パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6063: 匿名さん]

ここもそろそろ閉店でしょう。

[6064: 匿名さん]

4戸から動かないね。
竣工も近い中央区の三井のタワマンでコレは…

[6065: 匿名さん]

まじめな話、ここの地歴は大丈夫なの？

[6066: 匿名さん]

買えるもんなら買いたいわ。

[6067: 匿名さん]

>>6066 匿名さん

同じく。

[6068: 匿名さん]

毎日のこと考えたらスーパーが入るのが絶対いい^ ^

[6069: 匿名さん]

私も買いたいです。

[6070: 匿名さん]

ここは
へんなポジが多いですね

[6071: 匿名さん]

>>6070 匿名さん

へんなネガも多いですよ

[6072: 匿名さん]

何とか欲しいな…ここは化ける。

[6073: 匿名さん]

人形町もついに完売したね。
モデルルーム閉鎖で残ってるのは3番町かな。そろそろ三井も気合い入れてここを頑張るんじゃない。

[6074: 匿名さん]

三井の都心タワーで竣工前に完売できないなんて
恥ずかしいことにならないよう頑張ってもらいたいですね。

[6075: 匿名さん]

>>6074 匿名さん
余計な心配要らないと三井の人、余裕でしたよ。

[6076: 匿名さん]

>>6075 匿名さん
聞かれたら、そう言うしか無いでしょw

[6077: 匿名さん]

>>6076 匿名さん
聞いてはないけどねw

[6078: 匿名さん]

もうショールームも毎日は開いてないようです。

[6079: 通りがかりさん]

都心3区の三井再開発タワマンで、竣工直前まで売れ残ってた事例って、
ここ以外で歴史上あるのかな。

[6080: 匿名さん]

>>6079 通りがかりさん
まだ半年ありますが。

[6081: 匿名さん]

ティアラがますます完成つつあり、どこから見ても凄い存在感。

[6082: 匿名さん]

>>6079 通りがかりさん

昔のマンションよく知らないんですが、都心3区の再開発マンションってどんなのがあるんですか？湾岸地区は除いてもらって構わないので。

[6083: 匿名さん]

>>6082 匿名さん
アホなん質問に付き合わない方がいいよ…笑

[6084: マンション検討中さん]

佃大橋からの様子です。

[6085: マンション検討中さん]

それ、中央大橋からじゃない？
佃大橋は左に写ってるやつだし。

[6086: 匿名さん]

残り3戸になりました。

[6087: 匿名さん]

>>6084 マンション検討中さん

素晴らしいフレームワークです。

[6088: 匿名さん]

>>6085 マンション検討中さん
正しい

[6089: 匿名さん]

>>6086 匿名さん

ほんとだ。時間の問題ですね。

[6090: 匿名さん]

売れたのは南西の角住戸ですね。
西はお見合いとはいえ、南は川が見えそうだし、坪400ちょっとなら安かったと思いますよ。

[6091: 通りがかりさん]

>>6089 匿名さん
ついひと月前にも二戸まで減って、すぐに４戸に戻っちゃいましたけど。
今回はそうじゃ無いことを祈ります。

[6092: 匿名さん]

>>6084 マンション検討中さん
ほんとに圧巻^ ^

[6093: 匿名さん]

隅田川沿いの遊歩道完成し開放されてます。
気持ちいい…最高です。

[6094: マンション掲示板さん]

>>6091 通りがかりさん

そうそう、マンションの残戸数とか営業的にかなり隠したいはずなのに、正直に表示してるとは思えないですよね（笑）

[6095: マンション検討中さん]

近くにある、日本不動産ってたいそうな名前だけど超ぼろい家（会社）ってどんな会社でしょうか。
あそこにそこそこの広さの土地を持っていますが、営業している様子も無く、でも駐車場貸してますよね。
建設予定あり、という看板もありますが、かなり昔の看板のようで。
土地が上がるのを待っているのかと思えば、売る様子も無いし。

[6096: 匿名さん]

ここはいわゆる、典型的な『貧乏人の銭失い』物件ですね。

[6097: 匿名さん]

そりゃこんな茶色いスラムみたいな風景の中にきれいなタワーができると流石に目立ちまんがな。

[6098: 匿名さん]

>>6097 匿名さん
だから再開発してんだよ。

[6099: 匿名さん]

>>6095 マンション検討中さん

再開発待ちだったりして

[6100: マンション検討中さん]

今日見てみたら、通常、土曜午前中に更新される予定が、日曜の今でも来週の予定は未更新でした。
どう解釈すればいいですか？余裕綽々の三井？

[6101: 匿名さん]

住みやすい街・銀座東

http://www.ouccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

[6102: 匿名さん]

聖路加から佃大橋に向かって撮った中央湊。

[6103: 匿名さん]

もう少しティアラがかっこよければ
とっくに完売してたような気がしますね

[6104: 匿名さん]

Tiara、スカイツリー並みに輝くらしい

[6105: 匿名さん]

>>6103 匿名さん
十分かっこいいよ。
感性の違いだけどね。

[6106: 匿名さん]

>>6104 匿名さん
たまらん^ ^

[6107: 匿名さん]

残ってる66S、全部屋バルコニーに面してる間取りがよいですね。

[6108: マンション検討中さん]

昨日の入船からの様子です。

[6109: 匿名さん]

クリスマスには、赤緑白のTiaraになるらしい。

[6111: 匿名さん]

[No.6110と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6112: 匿名さん]

>>6095 マンション検討中さん

バブル期の地●げ関連、かもしれませんね。
中央区湊で検索したら、関連キーワードが・・・

[6113: 匿名さん]

>>6109 匿名さん
テンション上がりそう^ ^

[6114: 匿名さん]

>>6108 マンション検討中さん

アップありがとうございます。

[6115: 匿名さん]

>>6107 匿名さん
これいいと思います。

[6116: 匿名さん]

こんなにポジさんたちが頑張ってるのに
売れないですね

[6117: マンション検討中さん]

ネガさんも根気強く頑張ってる！

[6118: 匿名さん]

partyとか毎日開かれそう

[6119: 匿名さん]

>>6118 匿名さん
人によりけりでしょ。

[6120: 匿名さん]

東高層階でシャンパンでも飲みながら…
最高でしょうね…

[6121: 匿名さん]

光輝くTiaraの下でドンペリでも飲みながら、セレブで良かった、と優越感に浸る。

[6122: 通りがかりさん]

>>6116 匿名さん

確かに天下の三井が販売しているわりにだいぶ遅いですね…

浜離宮は残1割を早くも切ったようです。
まさか、さすがに逆転はないよね？

[6123: 匿名さん]

モデルルームの中年男性態度悪いなぁ…良い営業はもう他に異動させちゃったのかな

[6124: 匿名さん]

>>6123 匿名さん
そんな感じです。

[6125: 匿名さん]

大変、大変！！！
残り2つになりました…

[6126: 匿名さん]

>>6125 匿名さん

3のままに見えますが、、

[6127: 匿名さん]

>>6126 匿名さん
どこ見てんの？

[6128: 匿名さん]

>>6123 匿名さん

もうたたむ準備してるから仕方ない。

[6129: 匿名さん]

>>6127 匿名さん
物件概要は3のままですが

[6130: マンション掲示板さん]

素人質問ですみません。
残戸数とかマンションの売れ行きってトップシークレットだと思ってるんですが、この物件概要の残り戸数はどこまで信じていいんでしょうか…

[6131: 匿名さん]

>>6130 マンション掲示板さん
何も秘密はありません。

[6132: 匿名さん]

>>6129 匿名さん
関係ないとこ見てるよ

[6133: 匿名さん]

残り２邸宅です。

[6134: 匿名さん]

5月末モデルルーム閉める案内来ましたよ。

[6135: 匿名さん]

眞子様、住まわれるかしら？

[6136: 匿名さん]

嫌だよそんなやつ…
自分で働け。

[6137: 匿名さん]

間取りは残り2戸表示だけど、概要は残り3戸になってますね。どちらが正しいのかはわかりませんが、いずれにせよ残りはあと少し！

[6138: 匿名さん]

本当に売れてれば、そのうち概要も減るよ。アップデートのラグがあるだけでしょ。

[6139: 匿名さん]

>>6137 匿名さん
概要⁉️

[6140: 匿名さん]

確かに物件概要では3戸で更新日付は今日だね。
まあ契約が完了してないとかかな。

[6141: 匿名さん]

今更ですけど、
ここはなんでパークシティなのでしょうか？パークコートとなにがちがうのでしょうか？

[6142: マンション検討中さん]

結局スーパーって文化堂でいいの？

[6143: マンション検討中さん]

デリドでした

[6144: 匿名さん]

成城石井が、いい

[6145: 匿名さん]

>>6141 匿名さん
よく知りませんが、ここはパークコートの基準をみたしていないのでしょう。

[6146: 匿名さん]

>>6145 匿名さん
似たようなもんだ。

[6147: 匿名さん]

港、千代田、渋谷、品川区の良好な住環境のブランドエリアという基準があるように思われる。
浜離宮はちょっと微妙と言われてたね。

[6148: 匿名さん]

>>6147 匿名さん
品川区にパークコートなんてあるの？

[6149: 匿名さん]

>>6148

パークコートもパークマンションもある。

[6150: 匿名さん]

>>6149 匿名さん
パークコート低層はどこにでもある。
パークコートタワーは港区、千代田区のみ。

[6151: 匿名さん]

>>6150

>パークコート低層はどこにでもある。
そんなことはないだろ（笑） まあ二子玉や山下公園もあるから6147で挙げた区だけではないが。
中央区はあったかな？

>パークコートタワーは港区、千代田区のみ。
パークコートタワーは歴史が浅いだけだろう。例えば青山パークタワー(渋谷区)は今なら確実にパークコートだろう。

[6152: 匿名さん]

今度は無理ポジがパークコートにかみついてて、草

[6153: 匿名さん]

>>6152 匿名さん

この流れで、なんで噛み付いていると思うんだ、、

[6154: マンション検討中さん]

ここは浜離宮をねたんでいる方が非常に多いようですね。
同じ三井のタワーで都心ということから鼻につくのかもしれませんが、立地・坪単価・グレード・将来性・資産性等‥どれをとっても比較の対象にすらなりませんよね。
色々な検討スレで同様の現象が多くみられますが、いづれも格上の物件に対しての嫉妬に起因しているのは皆様ご存知の通り（無論逆は無し）。
くやしいのはわかりますが、酒の肴にされて終わりですので、身の丈にあった生き方のほうがよろしいかと。
以上、客観的事実まで。

[6155: 匿名さん]

>>6154 マンション検討中さん

暇だねー

[6156: マンション検討中さん]

＞＞6155　匿名さん

と、言いますと？

[6157: 匿名さん]

まあ、こちらでも浜離宮でもお好みの方でいいのでは？　こちらもうすぐモデルルームもクローズのようで、浜離宮ならまだ部屋の選択肢があります。

[6158: 匿名さん]

>>6157 匿名さん
モデルルーム貸借契約期間のリミットが来ちゃったんだね…。
まさか三井も竣工直前のココまで売れ残るとは思ってなかったんだろうね〜。

[6159: 匿名さん]

＞6158
あれ、もうすぐ竣工なんですか？　まだしばらく先だと思ったのですが。

[6160: 匿名さん]

竣工は11月下旬ですよ

[6161: 匿名さん]

＞＞6154マンション検討中さん

同意。
だが、そこまではっきり事実を突きつけると削除依頼されてすみやかに人目につかないようにされるのが、もはやこのスレの様式美。

[6162: 匿名さん]

そして、どうでも良い無意味な投稿が連投され、ログを流すことで都合の悪い事実が人目に付かないようにされるのも、このスレではよく使われる手口。笑い