パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4644: 匿名さん]

環境の良いとされている明石町の物件はあまり売れてないみたいですし、値段次第かな。

[4645: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[4646: 匿名さん]

>>4645 匿名さん

来ないよ。

[4647: 匿名さん]

>>4646 匿名さん

20年に1度くらいは来るみたいですよ

[4648: 匿名さん]

>>4641 匿名さん

確かに、大通りに面していないタワマンって、本当に少ないですよね。再開発でもしない限り規制の関係で建てられないからでしょうが。

[4649: 匿名さん]

同じ中央区の、ペットボトルで有名になった某タワーは、大通りに面していません。

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん

少ないという日本語は理解できますか？

[4651: 匿名さん]

>>4649 匿名さん

どこの事でしょうか？

[4652: 匿名さん]

多い、少ないは主観ですから、50棟でも少ないと思う人もいるし、5棟でも多いと思う人もいる。言葉って難しいですよね。

[4653: 匿名さん]

雨が降っている時は、駅直結が良いと思うし、天気が良い休日の朝は、リバーサイドの静かな所が良いと思うし。

[4654: 匿名さん]

>>4647　匿名さん

20年は街宣車が来ないんですか？

[4655: 匿名さん]

>>4654 匿名さん

多分、相手にされないのでは？

[4656: 匿名さん]

>>4637 マンション検討中さん

施工レポート、屋上を着々と作っている様子が航空写真でわかりました。ティアラの土台みたいなのも見えましたよ。さすがにもう下から見上げても見えないので。

[4657: 匿名さん]

>>4655 匿名さん

なるほど。確かに例の政党はすでに街宣する価値もないかもですね。
私はちいさい子供連れなので、万が一街宣車が月一回でも来るような事態になれば、売却しようと思っています。
多分含み損は大きいでしょうけど。

[4658: 匿名さん]

>>4657 匿名さん

下手くそななりすましですね

[4659: 匿名さん]

エレベーターホールの完成予想図がないので、どんな感じかわかるといいんですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[4660: 匿名さん]

>>4657 匿名さん
メチクチャ下手ななりすまし…笑

[4661: 匿名さん]

>>4659 匿名さん

確かに知りたい…24時間空調も

[4662: 匿名さん]

>>4656 匿名さん

ワクワクですよねー

[4663: 匿名さん]

管理費は高いの？

[4664: 匿名さん]

>>4663 匿名さん

まあ三井のタワマンでコンシェルジュもいるからこの位はかかりますかねえ、というレベル。

[4665: 検討板ユーザーさん]

>>4657 匿名さん

下手くそにも程がある
ウザすぎる

[4666: ミナティー]

>>4657 匿名さん

20年、売却できませんね…

[4667: ミナティー]

>>4659 匿名さん

[4668: ミナティー]

ラウンジだからエレベーターホールとは違うのかな？

[4669: 匿名さん]

>>4668 ミナティーさん
ここの高層階東、いいね〜、誰か譲って下さい。

[4670: 匿名さん]

>>4668 ミナティーさん
確かにエレベーターが見える。

[4671: 匿名さん]

>>4668 ミナティーさん
エレベーターのボタンがないが？

[4672: ミナティー]

どんなのか楽しみですね！

[4673: 匿名さん]

>>4671 匿名さん
センサーで感知するのかな⁈

[4674: 匿名さん]

この画像はエントランスです。

[4675: 匿名さん]

>>4674 匿名さん
江戸を感じるいいデザインですね。

[4676: 匿名さん]

もう一棟、川沿いにできますね。

[4677: 匿名さん]

レジデンス？
もうできてますよ。

[4678: 匿名さん]

販売開始って意味でしょ。
三井からメール来てたね。

[4679: 匿名さん]

レジデンスは、更に高級感ありますね。

[4680: 匿名さん]

>>4679 匿名さん
ないでしょ。別物。

[4681: 匿名さん]

>>4679 匿名さん

いやいやー。それはないですよー。

あなた、何処らへんに更に高級感があるとかんじたかか具体的に教えて頂けます？

[4682: 匿名さん]

前に、遮る建物がない！

[4683: 匿名さん]

見学に行きましたが賃貸かと思うくらいしょぼかったです。唯一カセットエアコンでしたが。

[4684: 匿名さん]

モモレジさんのブログにレジデンスが紹介されてましたが、レジデンスってタワーの施設利用できるんですか？タワーのMRでは利用不可って言われたような気がしてましたが。

[4685: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
タワーは使えません。別物です。
タワーでないとここで話題にする意味薄し。

[4686: 匿名さん]

もうティアラ見えてるのかな…

[4687: 匿名さん]

賃貸並みの設備仕様なんですね。
それは残念です。

それでも、
おそらく永久的にリバービュー確保出来る物件で、東側 9F 2LDK 6800万円台で購入出来ることは魅力的ですね。
更に、タワーの共用施設が利用可能だったらお得ですね。

中央区で、新築 東向き リバービューとしては、最安値だと思います。

[4688: 匿名さん]

レジデンスの67E安いなぁ
4月入居だし、これは抽選必須かも

[4689: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
中古で売る時も、最低でも同額で売れると思います。こちらの物件を契約すべきでした。

[4690: 匿名さん]

>>4689 匿名さん

他の部屋より明らかに安いし、ただのパンダ部屋ですよ。
まあ当たればラッキーですけどね。

[4691: 匿名さん]

うましかとなんとかは

[4692: 匿名さん]

高いとか安いとか、ローンを組んで購入する方はほとんどいませんから、関係無いですよね。
高くても欲しいから買う。

[4693: 匿名さん]

>>4692 匿名さん
コンシェルジュ楽しみ…