パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5860: 匿名さん]

>>5857 匿名さん
間違いなく魅力増しますね

[5861: 口コミ知りたいさん]

更に1件売れたみたいです。残3件ですね。

[5862: 匿名さん]

>>5861 口コミ知りたいさん

物件概要見る限りは4のままのようですが。

[5863: 口コミ知りたいさん]

53Sはまだ掲載されていますが、販売済みとのことです

[5864: 匿名さん]

いいペースですね！完売まで2ヶ月ってとこでしょうね

[5865: 匿名さん]

ホントですね。
HPに販売済みなのに、掲載されてますね。 どうしてだろう？

[5866: 匿名さん]

>>5865 匿名さん

次の更新でHPから消えるんですかね。まあ、いずれにせよ残りあとわずかです。

[5867: 匿名さん]

久々に現地にいってきました。スーパーも建設開始してて、フレームが組み上がってました。建物は二階建てなんですね。

ついでに湊をぶらぶらしてたら、マンションの建築計画の看板がちらほら。まさに街が生まれ変わろうとしている最中といった感じでした。

[5868: 匿名さん]

あと、グリーンパーク湊二丁目の建設予定の看板を見かけました。
ファミリー向けの分譲マンションが増えるのは、街が賑やかになりますし良いですね。

[5869: 匿名さん]

ついでに新川もぶらぶらしましたが、あちらもブリリアのすぐ近くにすみふのマンションが予定されていたり、クレヴィアも建設中だし、八丁堀周辺はますます住宅地として発展していくのかなという印象です。
駅前に図書館できるのは決まったし、あとはアトレなんて出来たらよいですね。

[5870: 匿名さん]

>>5867 匿名さん
ありがとうございます。
ますますワクワクして来ました。
やっぱりココ選んで正解です。

[5871: 匿名さん]

>>5866 匿名さん
ショールームは５月一杯までと聞いてますからすべて予定通りじゃないでしょうかね。

[5872: 匿名さん]

結局、クラッシイハウス芝浦の方が、
先に完売しましたねー。
ここは入居前に売り切れるかな…

[5873: 匿名さん]

>>5867 匿名さん


ありがとうございます。

スーパーの建設がいよいよ始まったんですね。

[5874: 匿名さん]

>>5872 匿名さん

放置が一番なんでしょうが、ここが竣工後に売れ残ってたらまた来てくださいね。

[5875: 匿名さん]

>>5872 匿名さん

クラッシーは、だいぶ値引きしての完売でしょうか？

[5876: 通りがかりさん]

>>5875 匿名さん
ここと違って裏で値引きはしてないんですよー、残念ながら。

[5877: 匿名さん]

ここではなくクラッシィの方でやってくださいね。スレ違いですよ。

[5878: 匿名さん]

ゴールデンウィークの目の前の鉄砲洲神社も、今年は本祭りで、歌舞伎座の渡御もあり、湊町は盛り上がりそう。

[5879: 評判気になるさん]

>>5873 匿名さん
どんなスーパーですか、

[5880: 匿名さん]

>>5877 匿名さん

多めにみてあげましょう。完売後もわざわざ書き込みを続けている、健気なクラッシーの営業さんなんですから。

[5881: 匿名さん]

>>5872 匿名さん
クラッシイってダサくないですか…
ここには来ないでね。

[5882: 匿名さん]

>>5878 匿名さん

見に行かないとね

[5883: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
ださいクラッシィよりも完売が遅くなりましたね。

[5884: 匿名さん]

>>5883 匿名さん

クラッシィみたいに竣工後に売れ残ってたらまたどうぞ

[5885: 匿名さん]

>>5884 匿名さん

そうそう^_^
クラッシーって随分駅から離れてますね。

[5886: 匿名さん]

>>5885 匿名さん

クラッシー住民は電車は使いません。バスかチャリですので、ご心配なく。

[5887: 匿名さん]

クラッシィの話はまた荒れるのでやめましょう。

[5888: 匿名さん]

ここは価値上がりそうだ。

[5889: マンション検討中さん]

こちらの今の様子です。

[5890: マンション検討中さん]

ぎっしり書かれていた先週のスケジュールでしたが一転、来週は空欄です。
これはどういうことでしょうか？

[5891: 匿名さん]

残り3戸になってますね。謎の急加速。

[5892: 匿名さん]

なんか、余計なものが頭にのっかってる感じがした。

[5893: 匿名さん]

残ってる64SWは西側がお見合いとはいえ、坪400ちょいと角住戸にしては安いですね。

[5894: 匿名さん]

ティアラ
まさかこれで完成なのですか？
もう少し装飾ありますよね？？

[5895: 匿名さん]

銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリア。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めているそう。
〜「八丁堀駅」「新富町駅」に注目！

https://allabout.co.jp/gm/gc/31469...

[5896: 匿名さん]

上記の写真をとった者だが、

「落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、
住みやすい街として注目を集めているそう。 」

との作文は・・・・

いや、反論する事はよそう。
各自、周辺を歩いて判断する事を望む。

[5897: 匿名さん]

>>5895 匿名さん

その通りだと思う^_^

[5898: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
次から電線を映し込まないでお願いします。

[5899: 匿名さん]

>>5894 匿名さん
これ以上いらないでしょ。

[5900: 匿名さん]

>>5898 匿名さん

それは、
人っ子一人いない路地を
落ち着いた雰囲気と表現するより
難しいなぁ。

[5901: 匿名さん]

>>5899 匿名さん

これだと当初のデザインと違うので、もっと装飾される予定です

[5902: 匿名さん]

>>5900 匿名さん
私ならいくらでも出来ますが…笑

[5903: 匿名さん]

>>5901 匿名さん

そうなんですか…^_^

[5904: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
近所に住んでますが
住みやすい街であることはたしかです。

[5905: マンション検討中さん]

>>5892 匿名さん
ティアラが某北の将軍様のヘアースタイルを彷彿とさせて笑いがこみ上げますね 笑

[5906: 匿名さん]

>>5905 マンション検討中さん

想像力豊かですね（笑）

[5907: 匿名さん]

>>5905 マンション検討中さん

俺だけじゃなかったんだ。
そう思ったの。
のっかってる感じというか。

[5908: 匿名さん]

ティアラはないほうが良かったように思えますが、
そう感じるのは、私だけ？

[5909: 匿名さん]

ティアラも社民党も、感じ方は人それぞれですね。

好きな人は好きだし、嫌いな人は嫌い

[5910: 匿名さん]

>>5905 マンション検討中さん
そちらの亡命者ですか？

[5911: 匿名さん]

>>5908 匿名さん

はい、あなただけ…笑

[5912: 匿名さん]

>>5909 匿名さん
混ぜこぜだなぁ…

[5913: 匿名さん]

まあ誰がなにを言おうと、残されたのはあと3戸！
64SWなら坪400！

[5914: 匿名さん]

>>5913 匿名さん
ゴールデンウイーク後はもうないよ。

[5915: 匿名さん]

>>5913 匿名さん
かなり安い!

[5916: 匿名さん]

ここにきて売れ始めたのは、思ったよりお隣がしょぼかった？誰がMR見ました？

[5917: 匿名さん]

ティアラ
八丁堀っぼくて
いい感じ

[5918: 匿名さん]

>>5917 匿名さん

ですね！近代東京の象徴的存在！

[5919: 匿名さん]

もう、あの髪型にしか
見えなくなってきた。
少しでも高く見せたいって感じ。

[5920: 匿名さん]

>>5919 匿名さん

想像力豊かですねw
その想像力を少しでもお仕事に活かせたら、このマンション買えるくらい稼げたでしょうに

[5921: 匿名さん]

>>5920 匿名さん
まさにまさに…笑

[5922: 匿名さん]

>>5916 匿名さん
MRしょぼしょぼ

[5923: 匿名さん]

もう急がないとここなくなるよ〜

[5924: 匿名さん]

>>5920 匿名さん
同意！

[5925: マンション掲示板さん]

ティアラ要らないから管理費とか下げて欲しい（笑）

[5926: 匿名さん]

>>5925 マンション掲示板さん
せこい人は他の物件へどうぞ

[5927: 匿名さん]

あいかわらずここはポジさんが必死ですなー笑

[5928: 匿名さん]

このティアラ
八丁堀のシンボルになることは間違いないですね。
雰囲気びったりですね。

[5929: 匿名さん]

>>5928 匿名さん
最近、八丁堀辺りに住みたい人増えてますしね。

[5930: 匿名さん]

>>5927 匿名さん
相変わらず買えない人フラフラしてますな…

[5931: マンション掲示板さん]

>>5928 匿名さん
八丁堀の雰囲気とは？

[5932: 匿名さん]

>>5931 マンション掲示板さん

江戸時代。
時代劇のイメージかな。
粋でいなせで、とか。
今は、銀座、東京駅に近いオフィス街と住宅街。

[5933: 匿名さん]

粋でいなせは深川であって八丁堀は同心の長屋でしょ。
まあ、このたび立体長屋となって生まれ変わる。

[5934: 匿名さん]

オリンピックには坪1000万くらいになると予想！

[5935: 匿名さん]

>>5934 匿名さん
ハズレ

[5936: 匿名さん]

>>5934 匿名さん

購入者ですがさすがにそれは（笑）

[5937: 匿名さん]

失礼しました。浜離宮と間違えました、笑。

[5938: 匿名さん]

>>5937 匿名さん

浜離宮も湊も書き込みが多くて、人気がある証拠ですね。

[5939: 匿名さん]

の割に売れ残りで、竣工前完売が怪しくなってきてますが…

[5940: 匿名さん]

竣工は11月、残り3戸。仮に2か月に1戸でも完売ですが・・・

[5941: 匿名さん]

>>5940 匿名さん
市況が落ち気味の中で、二ヶ月に1戸売れれば良いけど、それも楽観的かなー。

[5942: 匿名さん]

悲観的ですね…

[5943: 匿名さん]

ネガが張り付くのも、人気あるマンコミだからでしょう。
全く書き込みしてないところにネガってもつまらないでしょうからね。

[5944: 匿名さん]

>>5943 匿名さん
確かに…

[5945: 匿名さん]

残り二戸に減りました。
5941さんの書き込みが悲しいですね

[5946: 匿名さん]

>>5945 匿名さん

さすがに書き込んだ本人も、竣工まで売れ残るなんて、本心では思ってないでしょう。そこまで無知ではないと思う、笑

[5947: 匿名さん]

今日、契約者のみなさんに内廊下の写真が届きました^_^
内部もどんどん進んでますね。
いい感じです。

[5948: 匿名さん]

ココは同時期に売り出した大手の都心マンションの中では一番苦戦してるのは事実。

[5949: 匿名さん]

>>5948 匿名さん
またでたな、ご苦労様。

[5950: 匿名さん]

>>5948 匿名さん
そうかな
善戦してるとおもいますよ。
売り出し時期が
大人気物件だったブリリアと期待が大きいすみふタワーに挟まれてしまいましたからね。

[5951: 匿名さん]

ここほどバカ売れしてるマンションって最近みないなぁ

[5952: 匿名さん]

>>5950 匿名さん

期待が大きいすみふタワー？そんなのあったっけ？

[5953: 匿名さん]

大人気物件だったブリリア？そんなのあったっけ？

[5954: 匿名さん]

>>5953 匿名さん

ブリリア八重洲通りのことでしょうけど、完売早かったし人気物件で良いと思います。ただ、お隣さんはとても人気物件とは思えませんが、、、

まあここの人達にしてみたら人気出て早く売れてほしいでしょうけどね。

[5955: 匿名さん]

>>5951 匿名さん

?
中央湊ザ・タワーは三井さんのタワーとしてはかなり販売が長期化しており苦戦しているのは明らかで、後発でシティタワー銀座東を分譲するスミフさんもまさかお隣の三井タワーがこんなに苦戦するとは思っていかったかと･･･モモレジブログより

[5956: 匿名さん]

>>5955 匿名さん

皮肉にマジレス

[5957: 匿名さん]

ここは
よく売れたほうだとおもいます。中央区だけど湊、パークコートではないのにかなり強気の価格でしたからね。

[5958: 匿名さん]

>>5957 匿名さん

確かに三井的には値付けは完璧でしょう。

[5959: 匿名さん]

三井社内では、もう少し高くすれば良かったと悔やんでいるはずです。