パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5161: 匿名さん]

いいなーここ
もう買えないのか…

[5162: 匿名さん]

>>5158 匿名さん
住友はタワーと呼べない、低い

[5163: 匿名さん]

勝どきは無い。センス無いネガだなー

[5164: 匿名さん]

勝どき、晴海、豊海は、絶対無いな。

[5165: 匿名さん]

勝どきは坪300くらいで高層階、お見合いなしなら買うレベルかな

[5166: 匿名さん]

勝どきのような朝の通勤ラッシュ地獄は絶対に嫌だ

[5167: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680?page=2

読みました？

[5168: 匿名さん]

http://utinokati.com/details/マンション相場/エリア/東京都-中央区/

こんなのも

[5169: 匿名さん]

>>5167 匿名さん

昔の記事で、しかもそんな事実まったくないじゃん

[5170: 匿名さん]

なぜこんな的外れなネガがほぼ完売状況になってもしつこく湧いてくるんでしょう。羨ましいのか妬みがあるのか何か恨みでもあるのか...

[5171: 匿名さん]

>>5169 匿名さん

ですよね。結局全然下がってない…

[5172: 匿名さん]

>>5168 匿名さん
しかも、このデータによれば明石町が坪198万の評価。全く無茶苦茶。

[5173: 匿名さん]

>>5172 匿名さん

ほんとだ、明石が中央区最安値レベル（笑）
なんだこの無茶苦茶なデータは

[5174: 匿名さん]

でも昨年後半からマンション販売がはっきり不調で、新築の価格も抑えめになりつつあるのは事実。
3月販売開始予定だった物件が4月にずれ込んでるのもけっこうあるね。
数年のスパンで徐々に価格が下がっていく、ただし地域、物件により差がある（上がるものも）という予測は大きくは外れないのではないかな。

[5175: 匿名さん]

日本橋や人形町あたりは少し落ち着いたけど、供給過剰の割にまだ強気という印象。築地や明石も再開発を見越してかまだまだ強気かな。
お隣もここよりだいぶ高いという事前の予想は外れたけど、ここより少しお高めらしい。新川は今度のクレヴィアがいくらかは気になりますね。
川向こうは供給が多いので景気にだいぶ左右されそう。

[5176: 匿名さん]

地権者の友人は等価交換のはずが人件費と建材費の高騰で追加で数百万払ったと言っていました。そんなことってあるんですね。

[5177: マンション検討中さん]

出ました！ティアラのお出ましです！

[5178: マンション検討中さん]

川を越えた側からの様子です。

[5179: 匿名さん]

>>5175 匿名さん

まだはもうなり。まだ、がいつまでかですね。

[5180: 匿名さん]

>>5178 マンション検討中さん

おぉ！　思ったより高さがあるティアラですね。2階分くらいはありますか。