パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5801: 匿名さん]

>>5800 匿名さん

天カセがない部屋も確認済みですしね。

[5802: マンコミュファンさん]

アドバイスありがとうございました。
現在の売れ残り物件意外の住戸、所謂キャンセル住戸を心待ちしていますが、なかなか出ないですね。三井の営業マンはマニュアル通りです。

[5803: 匿名さん]

残りが5になりました！

[5804: 匿名さん]

>>5803 匿名さん
3Lは残りプレミアム2戸だけになりました。

[5805: マンション検討中さん]

ライトアップは今はないようでした。平日に実験的にしているのでしょうか？

[5806: マンション検討中さん]

来週の予定欄は文字がいっぱいです。

[5807: 匿名さん]

>>5805 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[5808: 匿名さん]

>>5807 匿名さん

工事も順調だし、土曜日も休んでいいぞ。大成建設はブラックか？

[5809: 匿名さん]

ん？大成は土日休みで、下請けが土曜日も働いてるだけか？

[5810: 匿名さん]

>>5803 匿名さん

好調とは言えないけど、まあ竣工前はほぼ確実ですね。
タワマンでも商業施設でもいいけど、湊にもう一個くらい後に続く何かがほしいですね。

[5811: 匿名さん]

>>5810 匿名さん
絶好調でしょ

[5812: 匿名さん]

>>5811 匿名さん

即完！！

[5813: 匿名さん]

>>5811 匿名さん
聖路加タワー前で立看板まで立たせてるのに
絶好調ですって‥‥
笑えます。

[5814: 匿名さん]

バカな話してないで、ここが買えるくらい働こう。

[5815: 匿名さん]

>>5813 匿名さん

看板もって立たされてるからって無理ネガしないよーに

[5816: 匿名さん]

事実をいっただけで
無料ネガだって‥‥
変わってますね。
ここはやっぱり。

[5817: 匿名さん]

三井は看板に力を入れるデベですからね。販売好調なパークコート浜離宮でも、浜松町と新橋の駅前で看板もって立ってます。

[5818: 匿名さん]

>>5816 匿名さん

きっと他社の営業さんが、ここの評判を悪くするために、変なこと書いてるだけですから、気にしなくてよいと思いますよ。看板もって立ってるのは、どのマンションでも同じですから、全然ネガではないです。

[5819: 匿名さん]

入居待てなーい

[5820: 匿名さん]

タワマンはリバーサイド…

[5821: 匿名さん]

看板持って駅前に立たせるって、
地方のピ〇〇サロンと同じ営業戦略ですよね(笑)

[5822: 匿名さん]

>>5821 匿名さん

不動産業界は、ほんとに変わらない業界ですよね。IT化に期待

[5823: 匿名さん]

>>5821 匿名さん

でも、看板を見れば行きたくなりますからね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5825: 匿名さん]

[No.5824と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[5826: 匿名さん]

>>5825 匿名さん

クリーニングありがとうございます。

[5827: 匿名さん]

2ヶ月に1戸のペースで売れてますので、引き渡しギリギリで完売でしょうね

[5828: 匿名さん]

企業の提携割引、申込み時は0.5%のとこだったのに、4月から職場かわったらそこは1%だったんですが、さすがに1%の割引を今から適用してくれと言っても無理ですよね。。。
0.5%と違うと約50万違うので悔しいなぁ。

[5829: 匿名さん]

村人達の集会所のある都心マンションw。

[5830: 匿名さん]

>>5829 匿名さん

素敵なコンセプトですね！

[5831: 匿名さん]

印刷工場の上がマンションなんですか？

[5832: 匿名さん]

>>5831 匿名さん

印刷頼みたい時に便利そう！

[5833: 匿名さん]

村社会が残ってるマンションなんて、理想的ですね。一階が印刷工場なのも、色々と便利ですよね。

[5834: 匿名さん]

>>5833 匿名さん

スーパーと医療モールもあるみたいです

[5835: 匿名さん]

素晴らしいタワマン、もう出ないよこれ以上は。

[5836: 匿名さん]

>>5834 匿名さん
医療モールはないよ
情報源、滅茶苦茶だなぁ

[5837: 匿名さん]

川っぺりと言えば、ブル〇シ〇トも楽しみです。
立派なテ〇ト、手作りしてくれるかもしれませんね。

[5838: 匿名さん]

>>5837 匿名さん
もうないよそんなの。かなりのお年寄りですね。

[5839: 匿名さん]

銀座シックス開業でこの辺りも再注目だな。

[5840: 匿名さん]

現地の様子すら知らない、ロクに検討してない人達が、適当な事を書き込んでますね。

[5841: 匿名さん]

>>5840 匿名さん

ですね。5829とか5831とか間違った情報は管理人さんに削除していただきたいものです

[5842: 通りがかりさん]

買えなくて、悔しいから
テキトーに書いてるんでしょ。。。

[5843: 匿名さん]

>>5839 匿名さん
大分離れてますが‥‥

[5844: 匿名さん]

>>5843 匿名さん

半径5kmは再開発による恩恵あり

[5845: 匿名さん]

これです。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO12574480W7A200C1000000

[5846: 匿名さん]

>>5844 匿名さん
適当なこといわないように

[5847: 匿名さん]

>>5846 匿名さん
半径2キロでもOK

[5848: 匿名さん]

>>5847 匿名さん
直線で1.5キロ、歩いて20分、チャリで5分くらいかな…

[5849: 匿名さん]

ワープで1秒

[5850: 匿名さん]

豊洲が銀座をわが庭扱いしてるのに比べたら、徒歩20分なんて全然ありですよ。

[5851: 匿名さん]

ついに4戸になりました。

[5852: 匿名さん]

プレミアム住戸が売れたんですね。
あと少しですねー。

[5853: 匿名さん]

ここが早く売り切れてくれたら、お隣も安心して第2期以降は値上げに踏み切れますね。

[5854: 匿名さん]

銀座が次々と新しい商業施設が出来るのも凄い事ですが、まだ先の話しですが、八重洲の再開発も楽しみですね。

八重洲の三井不動産の再開発も八重洲二丁目1地区と八重洲二丁目中区とあって、八重洲1地区が城東小が入り、八重洲中区がインターナショナルスクールが入るのですね。

三菱地所の常盤橋地区の再開発も凄い事ですが、八重洲南も日本橋と繋げて開発しており、かなり雰囲気が変わり、楽しみです。

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshis...

[5855: 匿名さん]

日本橋エリアのマンションならともかく、ここには大した影響はないと思います。

[5856: 匿名さん]

>>5848 匿名さん
チャリで銀座sixまで5分はちょっと無理じゃね？

[5857: 匿名さん]

>>5855 匿名さん

資産価値のことというより、銀座も日本橋も、思い立ったらすぐ行ける近場エリアが再開発で魅力を増すのは単純に楽しみ。

[5858: 匿名さん]

八重洲二丁目中区の再開発で、京橋にも行きやすくなります。
八重洲地下街から繋がるらしいです。

https://officetar.jp/blog/2017/01/12/yaesu2chome/

[5859: 匿名さん]

>>5856 匿名さん

約2.2kmらしいから5分はきついかもね。7分くらい？

[5860: 匿名さん]

>>5857 匿名さん
間違いなく魅力増しますね

[5861: 口コミ知りたいさん]

更に1件売れたみたいです。残3件ですね。

[5862: 匿名さん]

>>5861 口コミ知りたいさん

物件概要見る限りは4のままのようですが。

[5863: 口コミ知りたいさん]

53Sはまだ掲載されていますが、販売済みとのことです

[5864: 匿名さん]

いいペースですね！完売まで2ヶ月ってとこでしょうね

[5865: 匿名さん]

ホントですね。
HPに販売済みなのに、掲載されてますね。 どうしてだろう？

[5866: 匿名さん]

>>5865 匿名さん

次の更新でHPから消えるんですかね。まあ、いずれにせよ残りあとわずかです。

[5867: 匿名さん]

久々に現地にいってきました。スーパーも建設開始してて、フレームが組み上がってました。建物は二階建てなんですね。

ついでに湊をぶらぶらしてたら、マンションの建築計画の看板がちらほら。まさに街が生まれ変わろうとしている最中といった感じでした。

[5868: 匿名さん]

あと、グリーンパーク湊二丁目の建設予定の看板を見かけました。
ファミリー向けの分譲マンションが増えるのは、街が賑やかになりますし良いですね。

[5869: 匿名さん]

ついでに新川もぶらぶらしましたが、あちらもブリリアのすぐ近くにすみふのマンションが予定されていたり、クレヴィアも建設中だし、八丁堀周辺はますます住宅地として発展していくのかなという印象です。
駅前に図書館できるのは決まったし、あとはアトレなんて出来たらよいですね。

[5870: 匿名さん]

>>5867 匿名さん
ありがとうございます。
ますますワクワクして来ました。
やっぱりココ選んで正解です。

[5871: 匿名さん]

>>5866 匿名さん
ショールームは５月一杯までと聞いてますからすべて予定通りじゃないでしょうかね。

[5872: 匿名さん]

結局、クラッシイハウス芝浦の方が、
先に完売しましたねー。
ここは入居前に売り切れるかな…

[5873: 匿名さん]

>>5867 匿名さん


ありがとうございます。

スーパーの建設がいよいよ始まったんですね。

[5874: 匿名さん]

>>5872 匿名さん

放置が一番なんでしょうが、ここが竣工後に売れ残ってたらまた来てくださいね。

[5875: 匿名さん]

>>5872 匿名さん

クラッシーは、だいぶ値引きしての完売でしょうか？

[5876: 通りがかりさん]

>>5875 匿名さん
ここと違って裏で値引きはしてないんですよー、残念ながら。

[5877: 匿名さん]

ここではなくクラッシィの方でやってくださいね。スレ違いですよ。

[5878: 匿名さん]

ゴールデンウィークの目の前の鉄砲洲神社も、今年は本祭りで、歌舞伎座の渡御もあり、湊町は盛り上がりそう。

[5879: 評判気になるさん]

>>5873 匿名さん
どんなスーパーですか、

[5880: 匿名さん]

>>5877 匿名さん

多めにみてあげましょう。完売後もわざわざ書き込みを続けている、健気なクラッシーの営業さんなんですから。

[5881: 匿名さん]

>>5872 匿名さん
クラッシイってダサくないですか…
ここには来ないでね。

[5882: 匿名さん]

>>5878 匿名さん

見に行かないとね

[5883: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
ださいクラッシィよりも完売が遅くなりましたね。

[5884: 匿名さん]

>>5883 匿名さん

クラッシィみたいに竣工後に売れ残ってたらまたどうぞ

[5885: 匿名さん]

>>5884 匿名さん

そうそう^_^
クラッシーって随分駅から離れてますね。

[5886: 匿名さん]

>>5885 匿名さん

クラッシー住民は電車は使いません。バスかチャリですので、ご心配なく。

[5887: 匿名さん]

クラッシィの話はまた荒れるのでやめましょう。

[5888: 匿名さん]

ここは価値上がりそうだ。

[5889: マンション検討中さん]

こちらの今の様子です。

[5890: マンション検討中さん]

ぎっしり書かれていた先週のスケジュールでしたが一転、来週は空欄です。
これはどういうことでしょうか？

[5891: 匿名さん]

残り3戸になってますね。謎の急加速。

[5892: 匿名さん]

なんか、余計なものが頭にのっかってる感じがした。

[5893: 匿名さん]

残ってる64SWは西側がお見合いとはいえ、坪400ちょいと角住戸にしては安いですね。

[5894: 匿名さん]

ティアラ
まさかこれで完成なのですか？
もう少し装飾ありますよね？？

[5895: 匿名さん]

銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリア。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めているそう。
〜「八丁堀駅」「新富町駅」に注目！

https://allabout.co.jp/gm/gc/31469...

[5896: 匿名さん]

上記の写真をとった者だが、

「落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、
住みやすい街として注目を集めているそう。 」

との作文は・・・・

いや、反論する事はよそう。
各自、周辺を歩いて判断する事を望む。

[5897: 匿名さん]

>>5895 匿名さん

その通りだと思う^_^

[5898: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
次から電線を映し込まないでお願いします。

[5899: 匿名さん]

>>5894 匿名さん
これ以上いらないでしょ。

[5900: 匿名さん]

>>5898 匿名さん

それは、
人っ子一人いない路地を
落ち着いた雰囲気と表現するより
難しいなぁ。