パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5401: 匿名さん]

ティアラには派手なライトアップがされるんですよね？
電気代は管理費から？

[5402: 匿名さん]

もちろん管理費からですよね。
自分もティアラのせいですべてが割高になってしまったと聞きショックを感じてます。

[5403: 匿名さん]

ライトアップ、煌々と輝き放って欲しいですね。
電気代に共用施設と管理費で賄うんですね。

[5404: 匿名さん]

八丁堀の土手脇で輝くマンションって・・・
なんか・・・

[5405: 匿名さん]

>>5404 匿名さん

おされ ですわ～

[5406: 匿名さん]

されおつ　ですわね　〜

[5407: 匿名さん]

成金趣味(死語)ですわよ～‼

[5408: 匿名さん]

なぜこのマンションってこんなに嘲笑されてるん？
うけるけど、笑

[5409: 匿名さん]

湊という立地なのに、世界中のセレブが購入した、と自慢してるから？

[5410: 匿名さん]

奏という立地なのに、パークコート仕様とか言い出すから？

[5411: 匿名さん]

最寄駅が八丁堀だから？

[5412: 匿名さん]

もっと安いと期待してたのにそうでなくて買えず、その無念の思いがあるから。

[5413: 匿名さん]

単純に高すぎだからだよ！
この立地にこの価格。三井の一人勝ち！！不動産ちゃんと勉強してくださいね、みなさん。

[5414: 匿名さん]

>>5413 匿名さん
その無念さ、わかります…

[5415: 匿名さん]

あの立地であの価格？
お金の使い方を再考する機会を与えてくれました。

[5416: 匿名さん]

>>5415 匿名さん
じゃあもう忘れて他に行きましょう。もう少し安ければ、というのはわかりましたが仕方ない。

[5417: 匿名さん]

マーケティングの三井、
住友と違って「この価格で売る価値がある（もしくはその価値まで将来的にあがる）」という確信があってこその物件価格になります。
素人には周辺物件と比べて高過ぎるので俄かには信じられないですが、三井がそうしているのですから確かなんでしょう。
浜松町にパークコートというのも今迄の常識では考えられないけど、順調に販売されており、こちらも将来的にはパークコートに相応しい地域になっていくのでは？
信じられないのなら、三井のマンションで新築時よりも大きく値下がりした物件があるか探してみてください。

[5418: 名無しさん]

>>5417 匿名さん
さすがです。

[5419: 匿名さん]

>>5416 匿名さん

いやあ、安くても、って人もいるんじゃないですか？
私は八丁堀勤務なので購入しましたがね。

[5420: 匿名さん]

>>5417 匿名さん

千葉

[5421: 匿名さん]

中央大橋から

[5422: 匿名さん]

みなみたかはしから

[5423: 匿名さん]

ティアラの役割りって何ですか？

[5424: 匿名さん]

>>5423 匿名さん

ワンポイントアクセ

[5425: 匿名さん]

>>5424 匿名さん

あとは？

[5426: 匿名さん]

ティアラって、もしかしたら一番不要な共用部分だったかも。
ティアラ要らないから安くして欲しかった…

[5427: 匿名さん]

ライトアップがそんなに維持費かかるわけないでしょ。。。何のための大規模マンションですか。

第1ティアラがあったって値段そんなにかわらないですよ。

[5428: 匿名さん]

ティアラの建築費なんか、数十万だし。

[5429: 匿名さん]

八丁堀の土手にティアラって逆に恥ずかしい感じ。スカイツリーのようないかがわしさ、非本物感を感じてしまう。

[5430: 匿名さん]

ティアラの形、志村けんのウワーオ！の手みたい。

[5431: 匿名さん]

最近妬みの書き込みが多いですね。愉快、愉快。

[5432: 匿名]

>>5431 匿名さん
確かに！
買えなかった僻み、愉快です。

[5433: 匿名さん]

僻みじゃなくて、哀れみかと。

[5434: マンション検討中さん]

ザ・高値掴み

[5435: 匿名さん]

ティアラ
見とれてしまいますよ。
明石町の小規模マンションでさえあの値段です。ここはむしろ割安なのでは‥‥

[5436: 匿名さん]

大規模、小規模、好みだよ。

[5437: 匿名さん]

別に好みの話なんかしてない、
一般論として、同じ場所にタワーと小規模があったら、平均坪単価は高いということ。それなのにここは比較的低い

[5438: 匿名さん]

薄利多売って事だねo(*⌒O⌒)ｂ

[5439: 匿名さん]

ティアロー。セレブタワー。高掴み。ネタマンションとしては一見の価値ありですね。

[5440: 匿名さん]

格好の餌食？

[5441: 匿名さん]

ここに住むセレブな奥さまは、ミナトーゼと呼ぶの？

[5442: 匿名さん]

土手ナーゼ。八丁堀ナーゼ。ティアローゼ。さあ、どれがいいかな？

[5443: 名無しさん]

>>5442 匿名さん
可哀想な人。

[5444: 匿名さん]

なんでこんな荒れてるの？住民として僻まれてるのかなー。土手ナーゼなんて酷すぎます！

[5445: 匿名さん]

僻みが酷いですね。

[5446: 匿名さん]

酷すぎです。。
ここは八丁堀ではありません。ティアローゼなんて、晴海みたいでいやです。
土手ナーゼ、意味がわかりません。
川ラーゼがいいかな‥‥

[5447: 匿名さん]

>>5446 匿名さん

どれもいりません。
まともな話をできる人いないのかな、ここ。

[5448: 匿名さん]

>>5446 匿名さん

ぴったりの名前が見つからず、もうノイローゼになりそう！

[5449: 匿名さん]

完全に遊び場にされてますね。しばらく放置しておくのがいちばんよいかと。

[5450: 匿名さん]

>>5449 匿名さん
そうですね
スルースキルも必要