートは、
すぐサイトが完売表記になったけど、ここはそうじゃ無いから。

[6213: 匿名さん]

見えますかね…これ