パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3901: 匿名さん]

普通に考えれば、たかだか数百万の投資で1億円以上もキャッシュバックなんてあるわけないでしょ
ただの妄想か、詐欺に騙されてるだけじゃないですか。

[3902: 匿名さん]

70万引いて貰いました。

[3903: 匿名さん]

>>3901 匿名さん

マルチ商法でしょ。

[3904: 匿名さん]

>>3902 匿名さん

浮いた分で鰻おごってー

[3905: 匿名さん]

どなたか36階まで立ち上がった姿アップお願いします。

[3906: 匿名さん]

ここが本当に価格と見合っているのなら、ここ半年の苦戦ぶり、最近３か月で１－２戸しか売れないという状態は考えられませんよね。PC浜離宮は、ブランドがパークコートなので価格帯は別格です。しかもあなたが買ったと言い張る浜松町の物件は、ブランドマンションでもなく、駅歩も浜離宮より劣るでしょう。浜松町にはブランドマンションはツインパ以外はありませんので。全く比較にならない、見当違いの意見ですよ。

湊で比較されているのは、三井のスタンダードレベルのブランドであるパークシティが新築で４２０で、同格のブランド力がある三菱のパークハウスがここ最近でも坪３３０程度の評価で成約しているわけです。しかもパークハウスは駅近（５分以内）でパークシティは駅遠（５分以内でない）というパークハウスの方が立地条件がいい。このような条件で坪１００弱の開きって他になかなかない。引き渡し時に転売しても坪３５０くらいに落ち着きそう。

[3910: 匿名さん]

>>3906 匿名さん

だからこの物件も低層は坪350万とかだって何度も言われてるだろ。
そのパークハウスも豪華なタワマンで眺望の良い高層階だったら坪400余裕で超えるよ。バカバカしい。芝浦に帰れって。

[3913: 匿名さん]

>>3906 匿名さん

他人の住居で引き渡し時に含み損が出るのが、この世で一番の楽しみなのね。金と損得勘定しか考えてないと、他人の不幸にしか喜びを感じなくなるよ。新しい住居は、そこでの新生活、人によっては、新婚、子育て、老後の楽しみがあり、価値は人の中に生まれるものだよ。

[3914: 匿名さん]

>3906

>3878　をよく読んで勉強してください。