パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4864: 匿名さん]

>>4842 匿名さん

確か深夜ってバス代420円じゃなかったかな？
ここはタクシーでじゅうぶんだと思う

[4865: 匿名さん]

>>4863 匿名さん
中層くらいにしてあげるよ。

[4866: 匿名さん]

>>4861 匿名さん
何を期待出来るの？

[4867: 匿名さん]

そりゃあ立地。
銀座最強！

[4868: 匿名さん]

銀座アドレスのマンション、このご時世ならここの1.5倍くらい？とても手が出ません。

[4869: 匿名さん]

>>4866
デザインに決まってる。

[4870: 匿名さん]

間取りも　まだ決まってないらしい

[4871: 匿名さん]

賃貸？

[4872: 匿名さん]

分譲

[4873: 匿名さん]

興味なし

[4874: 匿名さん]

規模は不明だか、裏銀座に新たに再開発の噂、、、

[4875: 匿名さん]

>>4874 匿名さん
ここを買った人には関係ないね…

[4876: 匿名さん]

関係あるでしょ。詳しく

[4877: 匿名さん]

ここキャンセルして銀座に鞍替え

[4878: 匿名さん]

>>4877 匿名さん
ご自由に

[4879: 匿名さん]

オリンピック後に価格が急落するそうですが、皆さん最高値の時に購入できるなんて羨ましいですわ。

[4880: 通りがかりさん]

>>4879 匿名さん

急落しません。
まだまだ上がりますよ。

あなた馬◯ですね。

[4881: 匿名さん]

>>4879 匿名さん

余力で買った人が多いからね…

[4882: 匿名さん]

仮にオリンピック後に下がったとしてもそれまで待つ時間もったいないし、1、2千万下がったとしても別に首くくらなきゃいけないわけでもないし。
買いたい時に買いたい物を買っただけですよ。

[4883: 匿名さん]

値上がりしないと困ります。
転売して儲けないとさ。
ここは、オリンピック後も価格高騰するのは間違いない。
下手したら1億の物件が2億になりますよ！

[4884: 匿名さん]

日本中の超セレブが集まるマンションですから、下がるなんて有り得ません。

[4885: 匿名さん]

ポジを装ったネガの書き込みだと思いますが、ちょっと前から新しいパターンになってますね。

[4886: 匿名さん]

新駅ができれば、もっと便利になるよ。

[4887: 匿名さん]

>>4886 匿名さん

どこに何線の新駅ができるんだ（笑
妄想はほどほどにしておかないと

[4888: 匿名さん]

ローンを組んで買った人なんかここにはいないから上がろうが下がろうが関係ない。

[4889: 匿名さん]

オリンピックで新しい路線が増えるのかなあ～

[4890: 匿名さん]

オリンピックまであと3年ちょっとしかないから、それは無理。

[4891: 匿名さん]

そしてオリンピック後にあえて作る必要もないから、まあしばらくは無理でしょう。
最近は湾岸地下鉄の話、誰もしなくなったし。

[4892: 匿名さん]

管理組合で、運動しましょう！

[4893: 匿名さん]

>>4892 匿名さん

管理組合で新駅つくれって？
そんなので出来るなら湾岸は新駅だらけですよ

[4894: 匿名さん]

新駅は現在基本的に地元請願駅になりますが、日比谷線の虎ノ門新駅で200億、横須賀線の武蔵小杉駅で250億かかっているようですから、強力なスポンサーがいないと厳しいでしょうね。

[4895: 匿名さん]

築地再開発に便乗して、新富町駅周辺の再開発は可能性がありますが、まあこっちの方までは来ないでしょう。
そもそもこのマンション周囲での大規模再開発は初めから期待してないですが。

[4896: 匿名さん]

寄付を募りましょう

[4897: 匿名さん]

>>4893 匿名さん
再開発地域だから問題ない

[4898: 匿名さん]

>>4897 匿名さん
意味不明

[4899: 匿名さん]

駅！

[4900: 匿名さん]

>>4884 匿名さん
同意

[4901: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
そこがここのいいところ。

[4902: 匿名さん]

>>4900 匿名さん
世界中のセレブが集まるマンションですよ

[4903: 匿名さん]

また変なの湧いてる

[4904: 匿名さん]

どこに？

[4905: 匿名さん]

自覚がないのはタチが悪い

[4906: 匿名さん]

本日撮りました。

[4907: 匿名さん]

ティアラでしょうか。

[4908: 匿名さん]

もう一枚

[4909: 匿名さん]

意外と侮れない！
湊湯…。

http://netallica.yahoo.co.jp/news/20170311-05755346-sirabee

[4910: 匿名さん]

>>4909 匿名さん

湊湯は銭湯好きには有名ですよね

[4911: 口コミ知りたいさん]

>>4908 匿名さん
ありがとうございます

[4912: 匿名さん]

また一つ先着順が減り残りは6戸ですね。春〜夏には完売かな。

[4913: 匿名さん]

>>4912 匿名さん

ホントだ、一つ減ってますね。
売れたのは64SWかな？

[4914: 匿名さん]

>>4908 匿名さん
凛々しい‼︎
ありがとうございます。

[4915: 匿名さん]

>>4913 匿名さん
あーまたなくなった…

[4916: 匿名さん]

今日で完売しますよ。

[4917: 匿名さん]

そりゃ富裕層が住むマンソンだからなｗ

当然すはｗ

[4918: 匿名さん]

アラブ国王一行が視察に来たりして‼

[4919: 匿名さん]

>>4918 匿名さん

来るわけないでしょ
もっと現実的な意見聞きたい

[4920: 匿名さん]

現実的には夏くらいには完売でしょう。

[4921: 名無しさん]

>>4908 匿名さん

ブリリアのほうが落ち着いた感じですね。
好みの問題ですかね。
あちらは即日完売の大人気マンションですので、ライバルにはならないとは思いますが‥‥

[4922: 匿名さん]

キャンセルDELLかも。
銀座にマンションできるし。

[4923: 匿名さん]

>>4921 名無しさん

ブリリアは、大人気というか、中国人の爆買いも含めて一番相場の良い時期に売り切ったということですね。

[4924: 名無しさん]

>>4923 匿名さん
ここも売り出した時期は良かったと思いますが、、

[4925: 匿名さん]

>>4921 名無しさん

ブリリアが人気で完売してるのは事実だがどう考えても中央湊の方が落ち着いてる。

[4926: 匿名さん]

でも　あちらの方が
東京駅に　近い

[4927: 匿名さん]

>>4924 名無しさん

すこーし遅かったかな。まあ入居前完売なら変わらんが。

[4928: 匿名さん]

八重洲から真正面に見えるからね。

[4929: 名無しさん]

>>4927 匿名さん
あちらは約半年で完売ですので、大分ちがいますよ
ブリリアに失礼ですよ
比較するのは

[4930: 匿名さん]

>>4929 名無しさん

失礼しました。ブリリア購入された方でしたか。良かったですね。

[4931: 匿名さん]

>>4929 名無しさん
スーゼネでもなく、すでに死亡事故物件、防音や間取りが格下のブリとは比べてはいけません

[4932: 匿名さん]

ここは日本一wの富裕層wが住むマンションだぞw

なめんなお！www

[4933: 名無しさん]

>>4931 匿名さん

間取りが格下って？

[4934: 匿名さん]

>>4931 匿名さん
その通り比べものにならない。

[4935: 匿名さん]

>>4931 匿名さん
ブリリア事故物件なんですか(>_<)

[4936: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
建設中に作業員の方がお亡くなりになっています。

[4937: 名無しさん]

>>4934 匿名さん
その通り比べものになりません。
あちらは、即完売、最後まで抽選の物件でしたから

[4938: 匿名さん]

>>4937 名無しさん
逆なんですけど…

[4939: 匿名さん]

>>4936 匿名さん
残念…

[4940: 匿名さん]

>>4937 名無しさん

本当に、最後まで爆買いに助けられたよね。名前も全部英語で明らかに外国人狙いでした。こことはちょっと雰囲気が違うかも。

[4941: 匿名さん]

ブリ見ましたが、あまり周りの雰囲気良くない感じ…
全然こっちがいいです。

[4942: 匿名さん]

>>4931 匿名さん
買った後の死亡事故は予測不能です。
建設会社の管理不足と言わざるおえない転落事故だったような。やっぱりスーゼネは重要。

[4943: 匿名さん]

>>4940 匿名さん
最後のチャイナタワー

[4944: 名無しさん]

>>4941 匿名さん

大差無いよ

[4945: 名無しさん]

>>4940 匿名さん
大差ないよ。

[4946: 名無しさん]

即完売の物件に、無理なネガはやめたほうがいいですよ
ここもそれなりにいいマンションなんですから

[4947: 匿名さん]

>>4946 名無しさん

まあ、ブリリアは売ったタイミングが良かった。ネーミング含めて外国人狙いが当たった。外観は好み次第、といったところですね。以上で終了かな。

[4948: 匿名さん]

今日の写真お願いします。

[4949: eマンションさん]

>>4940 匿名さん
ブリリアに関しては、何を根拠にチャイナが多いというふうに発言してるのですか？
ここの地権者にヤク○関係者がいるという以前あった発言と同類ですね

ここも悪くはないけど、私はブリリアの時期に購入検討していたら間違いなくブリリアにしてたと思いますよ。

[4950: 匿名さん]

>>4949 eマンションさん

そして結局どうされたのですか？

[4951: 名無しさん]

チャイナマンションとか、他のマンションに対する根拠のないネガはやめたほうがいいですよ
折角ここはいいマンションなのに、品が下がるようなきがします。

[4952: 匿名さん]

両方良い物件です。以上。

[4953: マンコミュファンさん]

ここがなかなか完売できないこと。
冷静な分析をお願いいたします。

[4954: 匿名さん]

>>4953 マンコミュファンさん

ちょっと市況悪化の影響受けて、最初の感じからスピードダウンしたね。まだ入居までほぼ１年あるから急ぐ必要もなく。以上が冷静な分析。

[4955: 匿名さん]

>>4951 名無しさん

ここに来る人は買える人いないから品は期待しても仕方ないでしょうね。

[4956: 匿名さん]

>>4953 マンコミュファンさん
何か言って欲しい人なんですね…

[4957: 名無しさん]

>>4955 匿名さん
意味が分からない

[4958: 匿名さん]

ブリリアは駅近でも新川ですし周りの環境を考えると妥当な価格だと思います。

[4959: 口コミ知りたいさん]

新川と湊、大差ないでしょう。
むしろ東京駅に近い新川の方が良いかと。

[4960: 匿名さん]

>>4959 口コミ知りたいさん

人それぞれですが、新川は地図を見ると明らかな通り、今でも「島」なので却下と言う人も多いと聞きました。

[4961: 検討板ユーザーさん]

>>4959 口コミ知りたいさん
ブリリアが良い人はブリリアのスレに行ってください。

[4962: 匿名さん]

新川は霊岸島という旧名です

[4963: 名無しさん]

>>4961 検討板ユーザーさん
ブリリア買いそびれてこちらにしましたので。