パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4051: 匿名さん]

>>4045 匿名さん

そう、あんただけでしょ。

[4052: 匿名さん]

>>4050 通りがかりさん
普通の人には高嶺の花だよ、

[4053: 購入経験者さん]

川のそばでゆったりとした生活に憧れます。
最近、プラウドとかブランズは値引きをはじめてますが、三井はここに限らずなかなか引かないですね。
周辺で坪300だと、ここが500なのも納得できますね。

[4054: 購入経験者さん]

浜離宮の売れ残り部屋の単価と特徴も知りたいな。
だいぶ勢いがなくなってるみたいだし。

[4055: 匿名さん]

医者が多いらしい

[4056: 匿名さん]

都心だと、医者が多いってどこのモデルルームに行っても言われる。
先週、湯島のグランリビオ行ったときも、医者がかなり多いって強調してた。

[4057: 匿名さん]

>>4056 匿名さん

湯島行ったら医者が多いってそりゃ言われるでしょ。

[4058: 匿名さん]

投資用マンションの営業も、医者がたくさん買ってくれるって言ってたな

[4059: 匿名さん]

ここは聖路加関係者もいるかもね。近過ぎて逆に嫌かもしれないが、医者なんかは緊急時にすぐ来れる場所に住まないといけないってルールとかあるだろうしね。

[4060: 匿名さん]

それに銀行は医者にはお金をいくらでも貸してくれるしね。

[4061: 匿名さん]

>>4053 購入経験者さん
三井も販売苦戦してるとこは値引き含め色々やってるみたいよ。
PHTはエコカラットに壁紙、備え付きの家具が付く上に価格交渉も可能だとか。

[4062: 匿名さん]

>>4060 匿名さん

ここも医者率高し。

[4063: 匿名さん]

>>4061 匿名さん
どうせいい位置の部屋はもう残ってないし…

[4064: 匿名さん]

医者が半数らしい？

[4065: 匿名さん]

>>4063 匿名さん
完成が近くなると直ぐ入居したい人が結構契約するからね。

[4066: 匿名さん]

>>4064 匿名さん
医者か弁護士か大会社の役員がほとんどです。

[4067: 匿名さん]

弁護士でも今は貧乏な人もいるからね。歯科医もそう。
医師はそれらに比べたら　貧乏率ははるかに低い。
弁護士や歯科医には融資しない銀行はあるけど、医師に対してはそんな事花井。

[4068: 匿名さん]

>>4067 匿名さん
地権者は別にして、どんな住人の方達か出会いが楽しみです。ここは外人が少ないので安心感があります。

[4069: 匿名さん]

>>4068 匿名さん

そういう発言はいかがなものかと。

[4070: 匿名さん]

>>4068 匿名さん
そうですね、出会いは楽しみです！ただ、お会いしたときは外人が少ないので安心感ありますとかそういう発言はどうぞご勘弁…。

[4071: 匿名さん]

>>4070 匿名さん
なんで？
トラベルメーカーの某隣国人はいないにこしたことないじゃん

[4072: 匿名さん]

>>4071 匿名さん

外国籍差別発言も無いに越したことは無いかと思いますよ…

[4073: 匿名さん]

帰化しましたが、だめですか？

[4074: 匿名さん]

>>4073 匿名さん
民泊もやめてね。

[4075: 匿名さん]

友達は泊めますが。

[4076: 匿名さん]

在日の方達はいるでしょう。

[4077: 匿名さん]

また話が脱線してる、、

残ってる56Nは坪430位で24F。銀座東の北向き高層階と同じ値段らしいので、正直こっちを買った方が良さそうですね。

[4078: 匿名さん]

>>4077 匿名さん

どうして買わないの？

[4079: 匿名さん]

コンシェルジュがいるので良いですね！！

[4080: 匿名さん]

>>4079 匿名さん

今時どこのタワマンでもいますよ。

[4081: 匿名さん]

>>4077 匿名さん
ダントツこっちの方がいい。

[4082: 匿名さん]

>>4076 匿名さん
全くいません。

[4083: 匿名さん]

実際住むとかなり住みやすく毎日いい眺望で機運上がりそうなマンションです。
早い完成を心待ちにしています。

[4084: 匿名さん]

隣も合わせて1000家族増、東京駅行きバス15系を大幅に増便お願いいたします。

[4085: 匿名さん]

昔のように銀座行きのバスも復活してほしいです！

[4086: 匿名さん]

>>4085 匿名さん

銀座行きがあったんですか⁈

[4087: 匿名さん]

>>4085 匿名さん
江戸バスというのもありますが、銀座までは行ってないですね。

[4088: 匿名さん]

>>4084 匿名さん

これ本当にお願いしたい！

[4089: 匿名さん]

今週のスーモの「高級マンション標準マンション差はどこ？」の特集でモデルルームが出てますね！

[4090: 匿名さん]

在日の方はいますよ。ここにもね。

[4091: 匿名さん]

そりゃどこにいても不思議はないでしょう

[4092: 匿名さん]

ですよね。
在日の医師も結構多いですからね。

[4093: 匿名さん]

もう最上階の建設で、近くのブリリアと比較してもかなり工期には余裕がありそうに見えます。もしかして入居が早まったりする可能性があるでしょうか？　躯体ができても中を作るのに結構時間がかかるものなのかなぁ。

[4094: 匿名さん]

突貫じゃないって事

[4095: 匿名さん]

>>4093 匿名さん

工期早まる時って購入者は入居タイミングを早くするかどうかを選べるんですか？それとも無理やり早められちゃうんですか？不勉強で恐縮です。

[4096: 匿名さん]

>>4086 匿名さん
むかーし、ありました。乗る人が少なくて廃止になっちゃったんです。

[4097: 匿名さん]

>>4093 匿名さん

11月竣工予定だからこんなものじゃないですかね。早まる可能性はないとはいえませんが。

[4098: 匿名さん]

銀座までなら歩けるよ。

[4099: 匿名さん]

歩けるけど毎日は無理。

[4100: 匿名さん]

毎日銀座に行くの？
勤務先が銀座なの？