パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5632: 匿名さん]

こうして現物みると入居早めて欲しくなっちゃいます

[5633: 匿名さん]

>>5632 匿名さん
そうですよね、早く住みたい‼️

[5634: 匿名さん]

>>5629 匿名さん

高層には関係ないですが…

[5635: 匿名さん]

早くここを拠点に色んな所に出かけるのが楽しみ。全国に向けてこんなにアクセスがいいタワーマンションはないですからね^ ^

[5636: 匿名さん]

>全国に向けてこんなにアクセスがいいタワーマンションはないですからね^ ^

そうなのか？どういう理屈なんだろう。

[5637: 匿名さん]

>>5634

外から見た時の建物含めた景観の美しさのことじゃない

[5638: 匿名さん]

>>5636 匿名さん

東京駅やTCATからの空港など遠方へのアクセスがいいってことじゃない？

[5639: 匿名さん]

>>5638
それはいいけど、「ここよりアクセスのいいタワマンがない」ってほんとかな？

[5640: 匿名さん]

駅徒歩6分で駅近ではない。日比谷線は乗換えないと東京駅に往けない。京葉線は東京駅が不便。

[5641: 匿名さん]

5638さんの言うアクセスの良さでも、ブリリアタワー八重洲のほうがいい？
個人的には浜離宮のほうがいいように思う。

[5642: 匿名さん]

>>5641 匿名さん

浜離宮もここに並んで全国アクセスは、いいと思うよ^ ^

[5643: 匿名さん]

>>5641 匿名さん
ブリリア八重洲も全国アクセスは、いい勝負ですね…ただ内陸でないので比較対象外かな…

[5644: 匿名さん]

>>5638 匿名さん
その通り。

[5645: 匿名さん]

>>5639 匿名さん
ここが一番ではないだろうけど、場所と規模、仕様、環境、価格のバランスが取れたいいマンションだと思いますよ。
他は一長一短が激しいマンションが多いですし。
浜離宮なんかは交通の便はいいけど、線路脇、場外馬券売り場ありで環境最悪な割にパークコート仕様と港区アドレスで高額だし。
八重洲は駅近だけど大通り沿い、川向こうの新川アドレス、スーゼネではない分建物が不安、すでに事故物件、でも早期完売の人気マンション。
購入者の価値観で評価は分かれるけどね。

[5646: 匿名さん]

ここより東京駅、羽田、成田へのアクセスが良いタワマン挙げて下さい。

[5647: 匿名さん]

>>5645 匿名さん

鋭い考察ですね。

[5648: 匿名さん]

>>5645 匿名さん

結果ここが一番と言っています。確かに他には…

[5649: 匿名さん]

さすがにここまでポジ全開だと、購入者から見ても引きますよ（笑）

[5650: 匿名さん]

>>5649 匿名さん
引きません。

[5651: 匿名さん]

ここは湊アドレス、カモメティアラのセレブマンションですからね。

[5652: 匿名さん]

>>5651 匿名さん
しつこい

[5653: 匿名さん]

>>5651 匿名さん

事実だからね^ ^

[5654: 匿名さん]

>>5652 匿名さん

買えない人

[5655: 匿名さん]

>>5649 匿名さん
絶対購入者じゃないな。

[5656: 匿名さん]

>>5646 匿名さん
誰も挙げないということは、やはり総合アクセスランキング1位のタワマンかもねー

[5657: 匿名さん]

ここは中央区、将来有望な高級住宅地、湊アドレスの河原にそびえるカモメセレブタワーですから。
敵なしです。

[5658: 匿名さん]

>>5657 匿名さん

同意‼️

[5659: マンション掲示板さん]

>>5657 匿名さん
高級住宅地？本当に現地に行きました？

[5660: 匿名さん]

>>5659 マンション掲示板さん

相手にしないほうがよいですよ。

[5661: 通りがかりさん]

高級住宅地の定義や形も、時代と共に変わっていくのでは？

[5662: 匿名さん]

残る問題は、地権者の割合とクオリティー。
これだけです。

入居してから、地権者vs新参者なんてことにならなければいいんですが笑

[5663: 匿名さん]

入居したら、しっかりと挨拶重視でいきましょう。
特にエレベーター付近で。

[5664: 匿名さん]

>>5663 匿名さん
それはなぜ？？

[5665: 匿名さん]

>>5664 匿名さん
くだらない気にするな

[5666: 匿名さん]

>>5662 匿名さん
住めない人が意味ないコメントやめましょう

[5667: 匿名さん]

早く内覧したいなぁ〜

[5668: 匿名さん]

>>5666 匿名さん

住めない人ではなく、住まない人。

[5669: 匿名さん]

>>5668 匿名さん
いやいや住めない人ですよ…笑

[5670: 匿名さん]

>>5668 匿名さん
はいはい、住まない人はここに来ないこと。

[5671: 匿名さん]

>>5669 匿名さん
完売してないのだから
買おうと思えば
多くの人はかえます。
だから
住まない人がほとんど

[5672: 匿名さん]

>>5671 匿名さん
多くの人が買えるわけないじゃん…笑

[5673: 匿名さん]

>>5671 匿名さん
どこまで感覚ずれてるの…？

[5674: 匿名さん]

多くのひとは買えるでしょ？
なんで買えないの？

[5675: 匿名さん]

多くの人は買えるけど、あえてここを買わないって人は多数いますよね。

[5676: 匿名さん]

例えば、
近場でも
浜離宮やとなりの住友、晴海のパークタワーなどを検討している人の殆どは買えますよ。

[5677: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
ずれてるのはあなた

[5678: ご近所さん]

本日の夕方5時頃です。

[5679: ご近所さん]

続けて

[5680: ご近所さん]

もう一枚

[5681: ご近所さん]

左に中央区立中央小学校

[5682: 匿名さん]

>>5680 ご近所さん

片側のクレーンはもうなくなりそうですね。
順調ですね。

[5683: 匿名さん]

>>5678 ご近所さん
ありがとうございます。
ついに全容をあらわしましたね。
圧巻です。
桜も素晴らしい‼︎

[5684: 匿名さん]

>>5683 匿名さん
クレーン運転手さん、上から桜写してくれないですか？

[5685: 匿名さん]

>>5678 ご近所さん
公園解放されたんでしょうか？
人が川沿い歩いてますね。

[5686: 匿名さん]

なんか住民版みたいなノリですね。湊とって地名を知らなかった田舎者ですが、この辺りは都心と言えますでしょうか？中央区だから一応都心って言っても違和感はないですよね？

[5687: 匿名さん]

>>5686 匿名さん

地図を見ればわかるでしょ？

[5688: 匿名さん]

>>5686 匿名さん

都心で静かに暮らせるから特別なんですよ。

[5689: 匿名さん]

>>5679 ご近所さん

ありがとうございます！クレーン2台あったような気もしたけどもう撤去されたのかな

[5690: ご近所]

クレーンは北側が解体中です。
現場事務所も解体されているので、スーパーマーケットの建設が始まるのでしょう。
周辺住民としては非常に楽しみです。

[5691: 匿名さん]

>>5686 匿名さん
もう完売に近いからノリが住民になるのは当たり前です。

[5692: 匿名さん]

24時間スーパーでしょうか？

[5693: 匿名さん]

勝どきのデリドは24時間じゃないから違うんじゃないですかね。

[5694: 匿名さん]

24時間にしない方が良い。

[5695: 匿名さん]

23時までだそうです

[5696: 匿名さん]

>>5691 匿名さん
近そうで遠いですね。
完売‥‥

[5697: 匿名さん]

>>5695 匿名さん
ありがとうございます。

[5698: 匿名さん]

>>5696 匿名さん
心配ないよ

[5699: 匿名さん]

心配です。

[5700: 匿名さん]

>>5695 匿名さん
確かに24時間にしたら治安が心配になりますね。

[5701: 匿名さん]

もう検討タブやめて、住民タブに移ります。

[5702: マンション掲示板さん]

濃紺の夕暮れに溶け込んでいたので思わず…。

[5703: 匿名さん]

5月3日、4日、5日
鉄砲洲神社 御鎮座1177年奉祝大祭。

お神輿が出て湊がまた違う雰囲気に。
5月3日は歌舞伎座まで渡御します。
5日は鉄砲洲公園特設舞台で新富座こども歌舞伎をやります。
可愛い子供たちの歌舞伎が見れます。

購入された方も検討されている方も、ゴールデンウイークに湊に来ると、お囃子の音色のどこか懐かしい雰囲気の町が見れるます。

[5704: 匿名さん]

歌舞伎座前

[5705: 匿名さん]

湊タワーとお神輿の写真撮れるのは、今年最後かもしれません。
次回のお祭りはシティタワー銀座東が建つので。

[5706: 匿名さん]

>>5705 匿名さん
エキサイティング‼️

[5707: 匿名さん]

完売なんですね。
おめでとうございます！

[5708: 匿名さん]

>5704
知ってるご近所さんがたくさん写ってます。
今年の渡御、宜しくお願い致します。参加します。

[5709: 匿名さん]

契約者が何故か絶賛してるけど、外観はそこら辺にある普通のタワマンでしかないんだが…。

[5710: 匿名さん]

自分が買ったマンションは誰でも一番良く見えるものですよ。
入居が始まるまえにたくさん写真を撮っておいた方がいいですよ。入居が始まるとカーテンがかかって、生活感が出てしまうので。遮光カーテンもほんと興ざめですが、赤や黄色の原色カーテンとかされたらもう何だかなの世界になります。

[5711: 匿名さん]

>>5709 匿名さん

今更ネガは出現は似合わない、さよなら〜

[5712: 匿名さん]

>>5707 匿名さん

レジデンスではなくて、タワーも完売なのですか？

[5713: 匿名さん]

>>5704 匿名さん

これは凄い

[5714: 匿名さん]

>>5712 匿名さん

あと6戸残ってますよ

[5715: 匿名さん]

タワーの方は、あともう少しですね。

[5716: 匿名さん]

でも、タワーも今年中には完売するでしょう。

[5717: マンション検討中さん]

ライトアップされるとどうなるか楽しみです！

[5718: マンション検討中さん]

工事工程からすると、ティアラはもうかんせいしたということでしょうか。

[5719: 匿名さん]

>>5711 匿名さん
客観的な第三者の意見がネガに聞こえるって相当ですねw

[5720: 匿名さん]

>>5717 マンション検討中さん
いいアングルですねー
ありがとうございます。

[5721: ご近所さん]

昨日の夜景です

[5722: 匿名さん]

>>5721 ご近所さん

このテイスト、好きですね…
素晴らしい腕前‼️

[5723: 匿名さん]

>>5719 匿名さん
普通のタワマン
というのは
ここにとっては立派なネガですよ。
だって
ここは
セレブカモメタワーなんですから
普通ではありませんので

[5724: 匿名さん]

セレブさん
あなた
ほんとに
購入者ですか？

[5725: 匿名さん]

>>5724 匿名さん

相手にしない方がいいですよ

[5726: 匿名さん]

>>5725 匿名さん
そうそうムシムシ

[5727: 匿名さん]

>>5721 ご近所さん
圧倒的な存在感ですね^ ^

[5728: 匿名さん]

>>5721 ご近所さん
これにライトアップが加われば、まさにランドマーク。

[5729: 匿名さん]

羨ましいなぁ〜！わたしは買えませんでした。

[5730: 匿名さん]

>>5729 匿名さん
普通のサラリーマンが買えるレンジの物件ではないです。最初から退散…笑

[5731: 匿名さん]

>>5730 匿名さん

ダブルインカムだったら普通のサラリーマンでも買えるよ。
浜離宮や白金はさすがに厳しいけどね。