パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5951: 匿名さん]

ここほどバカ売れしてるマンションって最近みないなぁ

[5952: 匿名さん]

>>5950 匿名さん

期待が大きいすみふタワー？そんなのあったっけ？

[5953: 匿名さん]

大人気物件だったブリリア？そんなのあったっけ？

[5954: 匿名さん]

>>5953 匿名さん

ブリリア八重洲通りのことでしょうけど、完売早かったし人気物件で良いと思います。ただ、お隣さんはとても人気物件とは思えませんが、、、

まあここの人達にしてみたら人気出て早く売れてほしいでしょうけどね。

[5955: 匿名さん]

>>5951 匿名さん

?
中央湊ザ・タワーは三井さんのタワーとしてはかなり販売が長期化しており苦戦しているのは明らかで、後発でシティタワー銀座東を分譲するスミフさんもまさかお隣の三井タワーがこんなに苦戦するとは思っていかったかと･･･モモレジブログより

[5956: 匿名さん]

>>5955 匿名さん

皮肉にマジレス

[5957: 匿名さん]

ここは
よく売れたほうだとおもいます。中央区だけど湊、パークコートではないのにかなり強気の価格でしたからね。

[5958: 匿名さん]

>>5957 匿名さん

確かに三井的には値付けは完璧でしょう。

[5959: 匿名さん]

三井社内では、もう少し高くすれば良かったと悔やんでいるはずです。

[5960: 匿名さん]

>>5959 匿名さん
そう思います。
来年には、安かったな…になるでしょう。

[5961: 匿名さん]

ブリリアより外観はこっちの方がずっと良いですね。
リバービューも良いし、この辺りで選ぶならスミフでもなく、ここでしょうね。

[5962: 匿名さん]

周辺タワーの高層に住んでるけど、
外観に限って言えば、
低いのに、頭だけがやたらデカイ感あり。

[5963: 匿名さん]

>>5962 匿名さん

周辺にタワーなんてあったっけ？

[5964: 匿名さん]

>>5962 匿名さん
対岸の外陸に住んでる方ですね…笑
こちらは内陸です。

[5965: 匿名さん]

>>5963 匿名さん
川向こうの埋め立て地でしょう…たぶん

[5966: 匿名さん]

>>5965 匿名さん
ここも低地の埋め立て地でしょｗ

[5967: 匿名さん]

>>5962 匿名さん
きれいだし、存在感ありますよね…

[5968: 匿名さん]

>>5966 匿名さん
違うんだなぁ…隅田川挟んでこっちと向こうでは…

[5969: 匿名さん]

>>5966 匿名さん
やっぱり外陸の人でしたね…

[5970: 匿名さん]

中央区では川向こうとの間には決定的な壁があるんですよ、、、

[5971: 匿名さん]

>>5961 匿名さん
相手は即完売物件ですから、勝ち目のない無理ボジはやめましょうよ

[5972: 匿名さん]

中央区内陸だけど、湊‥‥

[5973: 匿名さん]

ブリリアは霊岸島。湊は鉄砲の形をした「洲」の先に埋めたてられた土地でしょう。
同じ江戸時代に埋め立てられた月島と大して変わらん気もしますが…
あんまり内陸を主張するのもどうかなと地元民は思ってるんじゃないかな。

[5974: 匿名さん]

>>5973 匿名さん

逆ですよ。湊の人としては、川向こうと一緒にされたらたまったものじゃないです。

[5975: マンション掲示板さん]

>>5972 匿名さん
そう、分かってる人ならそう思ってると思います。
私もこのマンション買いましたが、あんまり中央区内陸と威張るの恥ずかしいのでやめましょう。

[5976: 匿名さん]

川向こうとは明らかに別だろ。別格。
一緒に扱われることに、すんげー嫌悪感。

[5977: 匿名さん]

まあ中央区外から来る人には関係ないけど、中央区内に住んでる人からしたら一緒にされたくないという気持ちはあるのかもしれませんね。

[5978: 匿名さん]

>>5976 匿名さん
中央区湊‥‥
くらいで
余り威張らないほうがいいですよ。

[5979: 匿名さん]

別格はリバーシティの方でしょ。

[5980: マンション掲示板さん]

>>5976 匿名さん
月島と湊ってどっちがネームバリューあると思う？

[5981: 匿名さん]

少なくとも、知名度は雲泥の差でしょね。

[5982: 匿名さん]

>>5976 匿名さん
あなたが購入者や地権者でないことを祈ります。ここの民度が疑われます。

[5983: 匿名さん]

銀座と地続きかどうかは、雲泥の差があるんじゃよ。

[5984: 匿名さん]

>>5983 匿名さん
橋や電車がある現代では差は感じませんよ。未だにに舟ですか？

[5985: 匿名さん]

>>5982 匿名さん
プライドじゃよ

[5986: 匿名さん]

>>5985 匿名さん
プライドって 笑

単なる差別意識でしょ、湊界隈って閉鎖的なんですね

[5988: 匿名さん]

>>5986 匿名さん
どう言っても内陸と外陸は変わらない。
東京駅、銀座と陸続きと川向こうでは、逆立ちしても価値が違う。

[5989: 匿名さん]

[No.5987と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5990: 匿名さん]

ここに船着場作ってくれないかな…

[5991: 匿名さん]

>>5988 匿名さん

その勢だ。
湊を住みやすい街に変える第一陣の
開拓者にエールを送ろう。

[5992: 匿名さん]

>>5985 匿名さん
プライド‥‥
余程今の自分に自信がないのでしょうか？
昔の価値観ですね

[5993: 匿名さん]

>>5991 匿名さん
やるぜ^_^
船着場には素敵なオープンカフェだ。

[5994: 匿名さん]

>>5992 匿名さん
じぁ、プラウド買う人はみんな昔の人なんですね…笑

[5995: 匿名さん]

東京駅行きシャトルバス運行だ。

[5996: 匿名さん]

デベと施工会社はブリリアより格上、見た目も良い。
銀座、東京駅が近く利便性は良い。地下鉄は弱いが。

ただ、スミフタワーが後ろにべったりくっつくように建つのがなあ。

[5997: 匿名さん]

>>5994 匿名さん
意味不明
大丈夫ですか？？

[5998: 匿名さん]

>>5996 匿名さん
ブリリアは即完売の物件です。半年余りで完売した物件とは比較にならない。

[5999: 匿名さん]

>>5998 匿名さん
即完とか関係ないように思います。外観ですが、パークシティの方が格好いいですよ。リバーサイドにあるこの物件は存在感抜群でした。
リバービューも良いですよね、きっと。
別に契約者でもないのですが、昨日近くを車で通っての感想です。

[6000: 匿名さん]

>>5999 匿名さん

個人的感想なら、私は頭でっかちで
格好いいとは思わないよ。
感想なら、もっと関係なくない。

[6001: 匿名さん]

>>5999 匿名さん
関係あるでしょ

[6002: 匿名さん]

売れるか売れないか
それがわかりやすい客観的な評価だとおもいますが‥‥

[6003: 匿名さん]

>>6001 匿名さん

それはあなたの内心の中だけ。

[6004: 匿名さん]

ブリリアの外観がイマイチかなと。色とか。

[6005: 匿名さん]

ブリリアの話は好みの問題なのでどうでもいいとして。

今日見たら、来週1週間はGWで工事休みと掲示ありました。
工期に余裕があるのは、施工品質的に安心ですね。

今日は天気も良く、隅田川テラスには散歩する人がいました。工事してないと特に静かですね。中央大橋、佃大橋を使って、リバーシティを回る一周のルートは快適です。都心でこんな開放感あるウォーキングルートがすぐそばにあるのは貴重。

[6006: 匿名さん]

いよいよ鉄砲洲神社のお祭りですね。
今年は4年に一度？の本祭りで、歌舞伎座の渡御あり湊は賑わいそうです。

[6007: 匿名さん]

>>6005 匿名さん
ほんと住むには最高の立地ですね。

[6008: 匿名さん]

>>5997 匿名さん

少し英語がわかる人ならそんなコメントにならないんですが…

[6009: 匿名さん]

>>6005 匿名さん
まさにゆとりの日程、スーパーゼネコン、大手デベ。だから価値がある。

[6010: 匿名さん]

ここは隅田川ランニングも良いですが、皇居ランニングも近いので、朝ランには最高です。

[6011: 匿名さん]

鉄砲洲神社のお祭りで湊ならではの下町感を味わえそう。

[6012: 匿名さん]

>>6011 匿名さん

楽しみですね〜

[6013: 匿名さん]

地域のシンボルになるタワマンは、価値が上がっていくとの分析、まさにここのこと。

[6014: 匿名さん]

うーん。値上がり分は、事前にデベに搾取されてる感じがする。

[6015: 匿名さん]

少なくともココは下がりにくそうだね。

[6016: 匿名さん]

>>6009 匿名さん

販売にもゆとりを感じる。王者の証！

[6017: 匿名さん]

>>6016 匿名さん

消費者は僕の証。

[6018: 匿名さん]

>>6008 匿名さん
英語はわかりますが、あなたの言いたいことはわかりませんね。

[6019: 匿名さん]

>>6004 匿名さん
ブリリアとの比較は勝目がないのでやめませんか？

[6020: 匿名さん]

>>6019 匿名さん
ブリリアとの比較は、好みによると言うことで決着済み。

[6021: 匿名さん]

マンションに勝ち負けなんてないよ。
住んで満足したやつが勝ちで、満足してないやつが負けってことはあるかもしれんが。

[6022: 匿名さん]

>>6021 匿名さん
みんな検討に検討を重ね、やっと一つ買ってるんだからどれも素晴らしい。
買えない人がずっと多いけどね…

[6023: 匿名さん]

ブリリアを何でこんなに意識し過ぎてるかは分かりませんが。

ゴールデンウィークの湊の賑わいに期待。
お神輿とパークタワー中央湊の綺麗な絵を見に行きます。

[6024: 匿名さん]

>>6023 匿名さん
写真アップお願いします。

[6027: 匿名さん]

[No.6025～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6028: マンション検討中さん]

HPから

[6029: 匿名さん]

>>6028 マンション検討中さん

随分練り歩くんですね〜

[6030: 匿名さん]

神々しい地域ですねー

[6031: 匿名さん]

やっぱりこの辺りと銀座は密接なんですね。

[6032: 匿名さん]

歌舞伎座前だと、何時くらいになるでしょうね？

[6033: 匿名さん]

新たなキャンセル住戸がでて、残り2→4になってますね

[6034: 匿名さん]

>>6033 匿名さん

元々4です。ウェブサイトの見方間違ってます。

[6035: 匿名さん]

早く引っ越したい。

[6036: eマンションさん]

>>6034 匿名さん

6033さんが合っています。今回出てきた2つは4つ残っていた時とは違う部屋ですし、物件概要に記載されてる戸数が正しいです。

[6037: 匿名さん]

今日は鉄砲洲のお祭りですね！

[6038: 匿名さん]

>>6037 匿名さん
かなり盛況でした。
歌舞伎座前から！

[6039: 匿名さん]

>>6038 匿名さん
立派なって神輿ですね…

[6040: 匿名さん]

わっしょい

[6041: 匿名さん]

レインボーブリッジやスカイツリー等遠くからでもティアラの形で直ぐ分かります。
テンション上がるね^_^

[6042: 匿名さん]

>>6041 匿名さん
太い眉毛みたいで目立ちますよね。
楽しみですね。

[6043: 匿名さん]

>>6042 匿名さん

相変わらず想像力豊かですね。
仕事に少しは活かせるようになりました？

[6044: 匿名さん]

このティアラは光るのですか？

[6045: 匿名さん]

シークレットブーツ的なティアラは生活妨害だよ。

[6046: 匿名さん]

ティアラという呼び名にずっと違和感があったのですが
もっと別の名前ないんですかね・・・。
どこぞの隣国の独裁者みたいな髪型というイメージがずっと離れないので
なんとかしたいのですが・・・

[6047: 匿名さん]

違和感といっても、正確な呼び名は無いながら、他のマンションでもよくティアラと言われてますよ。

[6048: 匿名さん]

>>6044 匿名さん
ライトアップされます。

[6049: 匿名さん]

>>6047 匿名さん
クラウンとか？

[6050: 匿名さん]

ここは、ティアラ部分を36階であるようにただの飾りでなくガラス風防等で囲われた施設が出来ます。もちろんライトアップもあります。
ダントツ目立ちます。