パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5401: 匿名さん]

ティアラには派手なライトアップがされるんですよね？
電気代は管理費から？

[5402: 匿名さん]

もちろん管理費からですよね。
自分もティアラのせいですべてが割高になってしまったと聞きショックを感じてます。

[5403: 匿名さん]

ライトアップ、煌々と輝き放って欲しいですね。
電気代に共用施設と管理費で賄うんですね。

[5404: 匿名さん]

八丁堀の土手脇で輝くマンションって・・・
なんか・・・

[5405: 匿名さん]

>>5404 匿名さん

おされ ですわ～

[5406: 匿名さん]

されおつ　ですわね　〜

[5407: 匿名さん]

成金趣味(死語)ですわよ～‼

[5408: 匿名さん]

なぜこのマンションってこんなに嘲笑されてるん？
うけるけど、笑

[5409: 匿名さん]

湊という立地なのに、世界中のセレブが購入した、と自慢してるから？

[5410: 匿名さん]

奏という立地なのに、パークコート仕様とか言い出すから？

[5411: 匿名さん]

最寄駅が八丁堀だから？

[5412: 匿名さん]

もっと安いと期待してたのにそうでなくて買えず、その無念の思いがあるから。

[5413: 匿名さん]

単純に高すぎだからだよ！
この立地にこの価格。三井の一人勝ち！！不動産ちゃんと勉強してくださいね、みなさん。

[5414: 匿名さん]

>>5413 匿名さん
その無念さ、わかります…

[5415: 匿名さん]

あの立地であの価格？
お金の使い方を再考する機会を与えてくれました。

[5416: 匿名さん]

>>5415 匿名さん
じゃあもう忘れて他に行きましょう。もう少し安ければ、というのはわかりましたが仕方ない。

[5417: 匿名さん]

マーケティングの三井、
住友と違って「この価格で売る価値がある（もしくはその価値まで将来的にあがる）」という確信があってこその物件価格になります。
素人には周辺物件と比べて高過ぎるので俄かには信じられないですが、三井がそうしているのですから確かなんでしょう。
浜松町にパークコートというのも今迄の常識では考えられないけど、順調に販売されており、こちらも将来的にはパークコートに相応しい地域になっていくのでは？
信じられないのなら、三井のマンションで新築時よりも大きく値下がりした物件があるか探してみてください。

[5418: 名無しさん]

>>5417 匿名さん
さすがです。

[5419: 匿名さん]

>>5416 匿名さん

いやあ、安くても、って人もいるんじゃないですか？
私は八丁堀勤務なので購入しましたがね。

[5420: 匿名さん]

>>5417 匿名さん

千葉

[5421: 匿名さん]

中央大橋から

[5422: 匿名さん]

みなみたかはしから

[5423: 匿名さん]

ティアラの役割りって何ですか？

[5424: 匿名さん]

>>5423 匿名さん

ワンポイントアクセ

[5425: 匿名さん]

>>5424 匿名さん

あとは？

[5426: 匿名さん]

ティアラって、もしかしたら一番不要な共用部分だったかも。
ティアラ要らないから安くして欲しかった…

[5427: 匿名さん]

ライトアップがそんなに維持費かかるわけないでしょ。。。何のための大規模マンションですか。

第1ティアラがあったって値段そんなにかわらないですよ。

[5428: 匿名さん]

ティアラの建築費なんか、数十万だし。

[5429: 匿名さん]

八丁堀の土手にティアラって逆に恥ずかしい感じ。スカイツリーのようないかがわしさ、非本物感を感じてしまう。

[5430: 匿名さん]

ティアラの形、志村けんのウワーオ！の手みたい。

[5431: 匿名さん]

最近妬みの書き込みが多いですね。愉快、愉快。

[5432: 匿名]

>>5431 匿名さん
確かに！
買えなかった僻み、愉快です。

[5433: 匿名さん]

僻みじゃなくて、哀れみかと。

[5434: マンション検討中さん]

ザ・高値掴み

[5435: 匿名さん]

ティアラ
見とれてしまいますよ。
明石町の小規模マンションでさえあの値段です。ここはむしろ割安なのでは‥‥

[5436: 匿名さん]

大規模、小規模、好みだよ。

[5437: 匿名さん]

別に好みの話なんかしてない、
一般論として、同じ場所にタワーと小規模があったら、平均坪単価は高いということ。それなのにここは比較的低い

[5438: 匿名さん]

薄利多売って事だねo(*⌒O⌒)ｂ

[5439: 匿名さん]

ティアロー。セレブタワー。高掴み。ネタマンションとしては一見の価値ありですね。

[5440: 匿名さん]

格好の餌食？

[5441: 匿名さん]

ここに住むセレブな奥さまは、ミナトーゼと呼ぶの？

[5442: 匿名さん]

土手ナーゼ。八丁堀ナーゼ。ティアローゼ。さあ、どれがいいかな？

[5443: 名無しさん]

>>5442 匿名さん
可哀想な人。

[5444: 匿名さん]

なんでこんな荒れてるの？住民として僻まれてるのかなー。土手ナーゼなんて酷すぎます！

[5445: 匿名さん]

僻みが酷いですね。

[5446: 匿名さん]

酷すぎです。。
ここは八丁堀ではありません。ティアローゼなんて、晴海みたいでいやです。
土手ナーゼ、意味がわかりません。
川ラーゼがいいかな‥‥

[5447: 匿名さん]

>>5446 匿名さん

どれもいりません。
まともな話をできる人いないのかな、ここ。

[5448: 匿名さん]

>>5446 匿名さん

ぴったりの名前が見つからず、もうノイローゼになりそう！

[5449: 匿名さん]

完全に遊び場にされてますね。しばらく放置しておくのがいちばんよいかと。

[5450: 匿名さん]

>>5449 匿名さん
そうですね
スルースキルも必要

[5451: 匿名さん]

ティアロ プロナーゼ
これが男性諸君には一番しっくりくるな

[5452: 匿名さん]

八丁堀ではないとは？

[5453: 匿名さん]

八丁堀というよりは、築地、聖路加、新富町のイメージですね。

[5454: 匿名さん]

最寄りは八丁堀ですよね？前にどなたかが書かれてましたが、湊と言っても分らないらしいですね。地方のお方は。
かといっても築地ではないし。呼びづらい場所ですね。。。

[5455: 匿名さん]

聖路加は有名ですね。

[5456: 匿名さん]

>>5453 匿名さん

最寄駅八丁堀じゃん
そんなに八丁堀が嫌ならどうしてここ買ったの？

[5457: 匿名さん]

同意

[5458: 匿名さん]

ホリナーゼが良いよ

[5459: 匿名さん]

掘らレーゼがいい！

[5460: 匿名さん]

それを言うなら、掘られたりねーぜ、だろ？
やらないか？八丁堀の土手裏でまってる。

[5461: マンション掲示板さん]

>>5460 匿名さん

みんな一体どうしちゃったの？

[5462: 匿名さん]

ネタスレになってきました。
そろそろ、セレブの人も登場か！

[5463: マンション掲示板さん]

久しぶりにこのスレ見たら、何か凄いことになってる…

壮大な誰かのネタスレになってますね。
社民党本部移転あたりから、だいぶネタスレ化が進行している気が…。右寄りな方が多いのかな？

[5464: 匿名さん]

>>5456 匿名さん
逆ですよ。
八丁堀に申し訳なくて‥‥

[5465: 匿名さん]

ティアロは世界中のセレブの憧れの炎ですよ。
下品なこと言わないように！

[5466: 匿名さん]

やはり
聖路加の近くというのが
わかりやすいですかね

[5467: 匿名さん]

世界のセレブの憧れの八丁堀ティアロタワーを悪くいわないで！

[5468: 匿名さん]

ルカーゼは？

[5469: 匿名さん]

買えない方の遊び場になっていますね。
一気に消してあげて下さい。

[5470: 匿名さん]

>>5422 匿名さん
いい写真ありがとうございます。

[5471: 口コミ知りたいさん]

>>5469 匿名さん

買わない方

[5472: マンション掲示板さん]

>>5466 匿名さん
聖路加そんなに近くないでしょ。

[5473: 通りがかりさん]

何かスレの伸びや投稿数だけ見ると、とっくに完売してておかしくなさそうな感じなんだけど、いざ蓋をあけてみるとまだ最低9戸以上は残っているのね…

売出しが確か250戸くらいか。
まさかとは思うけど、つい最近売り始めたばかりの同じ三井の浜離宮に大逆転されたりしないよね⁉︎
むこうは売出し300戸ちょっと？

[5474: 名無しさん]

>>5472 マンション掲示板さん

聖路加は近いよ。それすら知らない程度のネガか。

[5475: 匿名さん]

>>5473 通りがかりさん

残りは6戸です。どっかと勘違いしてるんですか？

[5476: 口コミ知りたいさん]

>>5473 通りがかりさん

9戸？
キャンセル出たの？
一ヶ月前は8戸だったのに。

[5477: 匿名さん]

八丁堀とも違う感じですし、明石町ではないので、聖路加ともちょっとね。
ここの最大の魅力はやはり川沿い、リバービューです。
なので、リバーゼはどうですか？

[5478: 通りがかりさん]

>>5475 匿名さん

そうなんですか？

今さっきこのマンションの公式HPを見たら、ラスト1邸と表記の部屋タイプが5タイプ、ラスト1邸表記のない部屋タイプが2タイプありました。

後者はラスト1邸表記がないので、最低2邸以上の残があると判断して4邸以上は残あり。

先ほどの5と足して最低でも9部屋以上の残戸ありと判断しました。

公式HPの更新が遅れているのでしょうか？

[5479: 匿名さん]

残り7戸ですよ。

[5480: 匿名さん]

ハッチョーゼ

[5481: 検討中]

HPでは残り６戸です。
お隣（銀座東）は75平米で１億円前後ですから
時間の問題ですね。

[5482: 匿名さん]

完売しないとダメなのですか？

[5483: 匿名さん]

>>5478 通りがかりさん

ここに限らずあらゆる新築マンションのHPは物件概要に常に最新の正しい残戸数が出ています。間違いなく残り6戸です。

[5484: 匿名さん]

物件概要見れば一発です。常識でしょ。
http://sp.31sumai.com/sp/bkd?id=X1009&SK=OUTLINE

[5485: 匿名さん]

>>5483 匿名さん

デベロッパの方？

[5486: 匿名さん]

>>5485 匿名さん

違います。物件概要見れば最新の先着順戸数が分かるというのはマンション購入経験者や真面目に検討している人は大抵知っていると思います。

[5487: 匿名さん]

裏の裏まで知っているの？

[5488: eマンションさん]

>>5487 匿名さん
しつこい

[5489: 匿名さん]

ひつこい

[5490: 匿名さん]

ティアロ！

[5491: 匿名さん]

いつの間にか本当に質の低い掲示板になってしまいましたね。

[5492: 匿名]

>>5491 匿名さん
本当ですね。あまりにもくだらないので今日限りにさせて頂きます。

[5493: 匿名さん]

一昨日会社倒産した。

[5494: 匿名さん]

ティアロりたいです。セレブの方と！

[5495: 匿名さん]

ティアローゼ！

[5496: 匿名さん]

土手なーぜ！
かわりーぜ！
八丁堀ーぜ！

[5497: 匿名さん]

中途半端な立地でタワー、で割高。
それより中央区でちょっと離れた湾岸で普通の値段がいいね。もしくは割安な非タワー。茅場町、八丁堀駅近の。

[5498: 匿名さん]

変な住民も多そうだしね。社民党移転で、さんざんここの立地をコケに週刊誌にされてましたね。名誉毀損で訴えてもいいレベルだぜ、あれ。

[5499: 匿名さん]

新手の荒らしですね。つまらな過ぎますが。

[5500: 匿名さん]

>>5478 通りがかりさん
ど素人