パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4664: 匿名さん]

>>4663 匿名さん

まあ三井のタワマンでコンシェルジュもいるからこの位はかかりますかねえ、というレベル。

[4665: 検討板ユーザーさん]

>>4657 匿名さん

下手くそにも程がある
ウザすぎる

[4666: ミナティー]

>>4657 匿名さん

20年、売却できませんね…

[4667: ミナティー]

>>4659 匿名さん

[4668: ミナティー]

ラウンジだからエレベーターホールとは違うのかな？

[4669: 匿名さん]

>>4668 ミナティーさん
ここの高層階東、いいね〜、誰か譲って下さい。

[4670: 匿名さん]

>>4668 ミナティーさん
確かにエレベーターが見える。

[4671: 匿名さん]

>>4668 ミナティーさん
エレベーターのボタンがないが？

[4672: ミナティー]

どんなのか楽しみですね！

[4673: 匿名さん]

>>4671 匿名さん
センサーで感知するのかな⁈

[4674: 匿名さん]

この画像はエントランスです。

[4675: 匿名さん]

>>4674 匿名さん
江戸を感じるいいデザインですね。

[4676: 匿名さん]

もう一棟、川沿いにできますね。

[4677: 匿名さん]

レジデンス？
もうできてますよ。

[4678: 匿名さん]

販売開始って意味でしょ。
三井からメール来てたね。

[4679: 匿名さん]

レジデンスは、更に高級感ありますね。

[4680: 匿名さん]

>>4679 匿名さん
ないでしょ。別物。

[4681: 匿名さん]

>>4679 匿名さん

いやいやー。それはないですよー。

あなた、何処らへんに更に高級感があるとかんじたかか具体的に教えて頂けます？

[4682: 匿名さん]

前に、遮る建物がない！

[4683: 匿名さん]

見学に行きましたが賃貸かと思うくらいしょぼかったです。唯一カセットエアコンでしたが。

[4684: 匿名さん]

モモレジさんのブログにレジデンスが紹介されてましたが、レジデンスってタワーの施設利用できるんですか？タワーのMRでは利用不可って言われたような気がしてましたが。

[4685: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
タワーは使えません。別物です。
タワーでないとここで話題にする意味薄し。

[4686: 匿名さん]

もうティアラ見えてるのかな…

[4687: 匿名さん]

賃貸並みの設備仕様なんですね。
それは残念です。

それでも、
おそらく永久的にリバービュー確保出来る物件で、東側 9F 2LDK 6800万円台で購入出来ることは魅力的ですね。
更に、タワーの共用施設が利用可能だったらお得ですね。

中央区で、新築 東向き リバービューとしては、最安値だと思います。

[4688: 匿名さん]

レジデンスの67E安いなぁ
4月入居だし、これは抽選必須かも

[4689: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
中古で売る時も、最低でも同額で売れると思います。こちらの物件を契約すべきでした。

[4690: 匿名さん]

>>4689 匿名さん

他の部屋より明らかに安いし、ただのパンダ部屋ですよ。
まあ当たればラッキーですけどね。

[4691: 匿名さん]

うましかとなんとかは

[4692: 匿名さん]

高いとか安いとか、ローンを組んで購入する方はほとんどいませんから、関係無いですよね。
高くても欲しいから買う。

[4693: 匿名さん]

>>4692 匿名さん
コンシェルジュ楽しみ…

[4694: 匿名さん]

まあ、コンシェルジュは今は結構普通だけどね。

[4695: 匿名さん]

>>4692 匿名さん

プレミアム住戸は別かもしれないが、ローン組んで買う方が普通でしょ。

[4696: マンション検討中さん]

>> 4686さん
残念！
まだティアラはお目見えしていません

[4697: マンション検討中さん]

来週も階数表示なしです。
ということは、1週間後もティアラはまだなのでしょうか。
ちょっとやそっとでは作れない、おそるべしティアラ

[4698: 匿名さん]

スミフはコンシェルジュがいないの？

[4699: 匿名さん]

>>4696 マンション検討中さん

ありがとうございます。
楽しみは、じっくりということですね。

[4700: 匿名さん]

>>4697 マンション検討中さん

ティアラ、ティアラ、ティアラ

[4701: 匿名さん]

>>4697 マンション検討中さん
36階はプレミアム仕様だから時間かかるんでしょう。

[4702: 匿名さん]

>4701
住戸は35階までで、36階は屋上です。エレベータ機械室とかあるから、そういうのを作ってるんでしょうね。作業のしやすさを考えると、それら工事が終わってから最後にティアラなのではないかと思います。

[4703: 匿名さん]

プレミアム住戸はelevatorも別ですね。

[4704: 匿名さん]

>>4703 匿名さん

そんなことありません。

[4705: 匿名さん]

>>4703 匿名さん
高層階が別エレベーターです。

[4706: 匿名さん]

>>4702 匿名さん

なるほどですねー‼︎

[4707: 匿名さん]

>>4705 匿名さん

何階から別エレベーターなんですか？

[4708: 匿名さん]

>>4707 匿名さん
23階かな…

[4709: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

ありがとうございます。

[4710: 匿名さん]

うっかりしてた。。
レジデンス抽選日か。
もっと早くモモレジさん読むんだった。。
でもタワーの方は苦戦だったんか〜
モモレジさんはスミフも想定外ではと言ってるね。
去年好調だったんは城北(特に足立区)だったらしいが時代は変わるな〜

[4711: 匿名さん]

ここの評価がイマイチなのは今まで質の高いマンションがなく、丸の内や八重洲、日本橋で働く高給サラリーマンが住みたいと思えるところがなかったからじゃないか？
三井、東建、住友と高級路線のタワマンが3棟もできれば世間の評価も変わるでしょうよ。

[4712: 匿名さん]

湊が敗因なんじゃない？

[4713: 匿名さん]

>>4711 匿名さん
評価はこれからじわじわ来るとこだと思うよ。