パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4584: 匿名さん]

>>4582 匿名さん
なら来なきゃいいのでは？

[4585: 匿名さん]

>>4584 匿名さん

書き込まないとバイト代でないんで…

[4586: 匿名さん]

>>4585 匿名さん

そういうこと、ご苦労様。

[4587: 匿名さん]

>>4584 匿名さん

だから転居しました。
高く売れて良かったです

[4588: 匿名さん]

>>4583 匿名さん
電柱はまだ地中化されてないですよ。
見に行けばわかります

[4589: 匿名さん]

マンション住いで電柱地中化って、そんなに重要？

[4590: 匿名さん]

>>4588 匿名さん

4583はこれからされると言っているのでは？

[4591: 匿名さん]

>>4587 匿名さん

いまだと坪350くらいで売れたのでは？勝ち組ですね！

[4592: 匿名さん]

>>4591 匿名さん
500以上に化ける可能性はかなり高いと見ています。

[4593: 匿名さん]

>>4592 匿名さん

10年くらいして振り返ってみたら安かったな、と思うかなと期待しています。

[4594: 匿名さん]

>>4588 匿名さん

もう地中化されてますよ。

[4595: 匿名さん]

京葉線って東京駅からどこの線にも１駅分歩かなきゃいけないし、エスカレーターもずっと列が出来ていて時間ないとき困ります。

急にこの物件が売れなくなったのは何が理由なんでしょうか？
ここの他に検討材料に入る物件はありますか？

[4596: 匿名さん]

>>4595 匿名さん

浜離宮、DT

[4597: 匿名さん]

>>4595 匿名さん

京葉線使って東京駅で乗り換えすることを想定としているひとはいないんじゃないかな？丸の内、八重洲の南側勤務には実は最強なんだけどね。グラントウキョウサウス、パシフィックセンチュリープレイス、丸の内パークビル、明治安田生命ビルとかね。

JR使いたくてタワマン新築がいいなら、シティタワー恵比寿とか浜離宮とか？

[4598: 匿名さん]

大手町勤務だと日比谷線から乗り換えしなければいけませんね。

[4599: 匿名さん]

>>4593 匿名さん
まだまだ日本の景気は上がるしね^ ^
但し、高層階の話だよ…

[4600: 匿名さん]

東京駅周りの勤務はどこでも最強のタワーでしょ。
電車止まっても歩いて行けるし^ ^

[4601: 匿名さん]

>>4593 匿名さん
高層階は、上がるぜ。

[4602: 匿名さん]

>>4596 匿名さん
内陸でないDTは、関係ないな…

[4603: 匿名さん]

高層階を契約済みの人？

[4604: 匿名さん]

>>4600 匿名さん
同意！
震災がおきても橋を渡らずにすみます。

[4605: 匿名さん]

湾岸物件以外なら、橋を渡らないのは普通。

[4606: 匿名さん]

>>4605 匿名さん
然も東京駅に歩いて行ける。

[4607: 匿名さん]

おっぷ

[4608: 匿名さん]

えぇ・・・。
社民党の本部が隣接するってホントですか。
周囲に魅力的なものが全く何も無い半面、静かで子育てに向いている、というのがうりの一つだったはずなのに・・・。
これで週末の街宣活動が確定になるので、子育てに最も向かない地区の一つとなりました。
あ～あぁ・・・。
きっとこの事実を知れば、ファミリー層からさっさと売却が進み始め、予想より早く価値が暴落していくのが見えてきましたねぇ・・・。
ショックです・・・。
あとは頼りのリバービューだけかぁ。

[4609: 匿名さん]

>>4608 匿名さん
でたでた、買ってもいないのに！

[4610: 匿名さん]

>>4608 匿名さん

失礼、買えないのにの間違いでした。

[4611: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[4612: 匿名さん]

>>4611 匿名さん

早く値崩れして買える値段になるといいですね

[4613: 匿名さん]

最寄りの中央小をスルーするほどの魅力があるとは思いませんが、中央区では4校は学区に関係なく選べます。

[4614: 匿名さん]

>>4613 匿名さん

ありがとうございます。小学校も選択可でしたっけ？　確か中学校だけだったような気がしますが。

[4615: 匿名さん]

>>4611 匿名さん
だから気にするような力のある政党でもないと言ってるだろう、無理ネガ様。

[4616: 匿名さん]

>>4612 匿名さん
多少下がってもあなたには買えないでしょう。

[4617: 匿名さん]

>>4613 匿名さん

書いてる意味が分かりまちぇん…

[4618: 匿名さん]

>>4611 匿名さん
何がビックニュースだ？
屁みたいな話に…

[4619: 匿名さん]

もう住む人はほとんど決まってるんだから、住むのに役に立つ情報交換しましょう。

[4620: 匿名さん]

小学校は四校から選べますよ！やはりその中では泰明が人気ですね。

[4621: 匿名さん]

>>4620 匿名さん
小学生がいる家族がそんなにいるんですかね… ？そんな若い親が普通ここを買えるとは思えませんが…

[4622: 匿名さん]

相談会 案内会には、若い人が結構いましたよ。

[4623: 匿名さん]

>>4620 匿名さん

ありがとうございます。これから就学の場合選択できるのですね。転入の場合は無理ですね。小学生の体力、安全考えても、中央小は設備も良く、あえて遠くに行く必要はないかなあ。

[4624: 匿名さん]

>>4621 匿名さん

家族連れはかなりいましたよ。

[4625: 匿名さん]

うちは未就学児が2人です。

[4626: 匿名さん]

うちは小学生2人保育園児2人です。

[4627: 匿名さん]

>>4621 匿名さん
もともと新富町佃島に住んでいて高値で売れた層だと思います。普通は買えません。わたしが説明会行ったときはシニアばかりでした。

[4628: 匿名さん]

営業マンもこのマンションはシニア仕様だって言ってましたし

[4629: 匿名さん]

>>4627 匿名さん

若くても年収2000万円くらいあれば買える部屋多いんじゃない？

[4630: 匿名さん]

築地駅直結でマンション出来ますね。

[4631: 通りがかりさん]

こないだニュースで湊への社民党本部移転のニュースを見ました。

ここの方はもうご存知ですか？

[4632: 匿名さん]

築地駅直結マンション、まだHPは無いですね。
トヨタホームとミサワホームの合作マンションみたいです。

[4633: 匿名さん]

そろそろティアラが立ち上がる頃ですかね。