パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6001: 匿名さん]

>>5999 匿名さん
関係あるでしょ

[6002: 匿名さん]

売れるか売れないか
それがわかりやすい客観的な評価だとおもいますが‥‥

[6003: 匿名さん]

>>6001 匿名さん

それはあなたの内心の中だけ。

[6004: 匿名さん]

ブリリアの外観がイマイチかなと。色とか。

[6005: 匿名さん]

ブリリアの話は好みの問題なのでどうでもいいとして。

今日見たら、来週1週間はGWで工事休みと掲示ありました。
工期に余裕があるのは、施工品質的に安心ですね。

今日は天気も良く、隅田川テラスには散歩する人がいました。工事してないと特に静かですね。中央大橋、佃大橋を使って、リバーシティを回る一周のルートは快適です。都心でこんな開放感あるウォーキングルートがすぐそばにあるのは貴重。

[6006: 匿名さん]

いよいよ鉄砲洲神社のお祭りですね。
今年は4年に一度？の本祭りで、歌舞伎座の渡御あり湊は賑わいそうです。

[6007: 匿名さん]

>>6005 匿名さん
ほんと住むには最高の立地ですね。

[6008: 匿名さん]

>>5997 匿名さん

少し英語がわかる人ならそんなコメントにならないんですが…

[6009: 匿名さん]

>>6005 匿名さん
まさにゆとりの日程、スーパーゼネコン、大手デベ。だから価値がある。

[6010: 匿名さん]

ここは隅田川ランニングも良いですが、皇居ランニングも近いので、朝ランには最高です。

[6011: 匿名さん]

鉄砲洲神社のお祭りで湊ならではの下町感を味わえそう。

[6012: 匿名さん]

>>6011 匿名さん

楽しみですね〜

[6013: 匿名さん]

地域のシンボルになるタワマンは、価値が上がっていくとの分析、まさにここのこと。

[6014: 匿名さん]

うーん。値上がり分は、事前にデベに搾取されてる感じがする。

[6015: 匿名さん]

少なくともココは下がりにくそうだね。

[6016: 匿名さん]

>>6009 匿名さん

販売にもゆとりを感じる。王者の証！

[6017: 匿名さん]

>>6016 匿名さん

消費者は僕の証。

[6018: 匿名さん]

>>6008 匿名さん
英語はわかりますが、あなたの言いたいことはわかりませんね。

[6019: 匿名さん]

>>6004 匿名さん
ブリリアとの比較は勝目がないのでやめませんか？

[6020: 匿名さん]

>>6019 匿名さん
ブリリアとの比較は、好みによると言うことで決着済み。

[6021: 匿名さん]

マンションに勝ち負けなんてないよ。
住んで満足したやつが勝ちで、満足してないやつが負けってことはあるかもしれんが。

[6022: 匿名さん]

>>6021 匿名さん
みんな検討に検討を重ね、やっと一つ買ってるんだからどれも素晴らしい。
買えない人がずっと多いけどね…

[6023: 匿名さん]

ブリリアを何でこんなに意識し過ぎてるかは分かりませんが。

ゴールデンウィークの湊の賑わいに期待。
お神輿とパークタワー中央湊の綺麗な絵を見に行きます。

[6024: 匿名さん]

>>6023 匿名さん
写真アップお願いします。

[6027: 匿名さん]

[No.6025～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6028: マンション検討中さん]

HPから

[6029: 匿名さん]

>>6028 マンション検討中さん

随分練り歩くんですね〜

[6030: 匿名さん]

神々しい地域ですねー

[6031: 匿名さん]

やっぱりこの辺りと銀座は密接なんですね。

[6032: 匿名さん]

歌舞伎座前だと、何時くらいになるでしょうね？

[6033: 匿名さん]

新たなキャンセル住戸がでて、残り2→4になってますね

[6034: 匿名さん]

>>6033 匿名さん

元々4です。ウェブサイトの見方間違ってます。

[6035: 匿名さん]

早く引っ越したい。

[6036: eマンションさん]

>>6034 匿名さん

6033さんが合っています。今回出てきた2つは4つ残っていた時とは違う部屋ですし、物件概要に記載されてる戸数が正しいです。

[6037: 匿名さん]

今日は鉄砲洲のお祭りですね！

[6038: 匿名さん]

>>6037 匿名さん
かなり盛況でした。
歌舞伎座前から！

[6039: 匿名さん]

>>6038 匿名さん
立派なって神輿ですね…

[6040: 匿名さん]

わっしょい

[6041: 匿名さん]

レインボーブリッジやスカイツリー等遠くからでもティアラの形で直ぐ分かります。
テンション上がるね^_^

[6042: 匿名さん]

>>6041 匿名さん
太い眉毛みたいで目立ちますよね。
楽しみですね。

[6043: 匿名さん]

>>6042 匿名さん

相変わらず想像力豊かですね。
仕事に少しは活かせるようになりました？

[6044: 匿名さん]

このティアラは光るのですか？

[6045: 匿名さん]

シークレットブーツ的なティアラは生活妨害だよ。

[6046: 匿名さん]

ティアラという呼び名にずっと違和感があったのですが
もっと別の名前ないんですかね・・・。
どこぞの隣国の独裁者みたいな髪型というイメージがずっと離れないので
なんとかしたいのですが・・・

[6047: 匿名さん]

違和感といっても、正確な呼び名は無いながら、他のマンションでもよくティアラと言われてますよ。

[6048: 匿名さん]

>>6044 匿名さん
ライトアップされます。

[6049: 匿名さん]

>>6047 匿名さん
クラウンとか？

[6050: 匿名さん]

ここは、ティアラ部分を36階であるようにただの飾りでなくガラス風防等で囲われた施設が出来ます。もちろんライトアップもあります。
ダントツ目立ちます。

[6051: 匿名さん]

今日も月島から見ましたが、確かに断トツに目立つタワーですねー

[6052: 匿名さん]

敷地内のタワーの横の２階建ての建物がスーパーでしょうか？
印刷会社でしょうか？来年が楽しみですね。

[6053: 匿名さん]

>>6052 匿名さん
今頃ど素人な恥ずかしコメントですか…

[6054: 匿名さん]

あと4戸ですね！

[6055: 周辺住民さん]

ここのスーパーは建物は2階建てですが　売り場も２フロアーでしたっけ？
それとも違う店舗が入るのでしたっけ？

[6056: 匿名さん]

２００００００００

[6057: 匿名さん]

>>6055 周辺住民さん

倉庫とか？

[6058: 匿名さん]

>>6055 周辺住民さん
スーパーは1Fだけです。

[6059: 匿名さん]

>>6055 周辺住民さん
デリドのことはデリドのみ知る…

[6060: 匿名さん]

さっきティアラの一ヶ所にライトが点いていました。
ずっとあの色なのでしょうか？

[6061: 匿名さん]

>>6060 匿名さん
何色ですか？

[6062: 匿名さん]

>>6061 匿名さん
虹色かな…？

[6063: 匿名さん]

ここもそろそろ閉店でしょう。

[6064: 匿名さん]

4戸から動かないね。
竣工も近い中央区の三井のタワマンでコレは…

[6065: 匿名さん]

まじめな話、ここの地歴は大丈夫なの？

[6066: 匿名さん]

買えるもんなら買いたいわ。

[6067: 匿名さん]

>>6066 匿名さん

同じく。

[6068: 匿名さん]

毎日のこと考えたらスーパーが入るのが絶対いい^ ^

[6069: 匿名さん]

私も買いたいです。

[6070: 匿名さん]

ここは
へんなポジが多いですね

[6071: 匿名さん]

>>6070 匿名さん

へんなネガも多いですよ

[6072: 匿名さん]

何とか欲しいな…ここは化ける。

[6073: 匿名さん]

人形町もついに完売したね。
モデルルーム閉鎖で残ってるのは3番町かな。そろそろ三井も気合い入れてここを頑張るんじゃない。

[6074: 匿名さん]

三井の都心タワーで竣工前に完売できないなんて
恥ずかしいことにならないよう頑張ってもらいたいですね。

[6075: 匿名さん]

>>6074 匿名さん
余計な心配要らないと三井の人、余裕でしたよ。

[6076: 匿名さん]

>>6075 匿名さん
聞かれたら、そう言うしか無いでしょw

[6077: 匿名さん]

>>6076 匿名さん
聞いてはないけどねw

[6078: 匿名さん]

もうショールームも毎日は開いてないようです。

[6079: 通りがかりさん]

都心3区の三井再開発タワマンで、竣工直前まで売れ残ってた事例って、
ここ以外で歴史上あるのかな。

[6080: 匿名さん]

>>6079 通りがかりさん
まだ半年ありますが。

[6081: 匿名さん]

ティアラがますます完成つつあり、どこから見ても凄い存在感。

[6082: 匿名さん]

>>6079 通りがかりさん

昔のマンションよく知らないんですが、都心3区の再開発マンションってどんなのがあるんですか？湾岸地区は除いてもらって構わないので。

[6083: 匿名さん]

>>6082 匿名さん
アホなん質問に付き合わない方がいいよ…笑

[6084: マンション検討中さん]

佃大橋からの様子です。

[6085: マンション検討中さん]

それ、中央大橋からじゃない？
佃大橋は左に写ってるやつだし。

[6086: 匿名さん]

残り3戸になりました。

[6087: 匿名さん]

>>6084 マンション検討中さん

素晴らしいフレームワークです。

[6088: 匿名さん]

>>6085 マンション検討中さん
正しい

[6089: 匿名さん]

>>6086 匿名さん

ほんとだ。時間の問題ですね。

[6090: 匿名さん]

売れたのは南西の角住戸ですね。
西はお見合いとはいえ、南は川が見えそうだし、坪400ちょっとなら安かったと思いますよ。

[6091: 通りがかりさん]

>>6089 匿名さん
ついひと月前にも二戸まで減って、すぐに４戸に戻っちゃいましたけど。
今回はそうじゃ無いことを祈ります。

[6092: 匿名さん]

>>6084 マンション検討中さん
ほんとに圧巻^ ^

[6093: 匿名さん]

隅田川沿いの遊歩道完成し開放されてます。
気持ちいい…最高です。

[6094: マンション掲示板さん]

>>6091 通りがかりさん

そうそう、マンションの残戸数とか営業的にかなり隠したいはずなのに、正直に表示してるとは思えないですよね（笑）

[6095: マンション検討中さん]

近くにある、日本不動産ってたいそうな名前だけど超ぼろい家（会社）ってどんな会社でしょうか。
あそこにそこそこの広さの土地を持っていますが、営業している様子も無く、でも駐車場貸してますよね。
建設予定あり、という看板もありますが、かなり昔の看板のようで。
土地が上がるのを待っているのかと思えば、売る様子も無いし。

[6096: 匿名さん]

ここはいわゆる、典型的な『貧乏人の銭失い』物件ですね。

[6097: 匿名さん]

そりゃこんな茶色いスラムみたいな風景の中にきれいなタワーができると流石に目立ちまんがな。

[6098: 匿名さん]

>>6097 匿名さん
だから再開発してんだよ。

[6099: 匿名さん]

>>6095 マンション検討中さん

再開発待ちだったりして

[6100: マンション検討中さん]

今日見てみたら、通常、土曜午前中に更新される予定が、日曜の今でも来週の予定は未更新でした。
どう解釈すればいいですか？余裕綽々の三井？