パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6144: 匿名さん]

成城石井が、いい

[6145: 匿名さん]

>>6141 匿名さん
よく知りませんが、ここはパークコートの基準をみたしていないのでしょう。

[6146: 匿名さん]

>>6145 匿名さん
似たようなもんだ。

[6147: 匿名さん]

港、千代田、渋谷、品川区の良好な住環境のブランドエリアという基準があるように思われる。
浜離宮はちょっと微妙と言われてたね。

[6148: 匿名さん]

>>6147 匿名さん
品川区にパークコートなんてあるの？

[6149: 匿名さん]

>>6148

パークコートもパークマンションもある。

[6150: 匿名さん]

>>6149 匿名さん
パークコート低層はどこにでもある。
パークコートタワーは港区、千代田区のみ。

[6151: 匿名さん]

>>6150

>パークコート低層はどこにでもある。
そんなことはないだろ（笑） まあ二子玉や山下公園もあるから6147で挙げた区だけではないが。
中央区はあったかな？

>パークコートタワーは港区、千代田区のみ。
パークコートタワーは歴史が浅いだけだろう。例えば青山パークタワー(渋谷区)は今なら確実にパークコートだろう。

[6152: 匿名さん]

今度は無理ポジがパークコートにかみついてて、草

[6153: 匿名さん]

>>6152 匿名さん

この流れで、なんで噛み付いていると思うんだ、、

[6154: マンション検討中さん]

ここは浜離宮をねたんでいる方が非常に多いようですね。
同じ三井のタワーで都心ということから鼻につくのかもしれませんが、立地・坪単価・グレード・将来性・資産性等‥どれをとっても比較の対象にすらなりませんよね。
色々な検討スレで同様の現象が多くみられますが、いづれも格上の物件に対しての嫉妬に起因しているのは皆様ご存知の通り（無論逆は無し）。
くやしいのはわかりますが、酒の肴にされて終わりですので、身の丈にあった生き方のほうがよろしいかと。
以上、客観的事実まで。

[6155: 匿名さん]

>>6154 マンション検討中さん

暇だねー

[6156: マンション検討中さん]

＞＞6155　匿名さん

と、言いますと？

[6157: 匿名さん]

まあ、こちらでも浜離宮でもお好みの方でいいのでは？　こちらもうすぐモデルルームもクローズのようで、浜離宮ならまだ部屋の選択肢があります。

[6158: 匿名さん]

>>6157 匿名さん
モデルルーム貸借契約期間のリミットが来ちゃったんだね…。
まさか三井も竣工直前のココまで売れ残るとは思ってなかったんだろうね〜。

[6159: 匿名さん]

＞6158
あれ、もうすぐ竣工なんですか？　まだしばらく先だと思ったのですが。

[6160: 匿名さん]

竣工は11月下旬ですよ

[6161: 匿名さん]

＞＞6154マンション検討中さん

同意。
だが、そこまではっきり事実を突きつけると削除依頼されてすみやかに人目につかないようにされるのが、もはやこのスレの様式美。

[6162: 匿名さん]

そして、どうでも良い無意味な投稿が連投され、ログを流すことで都合の悪い事実が人目に付かないようにされるのも、このスレではよく使われる手口。笑い

[6163: 匿名さん]

浜離宮は何か悪いニュースでもあったの？

[6164: マンション検討中さん]

ネガコメントって、主に競合他社の人たちが書いてるの？さすがにただの他の他物件検討してるだけの一般人はこんなしつこく書かないよね。本当にネガに思ってても何度も書くの面倒臭さいし。

[6165: 匿名さん]

大丈夫なの？
土地の経歴は？

[6166: マンション掲示板さん]

>>6165 匿名さん

土地の経歴について書き込む人が何人かいますが、何かご存知だったら教えて欲しいです。何かあるんですか？

[6167: 匿名さん]

おとなり、22階の一番条件いいので坪600弱だってね。
プレミアムフロアでもないのにおそろしや、、、

[6168: 購入者]

>>6166 マンション掲示板さん
以前に調べましたが、何もないですよ。
利便性が高いことからバブル期には地上げ対象にはなっていましたが、仕上がらず歯抜け状態で高度利用がされていなかっただけです。

[6169: マンション検討中さん]

浜離宮の何がいいのか全く不明
あの地域なら汐留のツインタワーの部屋買うわ
地域2番以下の物件なんて意味ないよw

[6170: 匿名さん]

>>6169 マンション検討中さん
そもそもエリアの格的に港区>>>中央区な上に、
ココは、ブリリア、スミふタワーに続く三番手だからもっと意味ないねw

[6171: 匿名さん]

>>6170 匿名さん

三番手？

[6172: 匿名さん]

>>6169 マンション検討中さん
さすがに築15年は買わないでしょ。多くのひとは浜離宮を選びますよ。

[6173: 職人さん]

なんやこの閑散ぶりは！
ダミダこのマンション

[6174: 匿名さん]

こちらのマンションの近くにクラフトビールが美味しいお店があるようで、一度連れて行ってもらいたいお店です。

[6175: 匿名さん]

天気の良い日にランチでこの店でビール飲んで…、気持ち良さそう。

[6176: 匿名さん]

隅田川見ながらのビールは最高ですね。

[6177: 匿名さん]

夏の臭いだけがきになります。

[6178: 評判気になるさん]

>>6177 匿名さん

運河とは違って、匂いませんよ。

[6179: 匿名さん]

あ、ここ知ってる。前、LEONに出たところだ。

[6180: 匿名さん]

物件概要も残り2戸になりました

[6181: 匿名さん]

もう来場予約も受け付けておらず、終了モードですね。近くを通ったら、意外に低層部のスーパーが大きく見えました。

[6182: 匿名さん]

物件概要のページが表示されなくなりましたね。
完売なら完売って書くだろうし、更新されたら残り何戸になりますかね。

[6183: 匿名さん]

>>6182 匿名さん

一時的かもしれませんが、公式HP自体が消えてますね。

[6184: マンション掲示板さん]

>>6183 匿名さん

確かに公式サイトが消えてますね。完売でしょうか？

[6185: 匿名さん]

Yahoo!の情報はそのままなので、一時的なウェブサイト修正で見れないだけでしょうね。
三井は完売したら、ウェブに完売表記普通出すから。

[6186: マンション掲示板さん]

>>6183 匿名さん

スーモでも表示されなくなりました。

[6187: 匿名さん]

>>6185 匿名さん

Yahooでも消えました。

[6188: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[6189: 匿名さん]

でもー、完売したら、三井はすぐに完売表記のサイトになるはずなんだけど。。。
最近完売した三番町みたいにこんな感じに↓
http://www.31sumai.com/mfr/X1301/

何が起こってるんだろう？

[6190: 匿名さん]

>>6189 匿名さん

つまりは残ってるってことでしょう。
モデルルーム閉鎖したし、HPもリニューアルすると思われます。

[6191: 匿名さん]

つい先日珍しい用事で近所を初めてあるいたときに、この場所を見つけたのですが、日比谷線の一番近い八丁堀まで10分もかかるんですね。
HPなどでみた6分？だかの数字はJRですかね、ネガではなくあの駅ほぼ使う人はいなさそうですよね。

[6192: 名無しさん]

>>6191 匿名さん

駅から遠いよ、と言いたいようですが…
まあ、普通に考えたら、ここら辺は便利な場所ですね。
八丁堀駅徒歩10分でも。
なんだかんだ言われても、職住隣接だと恵まれてる場所ですよ。

[6193: 働く主婦]

>>6191 匿名さん

満員電車にも乗らなくて済むし…。
東京駅、銀座、京橋、日本橋、茅場町までくらいですが。
働く主婦としては、距離が近いと言うのは、精神的にも楽かも。